廣東
7月20日，越秀地產以總價約10.12億元成功競得廣州市白云區政通路西側AB2914005、AB2914006地塊。該地塊緊鄰白云區政府，南接越秀區，地處廣州核心主城腹地，地段價值突出，區位優勢顯著，具有不可復制的核心稟賦。這是繼珠江新城馬場地塊、琶洲中二區地塊之后，越秀地產持續深耕廣州核心區、助力城市品質人居煥新升級的又一重要舉措。
從區位條件來看，地塊所在的白云政務核心區配套成熟、交通便捷。距地鐵11號線中醫藥大學站僅約200米，周邊教育、醫療、商業資源一應俱全，生活便利性高，無需長期等待規劃兌現。同時，地塊南側緊鄰麓湖公園、雕塑公園，生態資源優越；地塊視野開闊，可直覽白云山景，兼具主城繁華與自然靜謐。
值得關注的是，該地塊居住用地面積2.16萬㎡，計容建面2.37萬㎡，容積率僅1.1，為白云區近十年來出讓住宅用地中容積率最低地塊，具備極佳的居住舒適度。據業內分析，依托超低容積率及限高要求，該地塊具備開發廣州主城稀缺低密墅類產品的稟賦條件，有望填補白云政務核心區高端改善型住宅的市場空白。
事實上，越秀地產在低密住宅開發領域擁有豐富經驗，曾成功打造二沙島別墅群、觀樾湖居疊墅群及和樾系等標桿產品，形成了覆蓋多元地塊特征與居住需求的產品開發體系，為項目高品質開發提供有力支撐。
此次拿地，是越秀地產重倉白云主城核心區的戰略延續。當前，白云區正處于發展提速、能級躍升的關鍵階段，2025年全區GDP突破3300億元，增速位居全市第二，固定資產投資連續五年保持千億級規模。市場層面，今年6月全區商品住宅網簽面積突破10萬㎡，同比漲幅近兩成，成交持續放量，充分印證了白云區作為廣州主城重要增長極的堅實市場基礎。
基于對白云城市價值躍升的篤定判斷，越秀地產先后在白云中軸、白云湖、金沙洲等重點板塊落子，布局越秀貝好家·嘉悅云啟、越秀·云萃、越秀·天悅云湖、越秀公交·天悅云山府、越秀·天悅金沙五大標桿項目。其中越秀貝好家·嘉悅云啟上半年攬獲白云區350-550萬元總價段“三冠王”，越秀·云萃亦穩居板塊450-700萬元總價段成交前列（數據來源：克而瑞）。此次競得政通路地塊，進一步鞏固了越秀地產在白云核心區的深耕布局。
據悉，這是越秀地產年內繼珠江新城馬場地塊、琶洲中二區地塊后，在廣州核心主城區獲取的第三宗優質地塊。在行業深度調整期，越秀地產以持續重倉核心的堅定行動，為廣州主城發展注入確定性信心與國企動能。未來，越秀地產將繼續扎根廣州主城，以優質產品力與城市共建共享，持續推動廣州人居品質進階，服務廣州高質量發展大局。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
