云南
6月底，昆明商業核心區南屏街旁一宗閑置多年的土地被底價拍賣，拿地企業是新成立的云南正義之星服務管理有限公司。云南房網經調查后發現，正義之星服務管理公司與建新園有著千絲萬縷的聯系，建新園很可能才是真正的拿地主導者。
正義之星公司競得的地塊是昆明核心商業旺地
建新園是昆明老字號，在全省開有60多家門店，不僅是云南經營最成功的餐飲連鎖企業之一，而且在許多人印象中還屬于國企標桿，因為包括建新園、福華園等品牌，都曾屬于昆明市飲食服務公司，昆明市飲食服務公司當年隸屬于昆明市商業局，是一家地地道道的國企。
但實際上，早在2005年，昆明市飲食公司就完成了整體改制，國有股全部退出，改由管理層和職工持股，之后，管理層和持股職工又將自己的全部股份轉讓給了婁建光、金海云、林志堅等溫州商人。根據公開資料，婁建光等人收購昆明飲食公司股份花了大約3億多，并在2011年后完成股權交割。
建新園不僅早就改制為民營企業，而且被溫州商人收購
2017年，婁建光、金海云、林志堅等又新成立了昆明建新園餐飲管理公司，并將建新園等品牌和門店全部納入新公司旗下，與昆明飲食服務公司脫離了關系。如今，建新園所有門店都屬于昆明建新園餐飲管理公司的分支機構，并擁有建新園、福華園、端仕小鍋、德鑫園等多個品牌。
婁建光等人在2017年還成立了一家昆明建新園食品銷售公司，取代昆明飲食服務公司，成為昆明建新園食品加工公司的母公司。
總而言之，在2017年之后，婁建光等溫商逐步將原來屬于昆明飲食服務公司的資產和品牌，轉移到了以建新園為核心的新公司，不僅凸顯了品牌，也基本去除了當年國企的痕跡。在這個過程中，最早收購昆明飲食服務公司的溫商團隊，也逐漸演變為僅剩婁建光和金海云二人。
但奇怪的是，如今建新園在追溯品牌歷史時，卻并不提2005年改制后控股權的重大變化，也很少提及品牌和資產在2017年脫離昆明飲食服務公司的歷史，有意淡化溫商控股背景。
建新園總部匯總的建新園大事記中并不提控股權變更的歷史
實事求是地說，正是在婁建光等溫商團隊的運作下，建新園逐漸發展壯大，并沒有辱沒建新園、端仕小鍋、福華園、德鑫園等老牌子，不僅如此，在三和春控股集團成立后，連本已湮滅在歷史中的南來盛等品牌都復活了。
而建新園以及背后的溫商資本并不滿足于運營老字號，其更大的興趣是在南屏街商圈發展商業地產。
雖然如今建新園在南屏街并沒有門店，但南屏街其實是建新園的大本營，建新園餐飲管理公司，三和春集團和上月底拿地的正義之星公司，注冊地都在南屏街49-50號南屏L66大廈四樓，而這棟正是昆明飲食服務公司的資產。這棟樓體量雖然不大，但位置極好，被出租給李寧、海瀾之家等品牌，就連建新園總部所在的4樓，也有一半租賃給了一家水療店。
建新園在南屏街本身就擁有一棟樓
這也就能理解為什么建新園要參與拿下南屏街商業開發用地了，以如今建新園的實力，背后溫商的資本，以及擁有的眾多品牌，并不難支撐起一個占地18畝，2.4萬平米的商業項目，僅建新園旗下眾多品牌就能消化不少物業，剩余部分可自持也可銷售，開發風險并不大。
如今的懸念是，深謀遠慮的溫州資本，能不能真的像許多人期待的那樣，利用南屏街這塊黃金寶地，開發一個昆明版的太古里呢？
成都太古里
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