城市更新發(fā)力！4宗土地公示！還有中小學(xué)用地

近期，主城城市更新板塊繼續(xù)發(fā)力！團(tuán)結(jié)村片區(qū)和西電片區(qū)又相繼有土地進(jìn)入公示期。

值得一提的是，在這些公示土地中不但有宅地還有中小學(xué)用地，具體位置在哪兒？一起來(lái)看看。

｜ZC-WY-06-20-03宗地，位于仁愛(ài)路以南，聚德路以西。

占地面積約76.09畝，容積率1.2-2.5，綠化率35%,建筑密度25%，用地性質(zhì)為住宅用地。

該地塊建筑面積60871-126815㎡（其中住宅建筑面積59127-125071㎡），配套設(shè)施建筑建筑面積1744㎡。

該地塊人口容量3127人，規(guī)劃住宅1251戶。

｜ZC-WY-14-24-05宗地，位于蓮湖區(qū)鳳城南路以南，二府莊路以北，未央路以東，青霄路以西。

占地面積約畝，計(jì)容容積率11.43，容積率11.51，建筑密度33.3%，綠地率26%，建筑高度249.5米，用地性質(zhì)為住宅用地+商務(wù)金融用地。

計(jì)容建筑面積205074.337㎡，地上建筑面積206426.176㎡（其中住宅建筑面積76188㎡、辦公建筑面積126667.176㎡、商業(yè)建筑面積1426㎡），地下商業(yè)1172.66㎡，地下停車(chē)、配套及人防等27927.582㎡。

｜LH-08-04-06、LH-08-20-02宗地，位于蓮湖區(qū)行政內(nèi)，西二環(huán)以東、西儀廠以西、大慶路以北、西斜路以南。

其中：LH-08-04-06占地約70.4835畝，用地性質(zhì)為中小學(xué)用地，容積率≤0.85，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。

LH-08-20-02占地約77.1615畝，用地性質(zhì)為住宅用地，1.2≤容積率≤2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

聚焦來(lái)看4宗土地，1宗來(lái)自團(tuán)結(jié)村板塊核心，兩宗來(lái)自西電片區(qū)，1宗則是建筑已經(jīng)建成模式，此次供地屬于補(bǔ)手續(xù)。

先來(lái)看團(tuán)結(jié)村片區(qū)ZC-WY-06-20-03這宗土地，歸屬于團(tuán)結(jié)商居板塊。

地塊東北側(cè)緊鄰西安市十七中學(xué)，西側(cè)一路之隔就是西安西安市團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（西安市團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校正式成為高新一中教育聯(lián)合體）。

北側(cè)御井路和紅旗東路交叉口西南角，還有即將啟動(dòng)招標(biāo)的西安團(tuán)結(jié)高中。

此外，距離龍湖西安未央天街約300余米，距離紅旗鐵路公園約1公里。公共交通方面的話，和地鐵10號(hào)線的兩個(gè)站點(diǎn)（紅旗廠/團(tuán)結(jié)村）還是有點(diǎn)距離的，分別距離1.3公里/1.7公里左右。

綜合來(lái)看土地指標(biāo)也還算低密，占地約76.09畝，容積率控制在1.2-2.5。而且從地貌來(lái)看土地也比較方正！

目前這個(gè)小板塊新盤(pán)比較多，包括待售的博元幸福源啟、安和璟云項(xiàng)目，以及橄欖樹(shù)等等。

那最終會(huì)有哪個(gè)房企來(lái)“闖”進(jìn)這個(gè)賽道摘地呢，可以現(xiàn)在期待一下了！

而西電片區(qū)本次推出兩宗土地，1宗和中小學(xué)用地，另一宗則是住宅用地，全部來(lái)自西電片區(qū)（東區(qū)）。

不過(guò)和前期公示不同，LH-08-04-06宗地本次從最初的約76畝住宅用地調(diào)整為占地約70.4835畝的中小學(xué)用地。

截止目前，東區(qū)僅有中天啟悅一個(gè)項(xiàng)目在售，項(xiàng)目占地約50.3畝，規(guī)劃3棟26層高層+10棟17層小高層，容積率2.5，綠化率35%。均價(jià)17491元/㎡-19859元/㎡，面積區(qū)間約108-139㎡。

不過(guò)拉大整體西電片區(qū)，今年還是有不少新盤(pán)的，包括即將在6月15日開(kāi)啟臨展的九臻云谷棲境，預(yù)計(jì)7月售樓部開(kāi)放的博潤(rùn)府項(xiàng)目。

此外還有西安融投約158畝商住用地，以及陜西中祿的約39.839畝地塊。

感興趣的朋友可以緊密關(guān)注！