廣東
6月25日，位于深圳寶安中心區一宗住宅用地出讓競拍經過355輪的激烈競價，保利最終以105.1億元拍得該地塊，溢價率99.05%，樓面地價高達每8.79萬元/㎡。
自此，今年以來的深圳百億總價“地王”出現了。
除了這塊“地王”外，深圳今年6月份已經拍出兩塊高溢價的住宅用地了，分別為6月5日的粵海街道一宗宅地和6月12日前海的一宗宅地。還是有必要稍微詳細地介紹一下這兩宗用地。
6月5日，南山區粵海街道一宗住宅用地出讓競拍，經過了297輪的激烈競價，保利?以?57.72億元?總價獲得該地塊，樓面地價高達每10.87萬元/㎡，溢價率?150.74%?，不僅是創下了深圳住宅用地樓面地價的最高紀錄，也是刷新全國非別墅類住宅用地樓面價的歷史紀錄 。??
2025年3月份，中海以總價75.02億元、樓面地價10.23萬元/㎡競得北京海淀一宗住宅用地，刷新了北京住宅用地樓面地價紀錄，也創下了當時全國非別墅類住宅樓面地價的最高紀錄；而保利競得這塊深圳南山區粵海街道的這塊住宅用地的樓面地價打破該紀錄，成為2026年以來全國出讓住宅用地樓面地價最高的一宗。
6月12日，深圳前海一宗住宅用地出讓競拍，經過300輪的激烈競價，廈門建發以總價35.25億元獲得該地塊，溢價率高達114%，折合樓面地價9.6萬元/㎡，創下了前海的住宅用地樓面地價新高紀錄，成為了深圳前海住宅用地新“地王”。
最近一個月以來，深圳土地市場可謂是屢屢拍出“地王”，說明了什么？
土地作為建房子的“面粉”，如今“面粉”價格被拍得這么高，那未來作為房子的“面包”價格能便宜嗎？
當然，“面包”的價格并不完全由“面粉”的價格來決定，但是“面粉”的價格仍是影響未來“面包”價格的重要因素。尤其是在當下市場背景下，市場處于“由跌轉穩”的關鍵時間節點上，這些房企還愿意花這么大的代價在深圳拿地，相當程度上說明他們對深圳未來房價走勢的看好。
說實話，這個時候高價拿地與當年房地產市場好的時候高價拿地可是不一樣的。這個時候敢于高價拿地，就已經剔除了跟風的因素了，而更多的是基于對未來市場走勢的理性判斷。
今年3月份以來，深圳樓市走出持續的回暖行情，3月-5月份，深圳一二手住宅成交量不斷攀升，房價也走出了“三連漲”，深圳樓市出現了較為明顯的止跌回穩的跡象。而如今土地市場頻頻拍出“地王”，土地價格被抬高，這樣說明了深圳房價上漲的信號越來越明顯了。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
