福建
2026年上半年，廈門樓市經(jīng)歷了一輪集中交付期。廈門地鐵TOD旗下三盤——濕地公園TOD壹號(hào)院、海滄中心TOD·璞瑞、七星灣TOD·璞盛——相繼完成交付。三盤定位各不相同，但有一條主線貫穿始終：住宅、軌道、商業(yè)、配套的呈現(xiàn)。
濕地公園TOD壹號(hào)院：示范項(xiàng)目的壓軸交付
6月底交付的壹號(hào)院，是濕地公園TOD住宅板塊的最后一塊拼圖。此前2025年4月，濕地公園TOD首期已率先交付，交付率約99%。壹號(hào)院的交付意味著這個(gè)約60萬方的TOD大城，住宅部分已全線呈現(xiàn)。
交付現(xiàn)場(chǎng)，最受業(yè)主好評(píng)的是“無風(fēng)雨歸家系統(tǒng)”——從地鐵2號(hào)線濕地公園站出站，經(jīng)地下慢行系統(tǒng)直達(dá)社區(qū)大堂，再至樓棟單元門，整條動(dòng)線全部貫通。社區(qū)內(nèi)約2萬㎡中庭園林采用全冠移植喬木，覆蓋兒童游樂區(qū)、健身區(qū)、休閑廊架等功能節(jié)點(diǎn)。架空層被打造成會(huì)客廳、閱讀室、四點(diǎn)半學(xué)堂等全齡空間。ONE PALACE星級(jí)會(huì)所同步開放，恒溫泳池、私宴廳、健身區(qū)全部實(shí)景呈現(xiàn)。
海滄中心TOD·璞瑞：交付即開業(yè)
2026年1月交付的海滄中心TOD·璞瑞，最大的亮點(diǎn)是“交付即開業(yè)”——街區(qū)底商同步開業(yè)，業(yè)主收房當(dāng)天就能在樓下買到生活所需。地鐵2號(hào)線早已通車，雙十中學(xué)海滄附屬學(xué)校東嶼校區(qū)已經(jīng)開學(xué)。第三方測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)克而瑞好房點(diǎn)評(píng)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目綜合得分9.2分，物業(yè)口碑9.75分。
七星灣TOD·璞盛：交付率超95%
同期交付的七星灣TOD·璞盛一期，交付率超過95%。社區(qū)配置了星級(jí)酒店式歸家大門、無風(fēng)雨環(huán)島落客區(qū)。架空層被打造為會(huì)客廳、閱讀室、健身房等十余個(gè)功能空間。交通維度測(cè)評(píng)得分9.76分，位列板塊第一。
配套兌現(xiàn)同步推進(jìn)
除了住宅交付，廈門地鐵TOD的配套兌現(xiàn)同樣值得關(guān)注。福建首座K11 Select購(gòu)物藝術(shù)中心計(jì)劃2026年下半年開業(yè)。濕地公園TOD·地鐵公寓Ultra已進(jìn)入試運(yùn)營(yíng)階段。2025年，TOD自營(yíng)商業(yè)全年客流量突破1200萬人次，簽約率超92%。從住宅到商業(yè)到公寓，廈門地鐵TOD正在用實(shí)景驗(yàn)證TOD模式的長(zhǎng)期價(jià)值。
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