峰翔原創視點丨臺風天的法律“雷區”：這些隱患你必須知道！

01前言

近期臺風巴威逐漸逼近，除防風防雨外，這些隱藏法律風險，你還需要知道！

每到臺風季，狂風、暴雨、積水、內澇就會成為常態。很多人以為：臺風屬于天災，出事全憑運氣，不用承擔任何責任。

但在法律層面，這是一個極大的誤區！

02臺風=不可抗力？別被這個認知誤區坑了

很多人認為，臺風屬于“不可抗力”，只要發生損失就可以免責。這種認識存在嚴重誤區。

根據《中華人民共和國民法典》第五百九十條規定，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，可以部分或者全部免除責任。但關鍵在于——臺風并不必然構成不可抗力。

臺風具有不能避免和不能克服的特征，但具有一定預見性。氣象部門在臺風登陸前會進行預警，預測風力等級與降雨量，提醒社會各界采取防護措施。也就是說，如果你在收到預警后仍然疏于防范，就不能簡單拿“不可抗力”當擋箭牌。

案例警示：廣州某物業公司在臺風來臨前已知外墻正在施工、墻體處于薄弱狀態，卻僅停留在口頭通知，未對外墻采取實質防護。最終雨水滲入租戶辦公室造成損失，法院認定物業公司防護措施不到位、存在過錯，判決其承擔賠償責任。法官特別強調： “臺風預警通知不是免責通知。”

03侵權責任：樹倒了、玻璃掉了、廣告牌砸了，誰來賠？

臺風天最常見的法律糾紛莫過于財產損害——樹倒了砸了車、玻璃掉了砸了人、廣告牌倒了砸了物。責任怎么劃分？

1、樹木折斷砸車：物業不能只“提醒”

《民法典》第一千二百五十七條規定：因林木折斷、傾倒造成他人損害，林木的所有人或者管理人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

適用過錯推定原則——法律先推定管理人有過錯，管理人必須證明自己無過錯才能免責

案例警示：三亞某小區一棵大樹被臺風吹倒，砸中業主車輛。物業辯稱已發布提示、臺風屬不可抗力。法院認為，氣象部門已提前發布預警，物業有足夠時間采取加固、修剪等措施，卻未能證明采取了必要的防范措施，存在過錯，判決物業承擔30%的賠償責任；車主明知臺風風險仍將車停在樹下，自擔70%責任。

樹木傾倒致損，分主體定責

- 小區行道樹：歸物業負責，未提前修剪、加固、排查隱患，倒樹砸車砸房，物業需賠償；

- 馬路公共樹木：歸市政園林部門負責，管護疏漏致損，可依法追責索賠；

- 自家庭院樹木：私人所有，倒伏損毀鄰居財物、公共設施，業主自行擔責。

溫馨提醒：明知臺風預警，還把車輛停在樹下、低洼處，自身也需承擔部分過錯責任。

2、高空墜物：不能簡單歸咎于臺風

《民法典》第一千二百五十三條規定：建筑物、構筑物或其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

適用過錯推定原則——只要你沒法證明自己提前加固、收納、盡到安全防護義務，就必須全額賠償醫療費、車輛維修費、財產損失費。

案例警示：某家居公司大樓玻璃幕墻被臺風吹落砸壞車輛，公司辯稱臺風屬不可抗力。法院認為，氣象部門已提前預警，公司未在臺風來臨前采取加固玻璃等防護措施，存在過錯，不能免責

3、廣告牌等設施倒塌：管理人擔責

案例警示：倉某停車場收費公示牌被大風吹倒砸壞車輛。法院認為，大風天氣并非完全不可預見，管理公司負有日常檢查、加固的義務，未能證明已采取有效防護措施，應承擔侵權責任。法官強調，管理責任是動態的、前瞻性的，管理人必須根據設施特性、所處環境及季節氣候特點，履行日常巡檢、維護加固、隱患排查等義務

民事侵權隱患：天災不代表無責，墜物、倒樹、泡水都要賠

臺風天最頻發的糾紛，全部來自日常疏忽，不能一句“天災”直接免責。

04企業用工隱患：臺風天亂考勤、扣工資，屬于違法

臺風來襲，多地會發布“五停”指令：停工、停業、停課、停運、停市。

但很多企業的錯誤操作，暗藏巨大勞動仲裁風險：

1、擅自算曠工、扣工資

除搶險、保供、應急值守崗位外，員工因臺風無法到崗、交通中斷缺勤，一律不算曠工。企業私自扣薪、處罰、辭退，屬于嚴重違法，員工可主張補發工資、2N賠償金。

2、強制抵扣年假、調休

因天氣、政府指令停工的，屬于非勞動者原因停工，一個工資支付周期內，企業必須足額發放工資，不得強制抵扣員工假期。

3、強令員工冒險作業

臺風紅色預警期間，強行要求員工通勤、戶外作業，一旦員工途中、在崗受傷，一律認定為工傷，企業全額承擔賠償。若引發重大事故，負責人將被追究刑責。

05合同履行：臺風來了，合同義務能免嗎？

臺風確實可能影響合同履行，但并非當然免責。

根據民法典，因不可抗力不能履行合同的，可根據影響部分或全部免責。但關鍵在于“因果關系”和“影響程度”。

案例警示：某旅行團因臺風被困，游客起訴旅行社要求全額退款。法院認為，旅行社在臺風預警發布后未及時與游客溝通協商變更或解除合同，應承擔主要責任；但游客作為完全民事行為能力人，對公開的天氣預警也應保持注意，自身也存在過錯。最終判決旅行社退還部分費用。

提示：因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能造成的損失，并在合理期限內提供證明。遲延履行后發生不可抗力的，不免除違約責任。

最后再重申一個關鍵法律知識點：

只有無法預見、無法避免、無法克服的自然災害，才是法律上的不可抗力。

06寫在最后

臺風天安全&避責最全提醒

個人居民：及時清空陽臺、窗外懸掛雜物；車輛遠離大樹、圍擋、低洼車庫；不涉水出行、不扎堆圍觀險情；不信謠、不傳謠。

企業商家：嚴格遵守停工停業指令，不扣臺風缺勤員工工資，不強行安排冒險作業；戶外設備、門頭提前加固。

物業單位：提前排查排水、樹木、圍墻、消防設施；及時發布預警、通知挪車，汛期專人值守搶險。

法律底線，藏在每一次細微的防范里。臺風無情，風險無形，提前規避隱患，既是保護自己的財產和權益，也是守住他人的安全。

再次溫馨提醒：臺風期間，請大家減少外出，遠離危險區域，做好居家防護，平安度過臺風期！

（注：以上案例旨在提供法律知識普及，不構成任何形式的法律建議。個案情況不同，請咨詢專業律師。）

律師名片

崔星月 律師

浙江峰翔律師事務所律師。

業務領域：專注于民商事訴訟、刑事辯護等領域。