遼寧
“第四代住宅”你有沒有了解過？這個房產在前幾年的時間那叫一個火爆！
它跟其他的住宅相對比，第四代住宅是有獨立的花園、庭院，超大陽臺，在宣傳中都說，買這種房子就像是入住在大自然中一樣，越來越舒服。
可誰能想到，當初有多火爆，現在就有多招人嫌棄，
有很多小區的第四代住宅，入住率連一半都沒有做到……
下面，我們來看看，為什么“第四代住宅”突然賣不動了？過來人說出實話，太扎心了！
第一個坑：采光通風全毀了
判斷一個房子是否舒服，采光和通風很重要，第四代住宅，你別看大，通風真不咋樣！
買房之前還覺得陽臺大，采光是很好，可入住發現并不是這樣。
夏天白天比較長，接觸的光線還可以，冬天有效的采光只有兩個小時，想想這有多低。
這意味著你白天的時候，還要把室內的燈光全部都打開，不然啥也做不了。
采光受到了影響，通風也會慢慢變差，
第四代住宅的錯臺設計正好把穿堂風給遮擋住，在夏天室內悶熱的受不了，
網友@咩咩：
買完第四代住宅我真后悔，沒想到室內的這么熱，夏天不開空調跟蒸籠一樣，電費都蹭蹭漲。
順便提醒大家一下，你不管在哪里去買房子，一定要去看看采光和通風好不好，如果不好，再便宜也別買，這影響會很大。
第二個坑：打理花園比上班還累
在買房想著我在第四代住宅的陽臺好好休息，擺放個躺椅，喝喝茶、欣賞欣賞風景，歲月靜好！
想象有多美好，就有多美殘酷啊，
等到入住房子后，你哪有時間去休息啊，大多的時間都用來去收拾陽臺污垢。
陽臺本來就很亂，東西雜，種植了綠植和花朵是好看，但你得收拾，
定期的去修剪、殺蟲、翻土等等，每個都會讓你感到無比的心累，根本沒時間去收拾。
慢慢的你家的陽臺就變會很亂。
在夏天你家的陽臺還會聚集大量的蚊蟲，有泥土和水源的地方，就是蚊蟲螞蟻的樂園。
夏天不敢開窗，雨天擔心積水生菌，天天和蚊蟲斗智斗勇。精心打造的空中花園，最后成了擺設。
第三個坑：隱私形同虛設
這一點是最讓人忍受不了的地方，本來我們買房子就是為了住，自己在家想怎么樣就怎么樣，可住在第四代住宅你要小心，需要保護我們家里人的隱私……
第四代住宅是有錯層的設計，顯著很高級，
可是就因為錯層的原因，導致別人家都能清清楚楚的看到你家陽臺的場景。
平時曬什么衣服、做什么活動別人通過陽臺都能看到。
關鍵這你還沒有辦法，因為第四代住宅是不允許封窗戶，連基本的防雨棚都沒法去裝。
居住的人數增加，隱私率就會持續的下降。
而且它是屬于開放式的陽臺，在不好的天氣，雨水、大風弄得陽臺很亂，你還得花費時間去收拾。
第四個坑：持有成本高到離譜
第四代住宅的價格很高，相對比普通的住宅，它貴出來的價格不是一星半點，
而且除了房價高之外，日后住進去后，它的成本也很高。
比如，第四代住宅的物業費，我家這面的第四代住宅，一平方米達到了五六塊錢，要是超過一百平的房子，物業費都快達到上萬塊錢了。
這還沒有計算上陽臺的綠植養護，防水、衛生等等，
反正少說一年也要花費將近兩萬塊錢，買房想著去居住，沒想到坑居然這么深，也難過被人嫌棄。
第五個坑：漏水風險大，想賣沒人接
陽臺上種花種草，幾十平米的空間加泥土綠植，對樓板是巨大的負重考驗。
防水做不好或者植物根系破壞防水層，一旦漏水，維修麻煩還容易引發鄰里糾紛。
有不少業主都吐槽，入住了第四代住宅后，出現了嚴重漏水的情況，最后還得自己掏錢去維修。
等不想住先出手，根本就沒有人問，即便是降價賣不出去，慢慢就淪為了不動產。
安妮總結：
第四代住宅看似是很高級，但我覺得這是專門給平時沒事干，還有錢的人準備，對于普通的打工人，自己都收拾不過來，哪有時間去伺候房子？
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