關窗也沒用！深圳一小區業主稱飽受工業噪聲困擾，部門回應

“自2023年入住以來，我們一直深受工業噪聲的困擾?！苯?，龍崗區寶龍街道寶瀾雅苑業主李先生（化名）向奧一新聞反映，小區與金地威新龍崗智造園僅一街之隔，園區企業排放的工業噪聲長期影響小區住戶日常休息。相關部門此前介入協調并推動一定整改，而這一噪聲問題在今年六月加劇——雅晶源科技有限公司在樓頂加裝設備，即便緊閉門窗也無法有效阻隔噪聲。

對此，龍崗區寶龍街道辦回復奧一新聞稱，雅晶源科技有限公司于2026年6月上旬啟動樓頂設備升級改造，同步配套降噪設施，整體整改工程已于6月底完工。市生態環境局龍崗管理局則表示，已要求企業于6月30日前完成樓頂設備的全部降噪整改。在后續監管中，該局將持續加強對雅晶源公司的常態化巡查，督促企業盡快落實全部降噪措施，切實保障居民居住權益。

矛盾糾紛一街之隔的“喧囂”

緊閉門窗難擋工業噪聲

日前，寶瀾雅苑業主李先生（化名）告訴奧一新聞記者，2026年6月，金地威新龍崗智造園區內的雅晶源科技有限公司在樓頂新增了空壓機、風機等設備，導致噪聲進一步增強?！斑@種噪聲不像車流聲有起伏，而是保持在相近的頻率和聲壓?！崩钕壬赋觯@種噪聲穿透力極強，緊閉門窗仍無法有效阻隔，有時聲波甚至會引起窗戶玻璃二次共振。

2026年7月，金地威新龍崗智造園。業主供圖

深圳市雅晶源科技有限公司。業主供圖

從李先生提供的照片可見，雅晶源科技有限公司樓頂設有冷卻塔、通風管道、太陽能光伏板等設備。在線地圖顯示，該企業與寶瀾雅苑小區僅相隔寶龍一路，直線距離約110米。

分貝儀App監測數據顯示，從6月下旬至7月上旬的連續多日內，白天在小區陽臺測得噪聲普遍維持在70分貝左右；晚上11點后，測得噪聲仍達65分貝。

7月7日16時許，小區陽臺噪聲監測數值。業主供圖

7月8日23時46分，小區陽臺噪聲監測數值。業主供圖

另據市生態環境局官網公示的聲環境功能區劃圖，該小區所在的區域目前被劃為3類聲環境功能區（以工業生產、倉儲物流為主要功能），執行晝間65分貝、夜間55分貝的噪聲限值標準。

聲環境功能區劃圖。圖源：深圳市生態環境局官網

李先生指出，片區內雖分布有多個工業園及產業園，但近年來居住人口激增。相關數據顯示，寶瀾雅苑小區（1217套安居房）已于2023年1月交付，相鄰的寶翠雅苑小區（732套安居房）于2024年12月交付，星河瓏府項目也于2025年交付使用。隨著住宅項目落地，這里已成為“生產+生活”混合空間。為此，業主呼吁相關部門督促企業開展系統性降噪整改，并重新評估住宅集中區域的聲環境功能適用性，還住戶一個安靜、宜居的生活環境。

值得一提的是，金地威新龍崗智造園近期已完成“易主”。2026年3月17日，金地商置發布公告顯示，其間接全資附屬公司深圳威新（賣方）與雅晶源（買方）達成協議，由雅晶源收購目標公司100%股權。由于目標公司持有該園區100%的權益，這意味著雅晶源已正式接手園區。公司官網顯示，深圳市雅晶源科技有限公司自2008年創立以來，始終深耕于高效率、高可靠性及高功率密度電源產品的研發、制造與銷售，是國家級專精特新“小巨人”企業、高新技術企業、廣東省制造業單項冠軍企業、廣東省先進智能工廠，同時也是中國質量認證中心技術規范制定單位。

矛盾調解多部門督促企業降噪整改

切實保障居民居住權益

針對業主反映的問題，龍崗區寶龍街道辦事處回應奧一新聞稱，街道已掌握雅晶源科技有限公司樓頂新增設備及噪聲擾民情況。該企業于2026年6月上旬啟動樓頂空壓機、風機等設備升級改造，同步配套建設隔音房、隔音罩等降噪設施。整改過渡期內，該街道已要求該企業夜間關停1臺風機并下調運行風量，最大限度降低對周邊居民的影響。整體整改工程已于6月底完工，環保所7月初到現場進行噪聲監測，結果達標。

下一步，該街道將持續聯動生態環境部門開展聯合執法與整治，壓實企業主體責任，依托社區網格化治理體系，暢通群眾投訴反饋渠道，及時回應居民訴求；同時協同綜合執法、綜治、公安、物業等多方力量，分類處置各類噪聲問題。街道將繼續依法依規推進問題解決，主動接受社會監督，切實保障居民居住權益。

深圳市生態環境局龍崗管理局回復奧一新聞表示，經調查，該小區居民主要反映對面小雅工業園內深圳市雅晶源科技有限公司樓頂空壓機、冷卻塔及風機設備運行噪聲，已設置隔音房、隔音罩、隔音棉等降噪措施。針對今年4至5月居民集中反映的噪聲擾民情況，該局現場檢查后發現主要原因為設備長時間運行老化、降噪效果減弱，已要求企業整改。企業于6月上旬新增一套空壓機及兩套廢氣設施風機替換老舊設備，6月中下旬新增一套空調設備（計劃夜間啟用替代冷卻塔），新設備正常運行后老舊設備將停用。

關于環保審批，因該項目地址位于寶龍科技城區域環評范圍內，且根據《深圳市建設項目環境影響評價分類管理名錄（2026年版）》第三條，未納入附件1的建設項目無需實施環境影響評價審批，故新增設備無需辦理環評審批或備案。

在推進整改方面，該局表示，已要求企業于6月30日前完成樓頂設備的全部降噪整改。根據聲環境功能區劃，寶龍街道屬于3類聲功能區，該企業整改完成后須達到晝間65dB、夜間55dB的排放限值，寶瀾雅苑小區處于同一功能區，其噪聲限值同樣為晝間65dB、夜間55dB。

針對業主提出的聲環境功能區劃訴求，該局回應稱，目前龍崗區正依據有關文件推進聲環境功能區劃調整工作，寶瀾雅苑所在片區聲功能區的相關評估及功能調整將在本次調整中一并研究評估，最終以龍崗區政府正式印發的區劃方案為準。在后續監管中，該局將持續加強對雅晶源公司的常態化巡查，督促企業盡快落實全部降噪措施，加快設備調試運行，停用老舊設備，并通過微信溝通群實時向業主公開整改進度。該局將按照規范監測程序開展監督性噪聲監測，根據監測結果依法處理，同時保持與寶瀾雅苑居民的密切溝通，及時回應和受理群眾訴求，切實保障居民居住權益。

社會矛盾第三方化解觀察

據相關部門反饋，雅晶源公司樓頂設備降噪整改工程已于6月底完工。然而，時至7月，寶瀾雅苑小區部分業主反映實際感受未有明顯改善。

購房是家庭重大決策，市民置業的初衷無外乎“安居樂業”。噪聲治理并非短期整改就能見效，更需要常態化監測、長效化管控，同步做好居民溝通對接，及時回應群眾訴求。

能否以“居民實際感受”為標尺檢驗整改成效？在居民訴求未有效化解前，如何持續跟進并督促整改？是否可結合片區發展現狀，動態優化片區聲環境區劃？

平衡產業發展與居民居住安寧，需要多方持續協同發力。

奧一新聞·南方民間智庫 出品

采寫：奧一新聞記者、南方民間智庫研究員 劉正方

編輯：劉正方