“外賣村”被居民樓合圍！街坊：早上十點嗆到凌晨！所有餐飲店均裝了凈化設施，為何還是“透不過氣”

“從早上十點嗆到凌晨三點”，這是禪城簡村街坊梁先生的真實居住體驗。自樓下全新的“外賣村”商業街開業后，周邊居民的日常生活便徹底失去了安寧。

據家住禪城簡村同季街4號的梁先生介紹，半年多前，簡村牌坊周邊的舊屋、舊廠房完成改造，變身餐飲商業街。四周高樓環繞，整體地形如同一塊封閉的“盆地”。街區商戶集中開業后，持續產生的油煙問題嚴重影響了周邊居民的正常生活與身體健康。

梁先生表示，所有商鋪的排煙煙囪都統一架設至樓頂，油煙會直接飄散至居民居住區，不僅有濃烈油煙，還伴隨持續噪音。受此影響，附近居民家中常年不敢開窗，也無法晾曬衣物，每天上午十點開始，油煙就濃烈得讓人難以呼吸，一直持續到凌晨三點才會稍有緩解。他認為，該街區的規劃完全沒有考量周邊居民的居住生活與健康需求，十分不合理。

事實上，受油煙困擾的并非梁先生一戶。近兩個月，記者多次在午間、晚間前往現場蹲點。從梁先生居住的六樓窗邊望去，樓下便是商業街的樓頂，各類風機、排煙裝置清晰可見。

據記者實地觀察，簡村牌坊商業街被居民樓全方位包圍，東側為同季街4號至8號居民樓，北側是同福東一街兩座居民樓，南側及西南側為村民自建房。商業街與最近的居民樓僅間隔一排單車房，直線距離不足10米。

周邊居民樓普遍為六七層高度，而商業街僅有兩層，統一刷紅的外墻在樓群中格外顯眼，整片街區如同深陷居民樓合圍中的洼地。特殊的地形導致油煙難以擴散，油煙從樓頂煙管排出后，上升高度有限，便會被四周高樓阻擋。再加上佛山常年盛行東南風，油煙會直接被“灌”進后方居民樓的陽臺，持續侵擾住戶生活。

記者了解到，這片商業街并非傳統餐飲街區，核心業態為外賣檔口，街區招商更是直接以“外賣村”為噱頭。目前街區內共有約20家無堂食的純外賣餐飲店，記者在午間用餐高峰期走訪時，一分鐘就有超20名外賣騎手穿梭往來。

其中，緊鄰商業街C3座、僅隔一排單車房的同福東一街兩座居民樓，是受油煙影響最嚴重的區域。記者走訪發現，午間時段商業街C2座3家外賣店同時生火作業，樓頂排煙管持續有煙霧排出。

記者現場探訪時在商業街C3座天臺，能夠清晰看到前方C2座的三條餐飲排煙管正在排煙。現場直觀油煙濃度并不算極高，但一旦有風，油煙便會飄向后方連片的居民樓，住戶根本無法規避油煙影響。

同福東一街居民龐女士表示，在家里就能清晰看到商鋪排出的煙霧，無風時影響稍小，一旦起風，就能聞到明顯煙味，她也曾就油煙問題向唐園居委會投訴過，但居住距離過近，問題難以徹底解決。

居民鄭女士也坦言，油煙影響時輕時重，部分時段煙味格外濃烈，商鋪排煙設備全開時，異味會十分明顯。

祖廟街道：

所有餐飲門店都安裝凈化設施

多次檢測結果均合格

針對居民反映的油煙擾民問題，簡村牌坊商業街招商中心負責人解釋，所有需要明火烹飪的入駐商家，均配備了獨立煙道和油煙凈化設備，且市場監管部門上門檢測結果均為合格，后續若收到投訴，也會第一時間聯系相關部門上門復檢，所有凈化設備均符合行業標準。

街區內多家明火餐飲商家也表示，店內均安裝了油煙凈化器，會定期維護清潔設備，平均每三個月清理一次，設備臟污時還會提前清潔，日常經營中基本不會產生明顯可見油煙。

記者將居民訴求反饋至祖廟街道相關部門后，官方回應稱，街區內所有產生油煙的餐飲門店，均合規安裝了油煙凈化設施、持有合法營業執照，此前多輪檢查中，商家的凈化設備均正常開啟、穩定運行。

禪城城管方面則表示，針對該商業街油煙投訴集中的6家餐飲門店，工作人員已開展專項油煙監測，其中1家門店監測結果不達標，目前已被立案處罰，涉事商家已完成全新排煙設備更換，其余門店監測結果均符合標準。

設備合規、檢測合規

但居民卻備受油煙困擾

一邊是商家設備合規、官方檢測達標，一邊是居民持續受擾。這之間的矛盾，關鍵不在于某一家店的凈化器是否過關，而在于——在這樣一個四面高樓圍成的"盆地"里，到底適不適合規劃如此密集的餐飲業態？這小片區域，又能承受多少餐飲單位的同時排放？

據公開信息顯示，簡村牌坊商業街是2024年禪城簡村舊村微活化改造項目，由佛山安德匯物業管理有限公司整體承租運營，項目定位為復古文創、輕餐飲潮流街區。按照環評管理名錄，該項目歸類為“舊村外立面微改造”，僅需完成網上備案，無需經過生態環境部門專項審批。

這也讓周邊居民倍感擔憂：隨著入駐外賣商鋪不斷增多，樓頂排煙管道持續增加，區域油煙排放量隨之上漲，后續居住環境只會愈發惡劣，擾民問題或將持續加劇。可見，該“外賣村”的油煙困擾，早已不是單個商家的個體問題，而是整體規劃與居住環境不匹配的系統性問題。

針對此次事件，律師藺存寶表示，規劃部門在制定項目規劃方案時，應當充分征求利害關系群眾的意見，同步開展社會影響評估與環境影響評價，兼顧項目發展與周邊居民權益。

他特別強調，項目合規合法、手續齊全，并不代表不會產生侵權問題。即便項目本身符合各項規定，若其產生的廢氣、噪音持續侵害居民合法權益，受影響居民依然有權通過合法途徑維權，要求責任方停止侵害行為，也可通過行政舉報、投訴、申請行政處理等方式維護自身居住權益。

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來源：小強熱線（記者：何滿燦 先偉豪）

編輯：郭強仔????

責編：李鋒?

監審：黃柏琳

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