新項目投資——這地要建山海經主題度假區

作者 | 楊明/德康

主編 | 楊明

責編 | 井翔遠

7月9日，清遠市人民政府與天石德宸投資控股（深圳）有限公司簽訂了“山海經世界”文旅項目框架合作協議，項目總投資45億元。

過去幾年，國內文旅市場已有不少山海經主題文旅項目的探索和實踐，從主題樂園、沉浸式展覽到度假綜合體，多個依托上古奇書IP開發的項目先后亮相，引發了不少關注。這次清遠落地的45億新項目，再度讓這個自帶東方奇幻色彩的文化IP成為文旅投資圈的熱點。

1.清遠項目，有哪些看點？

根據官方披露的信息，這個項目將以《山海經》經典文化IP為內核，結合現代科技與創意，融合前沿數字文旅理念與演藝內容，構建“文化+演藝+科技”體驗體系。項目將布局沉浸式國風樂園、特色度假酒店、主題演藝等多元業態，打造集數字文旅、文創、沉浸式演藝、游學教育等為一體的綜合性旅游體驗目的地。

值得注意的是，清遠擁有獨特的礦坑地貌與溫泉資源，這為項目的場景營造提供了天然優勢。清遠方面表示，將以優質高效的服務全力保障項目加快落地建設，將項目打造成為“大灣區乃至全國文旅融合創新樣板和文化旅游的新地標”。目前，該項目已納入清遠市級重大文旅項目清單。

2.山海經文旅項目版圖一覽

山海經IP的文旅落地，并非新鮮事。過去幾年，從大型主題公園到沉浸式街區，從演藝綜合體到數字藝術展，各路玩家都在以不同方式探索這個賽道。部分梳理下來，大致可以分為幾類：

已開業的項目——

湖北嘉魚的山海經神獸夢幻島，占地3200畝，總投資10億元，2024年4月開工建設。項目以《山海經》神獸文化為核心主題，設置互動式展覽、沉浸式體驗區、游樂設施及戶外探險活動四大功能板塊。今年“五一”假期，景區已正式對外開放并迎來客流高峰，4000畝大草原、313米超長滑草項目、神獸谷萌寵互動等成為熱門打卡點。

青島的明月·山海間（后更名為“奇幻山海間”）

青島的明月·山海間（后更名為“奇幻山海間”），是以國潮文化為主線、《山海經》文化為主題的特色文旅街區。項目由青島紅投控股集團投資建設，將街區和游樂園緊密結合。項目于2026年5月1日起結束近三年的免費運營模式，實行售票入園。

惠州雙月灣的“日出·礁石地下河”，2025年6月1日正式開業，是粵港澳大灣區首個以《山海經》神獸“小鯥”文化為主題的情景劇生態探秘項目。

煙臺崆峒勝境

煙臺崆峒勝境，將于2026年7月28日正式對外開放。項目坐落于煙臺市區以北的崆峒島，規劃用地約583.9畝。項目以《山海經》上古神話與八仙傳說構成雙IP體系，打造中國首個海上沉浸式仙幻度假目的地。布局“芝罘東渡”“諸沃之野”“八仙街”“東游宮”“崆峒仙居”五大體驗軸線。目前項目施工已進入收尾攻堅階段。

已簽約或正在推進/擱置的項目——

大連的“山海經·碧海青丘”，是大連市政府確定的重點文旅項目，2024年2月19日完成簽約，計劃總投資38億元。規劃建設包含主題公園、劇場秀、主題商街、沉浸式文化體驗館等業態的大型文商旅綜合體。2025年，項目子項目——山海經主題文化休閑棧道已啟動建設。

甘肅蘭州的“看見山海經”沉浸式演藝文旅綜合體，2025年4月簽約。項目計劃總投資9.7億元，占地423.4畝。以《山海經》故事為主線，融合“后羿射日”“女媧補天”“精衛填海”等經典傳說，打造集演藝觀賞、主題住宿、文化街區、研學體驗于一體的沉浸式文旅目的地。2026年1月，項目智能演藝設備系統完成簽約；五星級酒店工程也已簽約，金額1.55億元。該項目被列為蘭州市重點“一號工程”，計劃總投資7.18億元，原計劃2026年上半年正式開業。

舟山普陀的冰雪特色文旅度假區，2024年底簽訂投資框架協議，計劃以“冰雪”和“山海經”為兩大核心主題，打造集游樂園、主題酒店、夜游街區于一體的綜合性文旅度假區。

已落地的中小型項目與數字藝術展——

安徽淮北“夔牛天街”

除了大型文旅項目，山海經IP在中小型業態上也有不少探索。安徽淮北的“夔牛天街”，以《山海經》神獸“夔牛”為IP形象，通過對原老電廠廠房改造，打造文商旅綜合體。安徽蚌埠的“禹見·山海經”全感VR劇場，是該市首個全感VR文旅項目。

在數字藝術展領域，文化和旅游部推出的“創世山海經·沉浸式數字藝術展”，打造光影沉浸、非遺活化、藝術展陳、研學互動四大核心板塊，涵蓋24個主題展項。蘇州、揚州、西寧等地也先后舉辦了不同類型的山海經沉浸式藝術展。

華強方特集團2026年7月推出了球幕飛行體驗項目《山海》，以《山海經》為藍本，在四川資陽方特國色春秋完成首映。

3.山海經，為什么值得做？

在全球主題公園市場，迪士尼依靠童話、漫威和皮克斯構建了龐大的敘事宇宙，環球影城則擁有好萊塢的大片世界觀。中國自己的文化IP，往往缺少真正落地、具有全球影響力的實體樂園。

當前，國內主題公園正經歷從“設備崇拜”向“內容驅動”的整體轉型，游客尤其是年輕群體，對文化體驗的深度、個性化與互動性有了更高的要求。中國文旅市場確實需要一款能夠代表本土文化的大型旗艦項目。

《山海經》作為中國最古老的奇幻經典，無論是九尾狐、應龍、夔牛這樣的異獸，還是昆侖山、東海、北冥這樣的空間意象，都具備極強的視覺張力。它既能滿足大眾對奇幻娛樂的體驗需求，又承載著深厚的文化與情感認同。

具體來看，《山海經》還有幾個不可忽視的優勢：

內容體量足夠大。整本書囊括數百座神山、上千種奇珍異獸、數十段上古傳說，自帶完整的山川體系、神獸體系、神話體系。相比于單一人物IP，它可以支撐起系列化、矩陣化的子品牌，可延展空間極大。

審美適配當下年輕市場。現在的年輕人對奇幻、國風、神秘、沉浸式的東方美學有天然的偏好。《山海經》詭譎浪漫的異獸形象、蒼茫遼闊的山海意境，天然適配短視頻傳播、沉浸式體驗和國風打卡。

它是全民公共文化IP，無版權壁壘，可塑性極強。不同于西游、封神等已被過度開發的IP，山海經文旅開發目前仍處于藍海階段。各地可以結合自身山水地貌、地域傳說，做專屬化、差異化的落地改造。

可以說，山海經是為數不多“無需解釋就能出片”的國風奇幻題材。市場確實留下了一個巨大的、尚未被充分滿足的想象空間。

4.山海經文旅項目，需要注意什么？

任何IP的落地開發，都需要對其底層邏輯有清醒的認知。山海經在具備巨大潛力的同時，也面臨著一些現實挑戰。

第一，國民度高，但理解深度極淺。這是山海經IP最容易被誤判的一點。幾乎每個中國人都聽說過《山海經》這三個字，也知道精衛填海、夸父逐日這些零散故事，九尾狐、應龍這些異獸形象也廣為流傳。但這種“國民度”是淺層次的——大部分人的認知停留在“聽說過”“大概知道”的層面，真正讀過《山海經》原文、了解其山川體系、神獸譜系和完整世界觀的人，其實極為有限。

相比之下，西游記IP在國人心中的認知深度是完全不同的量級。唐僧師徒四人取經的故事，經過數十年、數百次的影視反復演繹，早已植入每個人的集體記憶里。觀眾走進一個西游記主題景區，不需要任何導覽就能認出每個角色、理解每個場景。而山海經不具備這種“無需解釋”的認知基礎。

這對文旅項目意味著什么？意味著項目不能假設游客天然理解山海經的世界觀和故事脈絡。你需要花大量的成本去做“教育性敘事”——通過展陳、演藝、導覽、互動裝置，把游客從“聽說過”引導到“感受到”。這是一筆隱性的、巨大的內容投入，很多項目在前期規劃中可能沒有充分估計。

第二，向海外講述中國故事，門檻更高。如果山海經IP在本土市場的認知都處于“高知名度、低理解度”的狀態，那么走向國際的難度可想而知。山海經的敘事邏輯、神話體系、文化符號，與西方奇幻的敘事傳統存在較大差異。一個對中國上古神話毫無了解的海外游客，面對應龍、九尾狐、西王母這些形象時，既沒有情感基礎，也缺乏理解路徑。

但反過來看，這恰恰也是山海經出海的價值所在。在全球奇幻文化市場被北歐神話、希臘神話、凱爾特神話長期占據的格局下，山海經代表了一套完全不同的、尚未被充分開發的東方奇幻體系。它有機會成為中國向世界講述文化故事的獨特窗口——前提是，項目方需要在“跨文化轉譯”上做大量細致的工作，而不是簡單地把中文內容翻譯成英文。

第三，避免氛圍過度暗黑。山海經世界中存在一些頗具沖擊力的形象和神話背景，如果過度強調其暗黑、恐怖的一面，容易將親子家庭這一核心客群拒之門外。如何在神秘感與親和力之間找到平衡，是每個項目都需要認真思考的問題。

第四，不能只有符號沒有故事。目前不少景區做山海經IP，只是簡單復刻異獸形象——做雕塑、做壁畫、做擺件，互動和體驗還有巨大空間。游客看完之后，完全不知道這個異獸出自哪座山、有什么典故、承載什么文化寓意。山海經的價值不能停留在“拍照打卡”層面，需要構建完整的敘事體系和產品體系。

第五，虛實結合，不能脫節。目前山海經的熱度，更多集中在游戲、動漫、潮玩、短視頻等虛擬內容領域。但落地到線下景區，如果只是淺層植入，就難以形成系統化的品牌敘事。線上熱度如何有效轉化為線下體驗，是每個項目都需要解決的課題。

第六，沉浸感不是堆砌技術。“沉浸式”不是堆幾塊LED屏、搞幾個光影秀就能實現的。關鍵在于空間敘事能力。山海經恰好提供了“山—海—荒—經”的四層空間結構——山可以做垂直動線，海可以做水面演藝，荒可以做無邊界營地。如何把這些空間結構轉化為游客可感知、可參與的體驗，考驗的是規劃設計能力。

總之，行業里關于山海經主題公園的討論，過去十年從未間斷。這條賽道上，有人已經跑出了成績，有人還在路上，也有人中途擱置。

但越來越多玩家進入這個賽道，本身就是一個積極的信號——山海經這個中國最古老的神話寶庫，正在被更多人看到它的價值。同時，如何把“國民知名度”轉化為“國民認知度”和游客體驗度，如何在立足本土的同時向海外講好中國故事，這些課題，需要先有實踐才有答案。

參考來源：山海經主題公園，又有巨頭想投資？

文章僅表達作者觀點，不代表平臺立場。

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