主城改善盯緊！秦淮河旁低密洋房，剛剛拿到銷(xiāo)許，即將首開(kāi)

步入6月底，南京市場(chǎng)迎來(lái)一波供應(yīng)潮，不少改善項(xiàng)目都趕在年中沖刺領(lǐng)證。但對(duì)于真正想在主城買(mǎi)房的改善客戶(hù)來(lái)說(shuō)，盤(pán)看了不少，能打動(dòng)人的卻不多——要么位置偏配套要等，要么密度高住著壓抑，要么開(kāi)發(fā)商口碑一般不敢下手。直到奧體建設(shè)在秦淮主城的四代宅項(xiàng)目——丹若秦淮（備案名：丹若淮府）取得銷(xiāo)許，市場(chǎng)開(kāi)始沸騰。

6月30日，奧體建設(shè)丹若秦淮拿到銷(xiāo)許，1#、2#樓建筑面積約129-168㎡四代洋房即將首開(kāi)。作為奧體建設(shè)高端“丹系”落座秦淮的標(biāo)桿作品，這個(gè)從亮相起就被改善客戶(hù)盯緊的項(xiàng)目，即將掀起一波市場(chǎng)熱潮。

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為什么丹若秦淮領(lǐng)證后市場(chǎng)一片沸騰？

近年來(lái)南京主城核心區(qū)土地供應(yīng)持續(xù)收緊，同時(shí)擁有一線(xiàn)河景、城市公園與成熟生活配套的低密住宅地塊更加難得一見(jiàn)。

在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，本土國(guó)企開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目憑借穩(wěn)健的交付能力、過(guò)硬的產(chǎn)品品質(zhì)與良好的物業(yè)服務(wù)口碑，成為改善客戶(hù)的一致選擇。

約70米一線(xiàn)秦淮河景，主城難得的低密住區(qū)

對(duì)于主城改善來(lái)說(shuō)，自然生態(tài)是不可多得的資源。

丹若秦淮直線(xiàn)距離秦淮河僅約70米，出門(mén)便可到達(dá)秦淮河步道，茶余飯后沿河散步成為生活日常；項(xiàng)目東側(cè)緊鄰七橋甕濕地公園，銜接月牙湖公園，形成了“一河兩園”的主城生態(tài)格局。不用特意開(kāi)車(chē)去公園，下樓便可散步天然氧吧，這樣的生態(tài)資源，在整個(gè)南京主城都數(shù)得出來(lái)。

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項(xiàng)目的整體容積率僅1.6，是主城區(qū)少有的低密住區(qū)，6-17層的洋房+小高層排布，空間沒(méi)有壓迫感，寬闊的樓間距讓每一戶(hù)都能享受到充足的采光和通風(fēng)，也享受到更多的園林自然風(fēng)光。

左手老城南煙火，右手新城未來(lái)！全維配套不用等

很多低密改善盤(pán)的通病是“偏”，配套要等好幾年，但丹若秦淮沒(méi)有這個(gè)問(wèn)題。

項(xiàng)目位于秦淮主城月牙湖南側(cè)，既屬于老城南輻射范圍，又緊鄰南部新城核心區(qū)，左手是沉淀了幾十年的老城南煙火氣，右手是南部新城的全新城市配套，兩邊的利好都能享受到。

交通上，項(xiàng)目距離地鐵5號(hào)線(xiàn)七橋甕站直線(xiàn)距離約400米，距離規(guī)劃中8號(hào)線(xiàn)與5號(hào)線(xiàn)換乘站石門(mén)坎站直線(xiàn)距離約550米，周邊光華路、應(yīng)天大街、龍?bào)绰返瘸鞘兄鞲傻拉h(huán)繞，無(wú)論是坐地鐵還是開(kāi)車(chē)，去新街口、南京南站、夫子廟都很快。

生活配套成熟，老城南的底商和商圈，供應(yīng)日常買(mǎi)菜、吃飯，周末可以去新街口、老門(mén)東逛街，同時(shí)南部新城約25萬(wàn)方的金陵萬(wàn)象城即將運(yùn)營(yíng)，未來(lái)出門(mén)便可逛大型購(gòu)物商圈。

（實(shí)景圖）

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1.6容積率+四代宅！奧體建設(shè)把丹系標(biāo)準(zhǔn)搬到了秦淮

作為奧體建設(shè)高端產(chǎn)品系之一，“丹系”從河西的丹桂園到源尚丹若，一直是南京高端改善市場(chǎng)的硬通貨，丹若秦淮完全延續(xù)了丹系的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。

建筑設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目呼應(yīng)江南傳統(tǒng)建筑氣質(zhì)與秦淮河的溫潤(rùn)特質(zhì)，采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約的立面風(fēng)格，搭配大面積玻璃窗和坡頂設(shè)計(jì)，既保證了室內(nèi)的采光和視野，也和秦淮河的自然氛圍相協(xié)調(diào)。

園林上延續(xù)了奧體建設(shè) “植物園系”造園手法，以秦淮河的水脈為設(shè)計(jì)靈感，引水入園，打造中央景觀水系與多主題花園，營(yíng)造移步異景的六重歸家禮序。

社區(qū)打造主題輕會(huì)所，涵蓋健身、瑜伽、棋牌、會(huì)客、閱讀、茶室等空間，滿(mǎn)足業(yè)主日常會(huì)客、鄰里交流的需求。同時(shí)打造兒童自習(xí)室，搭配親子閱讀區(qū)，構(gòu)筑便捷實(shí)用的學(xué)習(xí)空間，滿(mǎn)足孩子課后學(xué)習(xí)需求。

（效果圖）

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全改善面積段，適配不同家庭需求

本次即將首開(kāi)的產(chǎn)品為建面約129-168㎡的四代住宅戶(hù)型，為南北通透的改善設(shè)計(jì)，多開(kāi)間朝南，充分保證采光與通風(fēng)，滿(mǎn)足全齡段高端改善生活所需。

三重購(gòu)房保障，國(guó)企實(shí)力安心置業(yè)

作為深耕南京25年的本土國(guó)企，奧體建設(shè)針對(duì)本次首開(kāi)推出三重購(gòu)房保障，為客戶(hù)提供充足的置業(yè)安全感：

1.無(wú)憂(yōu)購(gòu)房·冷靜期保障：為客戶(hù)設(shè)置購(gòu)房冷靜期，給予客戶(hù)充分的考慮時(shí)間，避免沖動(dòng)購(gòu)房；

2.保價(jià)兜底·買(mǎi)貴補(bǔ)差價(jià)：為房源提供保價(jià)服務(wù)，降低購(gòu)房后價(jià)格波動(dòng)的擔(dān)憂(yōu)；

3.好設(shè)計(jì)·好建造·好服務(wù)：從產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工程建造到后期物業(yè)服務(wù)，全流程按照奧體建設(shè)的高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保障長(zhǎng)期居住品質(zhì)。

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目前，丹若秦淮1#、2#樓已取證，即將正式首開(kāi)，主城高端改善家庭的睿選作品，歡迎預(yù)約參觀！