陜西
就在今天土地市場又釋放了新消息！兩宗土地迎來了成交，成交總價10.39億元。
從位置來看，這兩宗土地其中1宗位于團結村板塊，占地約76.088畝。另1宗則位于西咸新區灃東新城，占地約188.685畝。
分別由西安聯宏泰房地產開發有限公司（聯發集團）以及西安品杉奧特萊斯購物中心有限公司（杉杉奧萊）摘得。
值得一提的是，這也是聯發集團首進團結板塊摘地！
成交土地信息如下：
1、地籍編號WY9-27-11地塊，位于未央區御井路以東、聚德路以西、 仁愛路以南、仁里路以北。
宗地占地約76.088畝，容積率1.2-2.5，綠化率35%，建筑密度25%，建筑面積68431-126815㎡。
最終由西安聯宏泰房地產開發有限公司（聯發）以總價8.636億元，折合地價1135萬元/畝，樓面價約6809.92元/㎡摘得！
2、地籍編號FD3-10-25地塊，位于西咸新區灃東新城灃東三路以南、灃東二路以北、復興大道以東、科源一路以西。
宗地占地約188.865畝，容積率1.0-1.2，建筑密度55%，綠化率15%。
按照規則，競得人須自持全部地上建筑面積，自持年限10年，且自持部分不得對外整體或者分割銷售、轉讓、以租代售，授權灃東新城管委會監督管理。
最終由西安品杉奧特萊斯購物中心有限公司（杉杉奧萊）以總價1.7556億元摘得！
聚焦來看。
首先是聯發，此次聯發摘得的土地來自團結村板塊核心，宗地歸屬于團結商居板塊。
地塊東北側緊鄰西安市十七中學，西側一路之隔就是西安西安市團結實驗學校（西安市團結實驗學校正式成為高新一中教育聯合體）。
北側御井路和紅旗東路交叉口西南角，還有即將啟動招標的西安團結高中。
此外，距離龍湖西安未央天街約300余米，距離紅旗鐵路公園約1公里。公共交通方面的話，和地鐵10號線的兩個站點（紅旗廠/團結村）還是有點距離的，分別距離1.3公里/1.7公里左右。
整體來看，土地指標還算比較優秀，占地約76.09畝，容積率不但控制在1.2-2.5，且從地貌來看土地也比較方正！
目前這個小板塊新盤比較多，包括待售的博元幸福源啟、安和璟云項目，以及綠城橄欖樹等等。
而杉杉奧萊，實際上早在今年4月就已經到來了！
就在4月3日，杉杉奧萊就正式簽約了灃東新城，據悉將投資20億元建設超10萬㎡奧特萊斯商業綜合體。
區別于以往的商業，這個商業綜合體處于“復合型”商業，定位為“奧特萊斯+購物公園”的高品質形態。預計建成開業后，年均營收10億元，帶動就業2000人。
從位置來看，項目地處大西安新中心新軸線核心，緊鄰灃東管委會。最關鍵的是，從落地到開工，堪比神速！
不過截止目前開業時間還處于暫定期，感興趣的朋友可以緊密關注。
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