湖北
武漢風(fēng)華 談武漢風(fēng)情
黃陂南部，也需要一個(gè)文化中心
正文
網(wǎng)友建議
葉店荒地，坐擁盤(pán)龍城兩條主干道交匯處，2條地鐵在此匯集，如此好的位置，因?yàn)榉康禺a(chǎn)形勢(shì)低迷，安徽國(guó)有企業(yè)-淮南礦物集團(tuán)放置了幾年不見(jiàn)開(kāi)發(fā)
確實(shí)可惜！
網(wǎng)友建議：黃陂可不可以將地塊從淮南礦務(wù)集團(tuán)買(mǎi)回呢，黃陂先出一個(gè)定金，然后把土地抵押給銀行，從銀行貸款出來(lái)買(mǎi)地，財(cái)政分30年償還本金和利息，壓力應(yīng)該不大
讓黃陂木蘭投，城投集團(tuán)、盤(pán)龍交投等國(guó)有投資平臺(tái)負(fù)責(zé)建設(shè)
取得土地以后，黃陂拆除盤(pán)龍城管委會(huì)等三棟大樓，在此荒地上建設(shè)盤(pán)龍城文化中心（包含圖書(shū)館、文化館、大劇院等），將此區(qū)域打造為黃陂南部的地標(biāo)
小編對(duì)此建議豎大拇指！本文將探討此建議的可能性
可行性分析
一、黃陂收購(gòu)此土地需要多少錢(qián)
此地塊，2003年出讓給武漢致豐地產(chǎn)，此公司開(kāi)發(fā)了對(duì)面的28街以后資金就出了問(wèn)題，一直沒(méi)有能力開(kāi)發(fā)葉店地塊
2015年，安徽淮南礦務(wù)集團(tuán)就和武漢致豐地產(chǎn)的合同糾紛向法院起訴，2018年法院判決武漢致豐需要支付淮南礦務(wù)11億多元，2020年發(fā)出執(zhí)行通告，28街的208套房屋過(guò)戶到淮南礦務(wù)集團(tuán)，凍結(jié)葉店地塊的土地證
被申請(qǐng)人武漢致豐公司上訴后二審法院于2017年7月5日作出（2016）皖民終字第425號(hào)民事判決，判令武漢致豐公司于判決生效之日起十日內(nèi)支付淮礦物流公司欠款983881697.25元及利息116572831.11元，合計(jì)1100454528.36元
也就是說(shuō)，包含208套房屋和葉店荒地，總價(jià)值才11億
208套房屋，一套50萬(wàn)的話，總價(jià)值1個(gè)多億，代表地塊作價(jià)10個(gè)億，考慮到如今的地產(chǎn)形勢(shì)，黃陂談一談，或許葉店荒地咱們8個(gè)億就可以拿下，加上投資額（參考江夏文化中心）大約7、8億，總體投資額在16個(gè)億左右
小編計(jì)算了一下，銀行貸款16億，期限30年，等額本息的情況下，每年需要支付的本金和利息支出為8687萬(wàn)元，黃陂應(yīng)該能承擔(dān)得起吧
地塊一半的土地免費(fèi)給投資單位，讓他們建住宅出售，應(yīng)該可以賺幾個(gè)億回來(lái)（雙地鐵區(qū)域，剛需客還是會(huì)買(mǎi)的），
江夏文化中心空拍圖
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