山東
經濟導報記者 石瀟懿
7月24日，山東產權交易中心披露信息顯示，淄博市張店區土地發展集團有限公司（下稱“張店土發”）擬轉讓所持山東宏潤房地產綜合開發有限公司（下稱“宏潤房地產”）100%股權，轉讓底價為1026.26萬元，掛牌起止時間為2026年7月24日至8月20日。
資料顯示，宏潤房地產成立于2023年，注冊地位于淄博市張店區，注冊資本1000萬元。公司主營業務為房地產開發經營，同時兼營房地產經紀、物業管理、市場營銷策劃、住房租賃以及家具、建筑裝飾材料銷售等一般業務。
值得注意的是，從披露的財務數據來看，宏潤房地產近年來未產生經營性收入，且持續處于虧損狀態。
截至2025年末，公司資產總額為2.3億元，負債總額為2.2億元，所有者權益為983.38萬元；全年營業收入為0，利潤總額與凈利潤均為-17.2萬元。以2026年3月31日為評估基準日的專項審計數據顯示，公司當期資產總額2.3億元，負債總額為2.2億元，所有者權益976.5萬元，當期凈利潤-6.88萬元，仍未實現營業收入。
截至2026年5月31日的企業近期財務報表顯示，公司財務狀況較基準日基本持平，所有者權益維持在976.5萬元，凈利潤仍為-6.88萬元。
以2026年3月31日為評估基準日，標的企業資產總計賬面價值2.2億元，評估價值2.3億元；負債總額賬面價值與評估價值無差異，均為2.2億元；凈資產賬面價值976.5萬元，評估價值為1026.26萬元，凈資產評估增值約49.76萬元。
公開信息顯示，本次股權轉讓方張店土發成立于2022年，注冊資本5億元，法定代表人為李濤，注冊地位于淄博市張店區。公司主營業務包括土地整治服務、不動產登記代理服務和房地產開發經營，專注于區域土地資源開發和城市建設領域。
股權結構顯示，該公司實際控制人和第一大股東為淄博市張店區財政局（淄博市張店區人民政府國有資產監督管理局），持股比例為90%，剩余10%股份由淄博市張店區國有資產運營服務中心持有。
經濟導報記者注意到，2024年12月20日，宏潤房地產以約2.19億元競得淄博市張店區縱一路以東、橫一路以南、天津路以西、匯文路以北一宗宅商混合用地，面積36.79畝，折合單價592.49萬元/畝。
該地塊系“匯文云谷一期”建設用地，規劃配建住宅樓及配套商業，約定交地時間為2025年12月23日，開工、竣工節點分別為2026年12月22日和2029年12月21日。
編輯 | 吳淑娟
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