海南
保利又是壓軸登場！
在2026年上半年的最后一天，為三亞土拍的KPI沖刺狂踩油門！
今日，三亞海棠灣國家海岸休閑園區控規HT06-08-02地塊正式出讓，保利以綜合總價20.8億元的大手筆，拿下這種海棠灣核心區的139畝純住宅用地。
這是今年以來，三亞甚至海南出讓最大的一宗住宅用地！
掛牌信息顯示，該地塊位于豪宅林立的海棠灣休閑園區，住宅部分占比98%（可以說是純宅地了），零售商業用地占比2%，容積率≤1.44，計容建筑面積約133,619平方米，建筑限高60米（臨石藥項目一側≤45米）。
掛牌起始價為151,174萬元（約15.12億元），最終溢價10萬元，保利以151184萬元總價摘下。
但這只是摘地的價格，根據出讓條件：
（1）須經FE國際汽聯電動方程式錦標賽賽事被授權方同意后，競得人可作為賽事聯合承辦方并承擔2億元的賽事舉辦費用，競得人須在三亞市人民政府指定單位作為見證方的前提下，與國際汽聯電動方程式錦標賽賽事被授權方簽訂合作協議；
（2）須在三亞海棠灣國家海岸休閑園區內配建“詠而歸（暫定）”大型公共文化服務項目，配建金額3.685億元，配建資金用于投入“詠而歸（暫定）”項目的實施、創作、編排與運營。主創團隊須具備重大文化盛典、頂級演藝盛事的統籌執導經驗，擁有一流劇目創作編排和運營能力，由主創團隊實施。競得人須與三亞市人民政府指定單位及項目實施方簽訂具體配建協議，建成后無償移交給三亞市人民政府或其指定單位；
海棠灣實景
兩項內容，需要承擔5.685億元的費用，再加上土地價格的15.1億元，綜合土地總價達到20.8億元！
綜合樓面價也飚至15,566元/㎡。
這個綜合樓面價，應該算得上近幾年海棠灣板塊地價最高的之一！
因為在海棠灣，且是1.4的容積率，又是頂級操盤手摘地操盤，基本可以預測，該項目未來又將是海棠灣市場上的豪宅項目。
另外，這也是三亞2026年出讓的第二宗住宅用地，第一宗在中央商務區，也是保利摘下。
兩次出手，綜合地價總額在28億元左右，一共摘下了三亞合計約163畝住宅用地，保利包攬了三亞今年上半年的住宅用地！
可以說上半年三亞土拍的市場的KPI，保利在撐。
昨日海南省統計局數據出爐，一路狂飆的三亞房地產市場，也開始出現投資下滑信號，今年前5月三亞房地產投資總額同比下滑約11%，這也意味著不少房企拿地的動作少了。
保利的壓軸拿地，更像打下一劑強心針！
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