6月交房，7月拆遷！廣州白云土豪村，刷新進(jìn)度！

又是羨慕夏茅村民的一天。

最近夏茅村又雙叒發(fā)補(bǔ)償款了，而且發(fā)了足足約4000萬(wàn)！

OMG！要知道，夏茅村對(duì)上一次發(fā)錢，是17天前。

更絕的是，有村民在現(xiàn)場(chǎng)就拿到了300萬(wàn)補(bǔ)償，還有村民不僅拿到了補(bǔ)貼，居然還拿到了一串新房鑰匙！

不知道你們看到的時(shí)候是什么反應(yīng)，反正屏幕前的我是這樣的：

據(jù)了解，芳白城際夏茅段目前已經(jīng)有約100位業(yè)主領(lǐng)到補(bǔ)償款了，加起來快1.1億，預(yù)計(jì)下周還要給30多位村民發(fā)約2050萬(wàn)。

在廣州眾多舊改當(dāng)中，這發(fā)錢力度簡(jiǎn)直夯爆了。

當(dāng)然，夏茅村不光是錢到得快，舊改推得也挺快的。

目前夏茅村簽約率已經(jīng)超90%，此前，聯(lián)合社就要求6月15日完成二期房屋清空并辦理移交手續(xù)，其中包括夏茅小學(xué)以及夏茅南約商業(yè)街以北的工業(yè)區(qū)。

我還到現(xiàn)場(chǎng)走了一圈，我發(fā)現(xiàn)村門口已經(jīng)掛出了6月15日之前簽約有補(bǔ)貼，機(jī)不可失的橫幅。

另外有不少全新的橫幅，寫著二期民宅，6月交房，7月拆遷，全面動(dòng)工。

村里的廣播還一遍遍地提醒大家二期動(dòng)遷范圍，還有讓租客留意續(xù)租的時(shí)間，有些房子的大門也被貼上了交房通知。

有廠房的大門已經(jīng)被寫上了巨型的“拆”字。

有的店鋪也已經(jīng)搬到了其他地方。

此前已經(jīng)有不少租戶收到房東的清租短信。

當(dāng)然，相比還在讓人交房的二期，一期廠房清拆進(jìn)度更為明顯。

2026年1月，十五社工業(yè)區(qū)啟動(dòng)拆除。時(shí)隔5個(gè)月，工業(yè)區(qū)內(nèi)只剩下大門前的那棟大樓尚未拆除。

十五社隔壁的十三社也幾乎被推平了，附近海口工業(yè)園也幾乎被清拆完畢。

上周五白云官方也發(fā)布了新一輪的預(yù)征收公告，基本把夏茅村內(nèi)大型工業(yè)區(qū)都納入征收范圍中，拆遷進(jìn)程還會(huì)繼續(xù)。

若用四個(gè)字概括夏茅舊改，非“翻天覆地”莫屬。

此前我一再?gòu)?qiáng)調(diào)，夏茅對(duì)于白云湖發(fā)展來說非常重要，現(xiàn)在每一步都非常緊迫。

今年3月，白云湖官宣擴(kuò)容。

中能建裝備制造產(chǎn)業(yè)園、廣州國(guó)際電競(jìng)中心、龍湖數(shù)智印刷產(chǎn)業(yè)園將會(huì)率先落地，這幾個(gè)大項(xiàng)目全部落在白云湖以東，并且都是白云湖街十五五的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。

要承接這類高新人才，夏茅就要隨著科技城的進(jìn)化而不斷擴(kuò)展、不斷完善。

但拆遷和重建之間往往有斷層，很多時(shí)候重建的速度跟不上拆遷的速度，于是怎樣安排村民吃住行的問題就對(duì)舊改整體造成困擾。

萬(wàn)幸的是，夏茅村舊改和之前的舊改不同，它特別有前瞻性。

這里的前瞻性不是指分批拆改重建這些基操，而是把配套前置化。

沒有好房子打樣？我先把好房子做起來。

就拿公交珠實(shí)·花城云著來說吧，樓下就是商業(yè)體，逛吃不用愁。

離夏茅站也就20米遠(yuǎn)，基本就是出門就到。

這站厲害的是8號(hào)線北延段和22號(hào)線北延段都在這里交匯，雖然還在建。

以后住這兒，2站越秀、3站荔灣、5站珠江新城，特別快。

22號(hào)線還是市域快線，直達(dá)白云機(jī)場(chǎng)，周末想來一場(chǎng)說走就走的旅行？馬上就行安排。

教育資源不夠？

項(xiàng)目先行配建幼兒園，配合直線距離只有約200米的省實(shí)學(xué)校和小學(xué)，夯實(shí)了一張教育資源網(wǎng)。

沒有商業(yè)，吸引不了中產(chǎn)？那就把商業(yè)搞起來。

約13.3萬(wàn)平方米的金鉑商場(chǎng)，不僅把零售、餐飲、娛樂全配齊，后排地塊村級(jí)工業(yè)園早已經(jīng)圍蔽起來并推平，商業(yè)完全體更值得期待。

沒有產(chǎn)業(yè)模板，留不住年輕人？

夏茅舊改的青創(chuàng)片區(qū)的商業(yè)建筑在逐步成型，更別提白云湖數(shù)字科技城本身的招商引資已經(jīng)做到next level。

辛選的加入，科比特創(chuàng)新科技、廣東修煉科技、溫德姆酒店等十幾家企業(yè)的集中簽約，廣州國(guó)際電競(jìng)館、溫德姆酒店即將開業(yè)，未來，白云區(qū)還會(huì)新增中部制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)，好的產(chǎn)業(yè)一個(gè)接一個(gè)地落地。

所以你會(huì)發(fā)現(xiàn)，夏茅舊改的發(fā)展邏輯是“等風(fēng)來，順風(fēng)起”。

它不是讓你去開荒和干等，而是把錢給你發(fā)到位了，把村留用地提前安排好，打造成人人可逛的商場(chǎng)。

等到周邊地鐵、產(chǎn)業(yè)等配套落地，這里就會(huì)自然地形成人才的蓄水池。

把能做的準(zhǔn)備全做了，風(fēng)不來，等得起；風(fēng)一來，接得住。

等風(fēng)來，是格局；順勢(shì)為，才是本事。