蘇旭明旗下星獅地產(chǎn)財(cái)團(tuán)出價(jià)16億新元，領(lǐng)跑新加坡核心濱海地塊競(jìng)標(biāo)

由泰國億萬富豪蘇旭明（Charoen Sirivadhanabhakdi）控股的星獅地產(chǎn)（Frasers Property）牽頭的財(cái)團(tuán)，為新加坡東部高端片區(qū)碧灣一宗濱海商住綜合地塊報(bào)出21億新加坡元（約16億美元）的最高投標(biāo)價(jià)。

新加坡濱海灣景觀圖。圖片來源：GETTY

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星獅地產(chǎn)牽頭的這一財(cái)團(tuán)，成員還包括馬來西亞億萬富豪謝富年（Jeffrey Cheah）旗下總部設(shè)于新加坡的開發(fā)商雙威MCL（Sunway MCL）、日本積水住宅（Sekisui House）以及林增建筑（Lum Chang Building Contractors）。

這片位于碧灣通道的地塊總面積618506平方英尺（57460平方米），對(duì)應(yīng)容積率地價(jià)為每平方英尺1323新元，本次最高報(bào)價(jià)較第二高報(bào)價(jià)高出約5.8%。第二高報(bào)價(jià)來自億萬富豪郭令明（Kwek Leng Beng）旗下城市發(fā)展集團(tuán)（City Developments）牽頭組建的財(cái)團(tuán)；第三高報(bào)價(jià)則由已故銀行與地產(chǎn)大亨黃祖耀（Wee Cho Yaw）家族控股的華業(yè)集團(tuán)（UOL Group）牽頭財(cái)團(tuán)遞交。

星獅地產(chǎn)新加坡首席執(zhí)行官孫素玲（Soon Su Lin）7月15日在聲明中表示：“該地塊是新加坡新興碧灣濱海片區(qū)內(nèi)唯一商住綜合開發(fā)項(xiàng)目兼交通樞紐，是打造交通通達(dá)、宜居且適配未來發(fā)展社區(qū)的關(guān)鍵契機(jī)。”

該地塊產(chǎn)權(quán)為99年租賃地契，直接連通湯申—東海岸線（Thomson-East Coast Line）勿洛南地鐵站（Bedok South MRT station）與新建公交轉(zhuǎn)換站，是新加坡政府推出的規(guī)模最大拍賣地塊之一。它是碧灣區(qū)規(guī)劃內(nèi)唯一一幅商住綜合用地，有望成為片區(qū)核心零售、交通與休閑樞紐；項(xiàng)目最多可興建1280套高層住宅，配套約24.2萬平方英尺商業(yè)面積。

若成功競(jìng)得該地塊，星獅地產(chǎn)、雙威MCL、積水住宅、林增建筑將聯(lián)合開發(fā)住宅板塊；而星獅地產(chǎn)信托（Frasers Centrepoint Trust）、雙威MCL與積水住宅將聯(lián)合建設(shè)并持有零售板塊。

ERA新加坡首席執(zhí)行官M(fèi)arcus Chu在一份研究報(bào)告中表示：“該地塊規(guī)模可觀，規(guī)劃住宅數(shù)量占碧灣區(qū)擬建3000套私人住宅總量的三分之一以上，還提供了稀缺的先發(fā)機(jī)遇，可打造片區(qū)內(nèi)首座零售購物中心。”

去年3月，碧灣區(qū)首宗純住宅地塊完成出讓，由大亨唐逸剛（Gordon Tang）與妻子陳懷丹（Celina Tang）控股的新海逸集團(tuán)牽頭組建的財(cái)團(tuán)，以6.589億新元（約5.11億美元）競(jìng)得。該地塊緊鄰碧灣地鐵站（Bayshore MRT station），目前正在開發(fā)首航（Vela Bay）公寓樓盤。

根據(jù)《福布斯》實(shí)時(shí)億萬富豪榜數(shù)據(jù)，蘇旭明及其家族位列泰國頂尖富豪之列，財(cái)富估計(jì)達(dá)115億美元。除持有星獅地產(chǎn)控股權(quán)外，他還布局多家企業(yè)，包括象牌啤酒生產(chǎn)商泰國釀酒（Thai Beverages）、包裝企業(yè)Berli Jucker、泰國綜合地產(chǎn)運(yùn)營商Asset World以及泰國大型大賣場(chǎng)連鎖Big C。

財(cái)團(tuán)另一位成員謝富年是雙威集團(tuán)（Sunway Group）的控股股東。該集團(tuán)是馬來西亞最大的綜合企業(yè)集團(tuán)之一，業(yè)務(wù)涵蓋建筑、教育、醫(yī)療、基建及房地產(chǎn)；謝富年實(shí)時(shí)凈資產(chǎn)達(dá)50億美元，躋身馬來西亞頂尖富豪之列。

本文譯自：

https://www.forbes.com/sites/yessarrosendar/2026/07/15/billionaire-charoen-sirivadhanabhakdis-frasers-property-led-group-offers-top-bid-of-16-billion-for-prime-singapore-waterfront-site/

文：Yessar Rosendar

翻譯：Nora

校對(duì)：Lemin

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