四川
今年，我最關(guān)注的兩宗地，今日都有了定論。
首先是這宗。
S11線德陽北站前面，首府花雨樹隔壁。
400/畝的價(jià)格，最終成交價(jià)也是400萬/畝，樓面價(jià)2400元/㎡。真的便宜，斜對(duì)面的大參林鴻圖府，當(dāng)年可是620萬/畝啊。
有意思的是，你猜這宗地誰拿下了？
從規(guī)條上看得到，容積率最大2.5。非常優(yōu)秀，再加上新規(guī)產(chǎn)品的設(shè)計(jì)，以及建筑高度小于54米！
也就是意味著，這個(gè)新樓盤，未來呈現(xiàn)的最少都是18層樓的小高層，大概率也是板式住宅的設(shè)計(jì)。
那么，等它開盤，賣多少錢一平呢？
其次是這宗地。
湖景房地塊，2.3的容積率，臨天山路≤60米的高度，意味著和和悅雲(yún)岸一樣，臨湖的必然又是小高層。
這宗地，之前就傳說邦泰要拿。
果不其然，邦泰一點(diǎn)也不手軟，直接拿下。
459萬/畝，樓面價(jià)2993元/㎡。
這對(duì)財(cái)大氣粗的邦泰來說，簡直是so easy，總價(jià)不過大概4.3個(gè)億而已嘛。邦泰攬境今年1-11月都賣了大概6.6個(gè)億了，哪存在呢，有的是錢。
關(guān)鍵是啥，這種感覺，就像是撿了一個(gè)大便宜。
你要知道，這一排的湖景房，都不便宜。
碧桂園旌湖上境850萬/畝，旌湖上境北區(qū)705萬/畝，和悅雲(yún)岸700萬/畝。
和邦泰拿下的這塊地一對(duì)比，459萬/畝，算個(gè)球。
現(xiàn)在邦泰攬境全盤也沒得幾棟房子沒有賣了，按照邦泰的節(jié)奏，明年說不定就要面市，屆時(shí)又有好戲看了。
對(duì)鄰居而言，這無疑又是巨大的壓力。
想想邦泰攬境今年1月14日才拿的地，5月17日就開盤，開盤前園林景觀示范區(qū)、實(shí)體樣板間、下沉式會(huì)所、小區(qū)大門也就是售樓部全都趕工期趕了出來。
面對(duì)這樣的對(duì)手，你怕不怕。
邦泰攬境也不負(fù)眾望，短短半年多的時(shí)候，就基本上鎖定了2026年的銷冠角色。這又拿下一塊地，勢必要對(duì)德陽樓市產(chǎn)生巨大的影響，不管是鯰魚效應(yīng)還是大炮效應(yīng)，反正它對(duì)德陽樓市而言，挺好的。
會(huì)助推德陽樓市積極向上，帶來更好，更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。
作為購房者，大家也歡迎百花齊放，產(chǎn)生競爭力，其一能給市場帶來不一樣的產(chǎn)品；其二，購房者會(huì)認(rèn)為鷸蚌相爭、漁翁得利，坐岸觀火斗，豈不快哉。
此外，現(xiàn)在還有民企能拿地的，已經(jīng)是鳳毛麟角了，邦泰能持續(xù)在德陽開發(fā)，這也是一件好事。
至少，可以帶動(dòng)一個(gè)區(qū)域的發(fā)展，使得城北繼續(xù)往北，翻過錢塘江橋，再翻過鴨綠江橋，直到更遠(yuǎn)的黃許。這是一種催化的作用，必須得要有民企進(jìn)入，才能充分激發(fā)活力，單靠平臺(tái)公司，還是不夠快，不夠高效。
這兩年，能拿地，敢拿地的都是英雄，都是有實(shí)力的玩家。
面對(duì)這樣的房企，由衷的點(diǎn)贊，也期待下一個(gè)邦泰，帶來非同尋常的大作。更期望邦泰穩(wěn)健前行，不負(fù)眾望，把交付兌現(xiàn)當(dāng)作人命一樣重要，給德陽人民交出100分的答卷。
否則，都不會(huì)有好果子吃的。
這兩宗地拍完了，今年還有12宗地等著拍賣，看看都有哪些？
其中有你關(guān)注的地塊嗎？
它們又會(huì)成交嗎？
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