江蘇
前晚，和老板娘去大朱手工食品店西邊巷子一家燒烤店擼串，等待的間隙，跟熱情的老板扯了半小時。
大朱一直以為房租貴，全是房東的問題。經濟都這樣了，空鋪子滿大街都是，有的房東還死扛著不降價，甚至往上加，你說氣不氣人？大家私下沒少罵他們沒良心。
“老弟，也不能全怪房東。”老板一邊翻著肉串，一邊冒了句。
他講了個事。現在街上空鋪子多吧？但架不住總有做生意的小白，到處挖空心思找門面。看見空房就跟看見寶似的，生怕別人搶走，房租連價都不怎么還，直接拍板。你出八千，他敢出一萬，就這么一家一家往上拱。
房東一看，喲，我這鋪子這么搶手？那行，下一年租金就按這個新標準來。
結果呢？小白們沒經驗，撐不了幾個月就黃了。鋪子又空出來，可價格已經被頂到天上去了。房東也不傻，反正之前有人出過這個價，你嫌貴？等下一個冤大頭唄。
“一圈惡性循環下來，房租就下不來了。”老板撒了把孜然，嘆口氣：“你說怪房東？人家也是按市場行情走。要怪就怪那些愣頭青，拿錢不當錢，把行情攪渾了。”
大朱聽完愣了半天。想想也是，房東又不是做慈善的，能多收一百絕不少要五十。
回到家躺床上翻來覆去，越想越替那些小白著急。所以大朱在這兒多啰嗦幾句，專門說給想做生意的愣頭青們聽聽。
首先，你掏錢之前，先蹲那路口數三天人頭，看看飯點能有幾個人經過。再問問旁邊老店家，這條街真實流水能到多少。房租占營業額兩成以內才安全，超過三成，你就是給房東打工。
其次，別聽房東和中介瞎吹“錯過就沒有”，空鋪子多的是，你越急，價越硬。咬死一個心理價位，超了扭頭就走，房東比你慌。
最后。簽合同別傻乎乎一年一簽，爭取三年不變價，哪怕頭年多給點都行。
記住，你撐得久，房東才怕你走；你三個月就倒，他轉頭就漲下家。我們不是替別人養房子。生意是熬出來的，不是搶出來的。要穩著點！
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