湖北
在我們發布《》等文章后，不少網友都提到了該視頻博主說的一件事，另一家已經閉店的餐廳，180萬資產被8萬元低價強收，也是這件事情中，關注度最高的一個點。
事實究竟是怎樣？今天，小編將給大家梳理清楚來龍去脈，本來準備明天說的，看到大家很想知道真相，今天就更新了。
禁止商戶轉租？合同有約定但實際通融了
根據該視頻博主第一個指控，就是該餐廳因為經營的原因準備閉店的時候，運營方按照合同要求他不能轉租。
如果說按照合同約定，確實有說不能轉租，但規定是死的，人是活的，當時園默許了該商戶進行轉租，并表示如果能夠轉租，可以配合來配合進行相關手續辦理。
在2024年8月，該商戶也在社交平臺上自行和找第三方賬號發布了整體轉讓的信息。
商家當時給出的整體轉讓價格是27萬，中介機構表示價格還可以談，也就是說，按照最理想的狀態，有下家接手的情況下，最理想的轉讓價格也不會超過27萬，和所謂的180萬資產完全是兩碼事。
自行轉讓無果退租 運營方牽線接手廚具等資產
商戶自行轉讓幾個月，都沒人來接手，但是租金和物業還是需要自行承擔，為及時止損，2025年1月，商戶主動提請退租申請。
其實，退租簡單，但店里的剩余物品怎么處置是難題？
一般來說，有三種處理方式，一是搬走繼續用，第二是找一些回收企業來進行回收，第三則是找人全部有償接收其店鋪內資產及設施設備等，商戶選擇了第三種。
文創園方表示，期間也積極溝通多個餐飲商戶與曉軒樓聯系，但都未達成一致意向，最后在2025年4月，牽線讓集團內部的另一家子公司，接受了該商戶的資產，并簽訂了餐廳設備設施轉讓合同。
按照第三方評估機構評估的資產和設備價格，接收設施設備并支付相應款項8萬元。
第三方評估為8萬元 究竟是否公平合理？
商戶自行轉租理想的轉讓價格是27萬，為何第三方評估是8萬元呢？
關于這一點，如果有過經驗的餐飲老板肯定知道，這個差距就在于裝修，商家在自行轉讓的時候，肯定是希望裝修也能夠作價的，而資產評估針對的是冰箱、消毒柜、桌椅等固定資產，市場上一般來說，退租的時候，業主方也不會給租戶裝修殘值進行補貼。
空調使用幾年后，評估價格為三千到五千多不等，懂行的人應該明白，這個估值并沒有偏離市場行情。
一個炒菜勺子被評估了16元，一個鍋鏟被評估10元，說明至少在固定資產方面，整體的評估還是很細致的。
最后想說，商戶在有人來全部接受這些資產的時候，肯定在比較過才同意簽字的，不然也可以自己帶走或者找回收公司來處理。
至于商戶在事情結束后，說總投資180萬，這個肯定是包括裝修、租金、固定資產購買，其實也可以理解，最后沒賺到錢，資產8萬元處置，私下吐槽下可以理解，也是人之常情。
但是如果被有心放大為180萬資產被8萬元強占，確實和事實差別很大。
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