太鬧心！交房逾期、垃圾成山......件件扎心

買房安居，本該是生活的底氣，如今卻成了無(wú)數(shù)業(yè)主的煩心事。

一邊是入住后小區(qū)亂象不斷、居住體驗(yàn)大打折扣；一邊是期房停工延期、安居夢(mèng)遙遙無(wú)期，樓市民生痛點(diǎn)在各地頻頻上演。

NO. 1｜壹

近日，有西安業(yè)主反映龍湖云璟小區(qū)外圍長(zhǎng)期堆積建筑垃圾與生活垃圾，異味濃重，樓棟區(qū)域地面出現(xiàn)凹陷，居民生活、出行安全受影響。

▲圖源自民生熱線網(wǎng)、侵刪

相關(guān)部門核查后得知，雜物系開(kāi)發(fā)企業(yè)與業(yè)主擅自傾倒在規(guī)劃綠地，現(xiàn)已約談開(kāi)發(fā)企業(yè)完成整改，同步推進(jìn)綠化施工。

類似這樣影響居住環(huán)境的問(wèn)題，在寶雞同樣時(shí)有發(fā)生。

近日，有網(wǎng)友在后臺(tái)留言反饋：原寶雞汽車站拆除后規(guī)劃建設(shè)匯智中心，多年陷入爛尾狀態(tài)，場(chǎng)地遺留深坑，坑內(nèi)積存大量積水，影響了周邊小區(qū)樓棟地基安全。

小編實(shí)地登高查看，眼下雖正值高溫晴熱天氣，坑內(nèi)依舊存有積水，待到汛期降雨集中，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)不容小覷。

除此以外，尚璟和園、三迪金域藍(lán)灣周邊此前遺留的大型基坑，也長(zhǎng)期困擾周邊住戶。盛夏高溫時(shí)節(jié)，日復(fù)一日的居住難題，也是讓眾多業(yè)主苦不堪言。

▲圖為以前拍攝，僅供參考

這些看似瑣碎的小區(qū)問(wèn)題，實(shí)則直接關(guān)乎居民的生活質(zhì)量與居住安全感，干凈通暢、安全舒心的居住環(huán)境，是每一戶業(yè)主最基礎(chǔ)、最樸素的生活訴求。

NO. 2｜貳

如果說(shuō)垃圾、積水是居住體驗(yàn)的“慢性折磨”，那三迪金域高新的逾期爛尾問(wèn)題，就是無(wú)數(shù)剛需業(yè)主的“終極暴擊”。

這個(gè)小區(qū)早已被業(yè)主多次投訴、多次曝光，卻始終沒(méi)有徹底解決，亂象持續(xù)至今。近期，三迪金域高新業(yè)主再次發(fā)聲，反映項(xiàng)目長(zhǎng)期停工、逾期不交付的各類遺留問(wèn)題。

小區(qū)三期11#、12#、15#三棟樓早已主體封頂，但外立面、水電消防、地下車庫(kù)、園區(qū)道路綠化等收尾工程始終停滯不前。工地長(zhǎng)期人煙稀少，僅零星工人零散作業(yè)，無(wú)任何大規(guī)模復(fù)工跡象，項(xiàng)目交付時(shí)間一拖再拖。

▲網(wǎng)友實(shí)拍、侵刪

截至目前，項(xiàng)目交房已逾期近兩年。期間開(kāi)發(fā)商多次口頭承諾復(fù)工交房，不斷給業(yè)主畫(huà)餅，卻始終不公示正式施工工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及交付節(jié)點(diǎn)，讓業(yè)主陷入無(wú)盡等待。

漫長(zhǎng)的逾期交付，讓剛需業(yè)主承受著巨大的經(jīng)濟(jì)與生活壓力。房子住不上，每月房貸分文不少，同時(shí)還要額外承擔(dān)房租支出，房貸+房租的雙重壓力掏空了普通家庭的積蓄。

▲圖源自網(wǎng)絡(luò)、侵刪

子女入學(xué)、家庭定居等人生規(guī)劃全部被打亂，而開(kāi)發(fā)商至今未出臺(tái)任何逾期賠付方案，拒不履行合同違約條款，業(yè)主合法權(quán)益得不到絲毫保障。

更讓業(yè)主寒心的是，項(xiàng)目毫無(wú)公開(kāi)透明的溝通渠道。業(yè)主多次咨詢施工、交房進(jìn)度，得到的始終是敷衍推諉的答復(fù)，只能被動(dòng)消耗、苦苦等待。

當(dāng)然，三迪金域高新的僵局，絕非個(gè)例，而是當(dāng)下樓市部分期房項(xiàng)目的真實(shí)縮影。對(duì)房企而言，延期交付或許是資金周轉(zhuǎn)的經(jīng)營(yíng)問(wèn)題；

但對(duì)普通剛需來(lái)說(shuō)，買房是傾盡全家積蓄、背負(fù)數(shù)十年房貸的人生大事，安居夢(mèng)的落空，直接打亂了一家人的生活節(jié)奏。

看完以上這些居住亂象，我們不難發(fā)現(xiàn)一個(gè)共性：所有問(wèn)題都能整改，但所有問(wèn)題都容易復(fù)發(fā)。

買房為安家，不該添愁緒。只有真正解決延期交付、小區(qū)治理等民生難題，讓購(gòu)房者不再憂心、居住者不再鬧心，萬(wàn)家燈火才能真正擁有穩(wěn)穩(wěn)的幸福感。

以上為正文，寶雞新樓市稿件。

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