廣東
總羨慕人家有院子，可以種花養(yǎng)草，沐浴陽光，享受生活的寧靜。但有過來人透露，一樓院子再好，住半年就逃離，你以為是田園生活夢，實際生活苦不堪言。
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小院的巴掌甜棗，就這三顆
①出門快，像住自家獨棟：住一樓，推開家門抬腳就是戶外，不用等電梯、擠電梯，更不用擔(dān)心電梯出毛病，每次回家就像走進自家院子一樣輕松。
②過把田園癮：幾十平的泥土地，對于一心想要田園生活的城里人來說，簡直就是寶地。春天撒種，夏天乘涼聞花香，秋天還能收獲自家種的瓜果蔬菜，新鮮又健康。
③周末是露天烤吧：一到周末節(jié)假日，只要院里支個烤架，約上三兩朋友，在家就能擼串喝啤酒，孩子旁邊玩也放心，日子過得簡單熱鬧。
可惜，甜頭就這三口。吃完了，硬傷全在后頭。
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一樓帶院子的硬傷
①蚊子把你當(dāng)主食：一樓院子種花養(yǎng)草雖然景色宜人，但卻會招來成群的蚊子，晚上想要在院子里面乘個涼，你先成了蚊子的宵夜。哪怕你蚊香、藥水輪番上，最后還是被咬到?jīng)]脾氣。
②耳朵被迫“聽直播”：一樓貼著路邊，每天人來人往的車輛進出，難免有各種噪音，特別是早晚高峰期，鄰居的說話聲，孩子的打鬧聲，寵物的叫聲，家里跟沒關(guān)門似的，睡個好覺都難。
③像住在玻璃盒子里：院子緊挨著人行道，人來人往，總要把屋子里面瞟一眼。你在院里發(fā)個呆、晾件衣服，都跟直播似的。很多人家都是通過掛窗簾裝遮陽棚來保護隱私，結(jié)果采光和通風(fēng)直線下降。
④頭上有“空襲”陰影：這是最嚇人的。你只能管住自己的素質(zhì)，管不了別人。偏偏樓上的業(yè)主就愛往樓下亂扔，只是煙頭紙屑之類的還好，要是扔下個凳子，花盆之類的重物，小院直接變雷區(qū)，很多人干脆讓院子荒著，不種花養(yǎng)草，也不晾曬衣服，就是生怕樓上突然扔下個啥。
⑤裝修是個深坑：買之前總覺得院子隨便弄弄就行？等到裝修的時候才發(fā)現(xiàn)，地面硬化、植物、涼亭、防水防潮，一套下來比屋里硬裝還燒錢。而且一樓的房子還得額外做隔音措施，這些都大大提高了裝修成本。
⑥院子可能不是你的：這個是很多業(yè)主最頭疼的問題，很多買房人聽銷售忽悠，覺得院子是自己的，等到入住以后，才知道自己根本就沒有院子的所有權(quán)，只要后期在院子里做改動，一被舉報就被拆。
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堅持買一樓帶院房，幾條保命法則
1.選人車分流的小區(qū)，地面沒車跑來跑去，居住會清靜很多。
2.院子圍墻種高一點的綠籬，不僅可以擋外面來往行人的視線，還能擋點噪音。
3.選那種對著小區(qū)綠化區(qū)的小院，那種挨著主干道和活動廣場的小院，堅決不要。
4.院子的歸屬問題，一定要白紙黑字寫進合同，別信口頭承諾。④做好全屋防水防潮和獨立新風(fēng)系統(tǒng)，這樣可以大大降低一樓返潮問題。⑤沒事就和樓上鄰居常走動，搞好關(guān)系，用這種方法比貼告示叫大家不要高空拋物好得多。
說到底，買一樓帶院，別只憑著向往沖進去。先過腦子，再走心。想清楚這些糟心事你接不接得住，才能把詩和遠方，安穩(wěn)地接到自己家里來。
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