大變樣！三華村微改造首開區(qū)，開園迎客

6月27日

“古村新韻 活力三華”

三華村微改造項(xiàng)目首開區(qū)

正式開園

解鎖古村活化、人居提質(zhì)、文化惠民

的全新發(fā)展面貌

作為花都

極具代表性的嶺南水鄉(xiāng)古村落

廣州市首批新模式城中村改造項(xiàng)目之一

新華街三華村承載著

深厚的廣府文脈與鄉(xiāng)土記憶

領(lǐng)導(dǎo)嘉賓共同擊鼓開園，正式拉開這座千年古村煥新亮相的序幕。儀式結(jié)束后，三華小學(xué)、街文體中心、鄺維煜中學(xué)等表演者輪番登臺(tái)獻(xiàn)藝，讓靜謐的千年古村迎來(lái)前所未有的熱鬧景象。領(lǐng)導(dǎo)嘉賓與村民一同漫步村內(nèi)街巷，沉浸式感受千年古村的全新活力與獨(dú)特人文魅力。

11.2公頃先行示范

千年古村“活”起來(lái)

三華村坐落于新華街核心區(qū)位，緊鄰廣州北站空鐵樞紐，坐擁獨(dú)一無(wú)二的“蟹形布局、金帶環(huán)繞”千年古村肌理，人文底蘊(yùn)深厚。全村整體更新規(guī)劃范圍達(dá)107.82公頃，全程采用“拆整結(jié)合、微改提質(zhì)”的有機(jī)更新模式，最大限度保留古村原生風(fēng)貌。本次對(duì)外開放的首開區(qū)，是整村微改造的核心先行樣板、對(duì)外形象窗口，更是古村活化落地見效的關(guān)鍵先手工程。

據(jù)了解，首開區(qū)地處三華路與金華路交匯的村西入口門戶，歷史資源集中、風(fēng)貌底蘊(yùn)濃厚、人流人氣集聚。首開區(qū)改造面積約11.2公頃，投入改造資金約5000萬(wàn)元。片區(qū)內(nèi)水仙古廟、鎖龍橋、資政大夫祠等一眾標(biāo)志性古祠、古橋、古廟連片共生，串聯(lián)起三華村數(shù)百年文脈記憶，是名副其實(shí)的古村風(fēng)貌精華片區(qū)。

項(xiàng)目在完整保留村落“金帶環(huán)繞”獨(dú)特水鄉(xiāng)肌理的基礎(chǔ)上，修繕傳統(tǒng)民居、升級(jí)水仙廣場(chǎng)、新建嶺南戲臺(tái)與榕下連廊，將資政大夫祠周邊11公頃人文資源串珠成鏈、連片活化，讓千年文脈融入市井煙火，真正實(shí)現(xiàn)古村有風(fēng)貌、文化有傳承、群眾得實(shí)惠。

“首開區(qū)開園是三華古村復(fù)興的全新起點(diǎn)！”花都相關(guān)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)表示，未來(lái)，三華村將緊扣“風(fēng)生水起勇武地，自然自在新家園”發(fā)展定位，穩(wěn)步推進(jìn)全域整村更新，讓千年古村在新時(shí)代持續(xù)綻放新光彩、煥發(fā)新活力。

修舊如舊“繡花功”

千年古村“用”起來(lái)

本次首開區(qū)改造堅(jiān)持“修舊如舊、活化歷史建筑”的更新理念，聚焦古建修繕、街巷整治、環(huán)境美化、節(jié)點(diǎn)活化、配套完善等重點(diǎn)，以精細(xì)化繡花式微更新，全面提升古村人居環(huán)境與公共服務(wù)品質(zhì)。片區(qū)科學(xué)劃分“四座”片區(qū)民居改造、資政公園、入口廣場(chǎng)、水仙廣場(chǎng)四大功能區(qū)域，系統(tǒng)打造三華茶店、仿古戲臺(tái)、榕下游廊、親水平臺(tái)、古村全景地刻等一批特色文化景觀節(jié)點(diǎn)，兼顧文化展示、休閑游憩與便民服務(wù)功能等多重功能。

新華街相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，改造過(guò)程中，項(xiàng)目立足保護(hù)古村街巷肌理、延續(xù)傳統(tǒng)水鄉(xiāng)院落格局，重點(diǎn)清理整治老舊雜亂空間、優(yōu)化綠化景觀、疏通濱水步道、活化閑置場(chǎng)地、修復(fù)歷史風(fēng)貌。通過(guò)系統(tǒng)性提質(zhì)，實(shí)現(xiàn)舊街巷換新顏、閑置地變景觀、老舊空間變便民場(chǎng)地，真正做到留住古村韻味、補(bǔ)齊功能短板、提升生活品質(zhì)。

目前，首開區(qū)階段性實(shí)景改造成果已全面落地。其中，“四座”片區(qū)11棟建筑已完成整體改造升級(jí)，建筑風(fēng)貌、內(nèi)部功能配套全部更新到位。資政公園、水仙廣場(chǎng)、入口景觀帶、公共休閑空間等重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)有序推進(jìn)，整體環(huán)境干凈雅致、層次豐富、古韻十足，村落宜居度、觀賞性、游玩體驗(yàn)感大幅提升。首開區(qū)工程計(jì)劃于2026年10月全面竣工，建成后將成為集文脈展示、休閑游憩、文化體驗(yàn)、便民服務(wù)于一體的嶺南古村活化樣板區(qū)。

“這次改造把老祠堂、老街道都修好了，綠植多了、道路順了、休閑場(chǎng)地也多了，古村韻味一下子就出來(lái)了，我們村民都特別滿意。接下來(lái)，我們也會(huì)全力支持村里的建設(shè)，希望家鄉(xiāng)越變?cè)胶谩！贝迕裥焓甯锌馈ＳH歷家鄉(xiāng)蛻變的李阿姨也感觸良多：“看著三華村一步步翻新升級(jí)，心里特別自豪。改造后的古村保留了老底子的煙火味道，配套設(shè)施更完善、環(huán)境更整潔，希望更多人認(rèn)識(shí)三華、愛上三華。”

全域統(tǒng)籌布局

打造灣區(qū)古村文旅新標(biāo)桿

依托首開區(qū)示范效應(yīng)，三華村全域更新規(guī)劃同步穩(wěn)步推進(jìn)。項(xiàng)目規(guī)劃面積約108公頃，其中城中村改造實(shí)施范圍約36公頃、微改造范圍約72公頃。規(guī)劃原址保護(hù)80余處歷史文化資源，點(diǎn)狀拆除破壞古村風(fēng)貌的建筑，復(fù)原30畝歷史風(fēng)水塘，重塑“金帶環(huán)繞、蟹游于水”的千年古村獨(dú)特格局。三華村改造項(xiàng)目，也從全市11個(gè)區(qū)推薦項(xiàng)目中脫穎而出，獨(dú)攬全市唯一的“綜合類一等獎(jiǎng)”和“專項(xiàng)類文化傳承獎(jiǎng)”兩項(xiàng)殊榮。

立足空鐵樞紐區(qū)位優(yōu)勢(shì)，三華村以“廣府文旅新消費(fèi)集聚區(qū)、灣區(qū)城市微度假目的地”為發(fā)展愿景，構(gòu)建“一芯三坊、一環(huán)多廊”空間格局，通過(guò)五大核心策略推動(dòng)古村新生。

·堅(jiān)持保護(hù)優(yōu)先，延續(xù)古村梳式街巷肌理，重塑“宗祠引領(lǐng)、前祠后居”的傳統(tǒng)空間秩序。

·聚焦古村活化，整合非遺體驗(yàn)、研學(xué)文創(chuàng)、民俗展演、紅色文化、僑鄉(xiāng)文化等多元資源，打造可游、可賞、可體驗(yàn)的廣府文化活態(tài)博物館。

·筑牢生態(tài)韌性，修復(fù)歷史水塘、貫通水系脈絡(luò)，搭建智慧防洪體系，提升區(qū)域防汛標(biāo)準(zhǔn)。

·深化共建共享，規(guī)劃28公頃宜居社區(qū)與98處全齡友好配套，打造15分鐘便民生活圈，優(yōu)化基層黨建治理體系。

·創(chuàng)新協(xié)同運(yùn)營(yíng)，引入專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，鼓勵(lì)村民通過(guò)房屋出租、入股合作等方式參與文旅經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)村集體與村民雙向增收、長(zhǎng)效共贏。

小微更新激活千年古韻，精細(xì)治理賦能鄉(xiāng)村振興。三華村首開區(qū)的成功開園，是花都推進(jìn)城市有機(jī)更新、活化歷史文脈、增進(jìn)民生福祉的重要實(shí)踐。下一步，花都將以首開區(qū)為樣板，持續(xù)推進(jìn)三華村全域精細(xì)化提質(zhì)，完善文旅配套、培育特色業(yè)態(tài)、優(yōu)化基層治理，持續(xù)講好三華古村故事，讓千年三華在新時(shí)代持續(xù)煥發(fā)蓬勃生機(jī)。

三華故里千年韻

灣北門戶繪新章

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來(lái)源：花都區(qū)融媒體中心

圖文：羅莎莎、姚日文、張彬、李沁杰、蔣夢(mèng)圓

編輯：聰杰

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