重慶
買方的痛
打開任何一個(gè)找房APP，你會(huì)發(fā)現(xiàn)重慶的房子“便宜得離譜”。同一個(gè)小區(qū)的房子，有的掛150萬(wàn)，有的掛130萬(wàn)，還有的掛110萬(wàn)。如果你點(diǎn)進(jìn)去問，得到的答案永遠(yuǎn)是：“不好意思，那套剛賣了，我?guī)憧戳硪惶撞畈欢嗟??！?/p>
這就是經(jīng)典的“釣魚房源”——用低價(jià)吸引你打電話，然后推銷其他房源。行業(yè)里甚至有人專門雇人每天在平臺(tái)上批量發(fā)布假房源，目的只有一個(gè)：截留客戶。
更隱蔽的是“圖不對(duì)房”：盜用其他城市的精裝修照片，或者把同一棟樓的樣板間照片掛在不同房號(hào)上。等你到了現(xiàn)場(chǎng)，才發(fā)現(xiàn)“精裝大三房”變成了“清水老破小”。
中介公司在做什么
鏈家/貝殼：推出“十三大安心服務(wù)承諾”，第一條就是“真實(shí)房源假一賠百”。四個(gè)硬標(biāo)準(zhǔn)——真實(shí)存在、真實(shí)在售、真實(shí)價(jià)格、真實(shí)圖片。如果你發(fā)現(xiàn)鏈家平臺(tái)上掛的房源不符合這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，舉報(bào)核實(shí)后賠100元。
到家了（重慶本土最大中介）：2026年6月升級(jí)賠付標(biāo)準(zhǔn)，同樣實(shí)行“假一賠100元/套”，并開放全民監(jiān)督舉報(bào)。背后的推動(dòng)力是2026年1月重慶市委網(wǎng)信辦聯(lián)合住建委啟動(dòng)的“10個(gè)月房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)環(huán)境專項(xiàng)整治”，重點(diǎn)打擊虛假低價(jià)引流。
行業(yè)自律：2025年7月，重慶32家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律公約》；2026年4月，又有10余家中介加入，承諾“嚴(yán)禁收取不正當(dāng)費(fèi)用、嚴(yán)禁散布不實(shí)信息”。
買家自救指南
- 認(rèn)準(zhǔn)“真房源”標(biāo)識(shí)：鏈家、貝殼、到家了的自營(yíng)盤有這個(gè)標(biāo)識(shí)，相對(duì)可靠
- 價(jià)格異常直接問底價(jià)：看到低于小區(qū)均價(jià)15%以上的房源，直接讓中介報(bào)“內(nèi)網(wǎng)真實(shí)底價(jià)”——鏈家體系的經(jīng)紀(jì)人不敢亂報(bào)，因?yàn)榧僖毁r百是寫進(jìn)公司制度的
- 交叉驗(yàn)證：同一個(gè)小區(qū)，問兩到三家不同中介的價(jià)格，差距太大就有問題
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
