長沙向南?湘江向新|2026年大王山科創生態城土地價值推介會舉行

7月10日，由湖南湘江集團主辦，湘江集團湘新投公司、湘江新區房地產業協會聯合承辦的大王山科創生態城土地價值推介會圓滿舉行。

國內多家頭部房企、優質商業運營企業齊聚現場，深挖片區投資潛力，共探107平方公里大王山科創生態城發展機遇。

參會企業圍繞片區規劃布局、產業扶持政策、綜合開發運營等維度深入交流洽談，對片區長期發展價值與投資前景高度看好。

長沙向南啟新篇，科創生態新城價值凸顯

當前大王山科創生態城規劃落地、項目建設、產業投資全面提速，片區發展能級持續躍升。

依托湘江科學城省級戰略賦能，片區徹底突破傳統單一文旅定位，加速構建“科創引領、生態打底、產城融合”的全新發展格局。

本次推介會全面解讀片區核心競爭優勢、政策紅利與長期發展邏輯，全方位釋放片區綜合投資價值。

作為湖南省落實“三高四新”美好藍圖、建設國家科技創新高地的標桿載體，湘江科學城正加快從規劃藍圖落地為實景新城。

疊加長株潭一體化縱深推進的時代機遇，該省級重大戰略板塊持續重構長沙南部城市發展版圖，為土地開發、產業導入、商業運營帶來長期穩定的價值增長空間，是企業布局長沙南部、搶抓城市向南發展紅利的核心優選片區。

大王山科創生態城位于長沙主城區西南部，北接岳麓山大學城與洋湖總部經濟區，東臨湘江、奧體新城，總規劃面積107平方公里，計劃總投資3500億元，已完成投資1200億元。

其中，北片區29.37平方公里以生態文旅產業為主，南片區77.66平方公里以科創產業為主。

在這里，生態文旅、科創研發、智慧通航等特色產業正次第生長，產城融合的圖景日漸清晰。規劃常住人口58萬，已建成及在建高品質住宅超20個——這座新城，正在長高。

科創站上C位，產業格局悄然改寫

產業興城，雙核驅動。

大王山科創生態城以“科創+生態文旅”雙產業引擎驅動，精準嵌入“十五五”科技自立自強與綠色轉型兩大國家戰略——南片區，湘江科學城加速崛起科技創新高地；北片區，大王山旅游度假區全力打造具有全國重要影響力的旅游目的地。

湘江科學城核心區鳥瞰圖

湘江科學中心

南片區是這場變革的“重頭戲”。南片區以湘江科學城為核心，總投資超千億元，打造具有核心競爭力的科技創新高地核心示范區。

總投資約63億元的湘江科學中心，其交易展示中心、科技服務中心、科學交流中心、湘江創新港、湘江啟航港等五大功能板塊預計2026年下半年建成投用，中科院長沙智能創新研究院、長沙半導體技術與應用創新研究院、華中芯片等一批重點平臺與企業已確定入駐。

湖南大學科創港校區

湖南師范大學科創港校區

湖南鋼鐵技術研究院

人才和產業，正在這里形成“雙向奔赴”的洪流。

湖南大學科創港校區計劃2026年9月開學，將導入2萬名高層次人才，值得一提的是，湖南大學百年校慶將在科創港校區舉辦；湖南師范大學科創港校區已開工，計劃2028年投用，再增2萬名師生。

上海交大湖南高等研究院、湖南能源裝備研究院即將落地，湖南鋼鐵技術研究院、初源新材料研究院、維克液壓研究院等龍頭產業項目相繼落戶，總投資約85億元，預計導入產業人才約6500人。

大王山科創生態城北片區文旅產業分布圖

北片區文旅產業同樣勢頭強勁。

湘江歡樂城總投資120億元，自2018年首個項目開業以來，累計接待游客超1000萬人次，2026年五一期間吸引超20萬人次打卡，榮登長沙景區熱力榜TOP3。

海洋王國、冰雪世界、水上樂園、華誼兄弟電影小鎮、朗豪酒店、大王山假日酒店等成熟項目已運營，片區已獲評省級旅游度假區，正全力沖刺國家級旅游度假區。

宜居宜業，城市配套加速兌現

現場重點介紹了大王山科創生態城在教育、生態、交通、商業醫療等方面的優勢和利好。

長沙市一中科學城校區

教育方面，大王山科創生態城已有12所名校落成，長沙市一中科學城校區、師大附中博才實驗中學湘江校區、博才洋湖小學南校區等名校云集，覆蓋幼兒園、小學、初中、高中、大學一站式全齡段教育。

其中，長沙市一中科學城校區采用“一校兩址”辦學 ，擁有20余位正高級教師、特級教師、國家級骨干教師，規劃96個班、可容納4200名學生，已于2025年9月開學。

推介會現場，專門就湖南湘江新區湘江中學（長沙市一中科學城初中）、師大附中洋湖中學的優質教育資源進行了專題宣講，引發參會企業高度關注。

據悉，2025年11月，湖南湘江新區湘江中學（長沙市一中科學城初中）18名學生獲全國競賽大獎，2人斬獲全國一等獎；師大附中洋湖中學規劃36個教學班，依托百年附中深厚底蘊與優質師資辦學，致力于打造區域公辦優質教育新標桿，將于2026年秋季開學。

大王山科創生態城坐擁約13公里江岸線、3000畝江心洲島、25000畝原生森林

生態方面，大王山科創生態城坐擁約13公里江岸線、3000畝江心洲島、25000畝原生森林，規劃14個城市公園，形成“山為屏、水為脈、洲為景、城為體”的獨特生態格局，目前湘江女神公園、聯江公園、巴溪洲公園已建成投用。

“六縱六橫”骨干路網基本成形

地鐵3號線已通車

交通方面，“六縱六橫”骨干路網基本成形，建成道路超80公里，地鐵3號線已通車，地鐵5號線西延線深入片區腹地，暮坪湘江大橋即將通車，5分鐘直達長沙河東，大王山云巴串聯片區核心景點，30分鐘通達五一商圈、省府商圈、高鐵南站與湘潭北站。

商業醫療方面，南片區商圈聚焦服務科創產業客群，北片區服務文旅客群及周邊居民，規劃湖南省人民醫院科學城院區或湖南省兒童醫院西院區，配套正逐步完善。

優質地塊上新，價值新標尺

依托科創產業的加速集聚，片區土地價值同步釋放。

本次推介會重磅推出4宗優質地塊及1個文商旅綜合體。

招商聯系人:胡先生

招商聯系電話:13874934222

招商地址:

湖南省長沙市岳麓區坪塘街道潭州大道二段168號(大王山旅游服務中心)