根據《土地管理法》《土地管理法實施條例》中的規定,因公共利益需要,可以征收農民老百姓的土地,也可以征收其宅基地上的房屋,但必須要給予被征地農民合理、公平的征收補償,保障其以后的生活水平不降低。然而,從實踐過程中來看,在很多征收項目中,往往存在征收補償不合理,甚至在被征收人因補償不合理而拒絕簽訂補償安置協議后,以各種暴力行為,強行推進征收工作的情況。
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【基本案情】
吳某等人是福建省莆田市的村民,其在九幾年,根據村內統一規劃,在家門前的路邊栽種了果樹、花木。幾年后,省級有關部門相繼作出土地征收的批復,根據征地批復,市有關部門分別制定了征收土地方案公告,對征地范圍、補償安置標準及登記事項等內容進行了公告。隨后,市相關部門又分別制定并公告了征地補償安置方案公告。從此次相關部門發布的相關文件中來看,吳某等人種植的果樹及花木棕地也在此次征收的范圍內。
但是在具體征收的過程中,吳某等人發現,此次土地征收補償標準實在是太低了,倘若按照此標準進行補償的話,那顯其以后的生活水平肯定還會不如現在。所以,吳等人便沒有與征收方簽訂補償安置協議,也沒有將土地交出去,更沒有領取征地補償款。
本就純樸善良的吳某等人并沒有想到,自己拒絕交出土地、領取不合理補償的行為,竟然讓相關部門漏出了真面目。相關部門為了推進征收工作,在未針對吳某等人作出任何文件的情況下,直接就組織相關人員對吳某等人的果樹花木進行了強制清理。
得知自己辛辛苦苦種的果樹和苗木被相關部門強制清理后,吳某等人便去找了相關部門,然而,相關部門卻以各種方試圖推脫。為了維護自己的合法權益,吳某等人決定通過法律途徑來維護自己的合法權益。但由于吳某等人都是普通的老百姓,對法律一概不知,因此吳某等人便通過網絡聯系并委托了專門辦理征地拆遷案件的凱諾律師。
凱諾律師介入該案件后,為了能更好的幫助吳某等人,便決定先前往吳某等人所在地進行走訪、調查,并收集一些對吳某等人案件有幫助的相關證據材料。通過現場調查以及收集到的相關證據材料,凱諾律師在分析之后,制定了一套具體的維權方案。隨后,根據該維權方案,凱諾律師針對相關部門強制清除吳某等人花木的行為,指導吳某等人向人民法院提起了行政訴訟,請求人民法院判決確認,相關部門強制清除吳某等人花木的行為違法。
在庭審中,凱諾律師直指相關部門的違法行為,其認為,果樹花木的合法產權人及相應土地的實際使用人是吳某等人,拆遷指揮部在吳某等人對補償還有異議的情況下,便自行強制清理果樹和花木,違反了《土地管理法》《土地管理法實施條例》以及我國其他相關的法律法規,顯然也已經侵害了吳某等人的合法財產。
針對本案,凱諾律師還認為,果樹和花木并非是吳某等人在征收范圍確定后栽種的,村委會所出具的證明便可以證明被毀果樹和花木是吳某等人多年栽培。另外,拆遷指揮部在強制清理果樹和花木時并沒有向人民法院申請強制執行,其是自行強制清除的,我國相關的法律法規上明確規定,土地征收、房屋征收中,相關部門只能向人民法院申請強制執行,否則違法。
最終法院采納了凱諾律師的代理意見,判決確認了相關部門強制清除吳某等人果樹和花木的行為違法。
土地征收、房屋征收關系著被征收人的切身利益,所以,我國法律法規上也對此作出了很明確的規定,征收必須要給予被征收人合理公平的補償,在補償不合理,補償沒有到位的情況下,無論是誰,無論是什么樣的征收項目,都不可以各種理由或方式,強迫被征收人交出土地,甚至是強制清除地上附著物等,否則違法。
總之,凱諾律師最后想要告訴大家的是,土地征收或是房屋征收中一旦遇上相關部門強制清除地上附著物、強拆房屋等行為,一定要馬上撥打110報警,對強拆現場進行拍照、錄像,并馬上咨詢專業律師,若有必要,可以在專業律師的指導下,盡快針對強制清除地上附著物或強拆的行為向人民法院提起行政訴訟,依法維護自己的合法權益。
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