贛榆真“惠”說丨贛榆區自然資源和規劃局

前言

民生無小事，政策暖萬家。從居民社保申領、住房補貼、創業扶持，到企業紓困補助、項目申報、稅費減免，一條條惠民惠企政策落地生根，卻常有群眾、企業、商戶因不熟悉細則、不清楚辦理渠道，導致利好政策卡在落地環節。為打通政策落地“最后一公里”，根據區委區政府統一部署要求，贛榆融媒聯動全區各職能部門，推出便民政策專欄《贛榆真“惠”說》。用通俗語言拆解政策條文、用清晰步驟梳理辦事流程、用權威發布推送最新資訊。讓惠民紅利看得見、摸得著、落得實。

今天推出

欄目第3期 贛榆區自然資源和規劃局

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如何辦理二手房過戶？

二手房過戶具體分為四個步驟：第一步買賣雙方準備好身份證明和不動產權證書，到不動產登記中心簽訂網簽備案合同，共同申請存量房轉移登記；第二步通過數據共享推送到稅務核稅，買賣雙方分別繳納稅費；第三步推送審核，審核登簿時間一般為0.5個工作日；第四步買受人領取不動產權證書。

當事人無法到達現場簽字的可以辦理授權委托，方法有三種：一是公證處辦理公證委托；二是到不動產登記窗口在工作人員的見證下簽訂委托書；三是登錄“蘇服辦”進入“港城不動產”進行視頻在線見證。

咨詢電話：0518-86203870

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如何辦理帶押過戶？

帶押過戶具體分為五個步驟：第一步需要買賣雙方先到買方銀行進行貸款預審，拿到買賣雙方貸款銀行同意帶押過戶的函；第二步買賣雙方準備好身份證明和不動產權證書，帶上同意帶押過戶的函到不動產登記中心簽訂網簽備案合同，共同申請帶押過戶；第三步通過數據共享推送到稅務核稅，買賣雙方分別繳納稅費；第四步推送審核，審核登簿時間一般為0.5個工作日；第五步買受人領取不動產權證書。

當事人無法到達現場簽字的可以辦理授權委托，方法有三種：一是公證處辦理公證委托；二是到不動產登記窗口在工作人員的見證下簽訂委托書；三是登錄“蘇服辦”進入“港城不動產”進行視頻在線見證。

咨詢電話：0518-86203870

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如何申請辦理農村不動產權證書？

贛榆區農村不動產權證書在各鎮自然資源所辦理，各鎮自然資源所均設置了發證窗口。

村民申請辦理農村不動產權證書，第一步，戶主或戶籍內年滿18周歲的家庭成員攜帶身份證、戶口簿、宅基地或者房屋的權屬來源證明等材料，到當地自然資源所農房發證窗口申請。第二步，自然資源所工作人員受理，對申請人提交的相關材料進行核驗。第三步，自然資源所核查地籍調查成果并實地查看。第四步，村民小組、村委會、自然資源所和鎮人民政府依次審核確認并進行公告。第五步，權屬公告無異議進行登簿發證。咨詢電話：

直屬分局：0518-80638971

宋莊所：0518-86013112

海頭所：0518-86013080

柘汪所：0518-86013121

石橋所：0518-86013090

墩尚所：0518-86013166

贛馬所：0518-86013102

城西所：0518-86013096

塔山所：0518-86013129

城頭所：0518-86013082

沙河所：0518-86013119

金山所：0518-86013101

班莊所：0518-86013083

厲莊所：0518-86013128

黑林所：0518-86013109

農房專班：0518-86225890

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建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、不動產權證如何申請三證齊發？

建設項目“三證齊發”業務已優化審批流程、共享申報材料，實現審批環節整合、提速增效。辦理采取“前置預審、一窗受理、并聯審批”的方式，具體流程如下：第一步，申請人按要求準備好項目“三證齊發”申請表、建設項目批準/核準/備案文件、土地出讓合同及附件、土地出讓價款繳齊憑證、營業執照或組織機構代碼證、規劃設計方案、施工圖設計文件、地籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等地籍調查成果等材料；第二步，將全部材料報送至政務服務中心自然資源審批綜合窗口，由工作人員統一受理，無需申請人多部門跑動申報；第三步，自然資源部門內部開展并聯審查、資料核驗，審核通過后，同步核發建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、不動產權證，全程共用一套申報材料。

咨詢電話：0518-86211716

惠民政策

城鎮規劃區內成片開發征地，不再單獨編制成片開發方案，審批大幅簡化；同時用地、用海、用林實行并聯審批，讓項目落地更快、企業負擔更輕。

產業用地根據評估結果可選長期租賃、先租后讓、彈性年期等多種方式，大幅降低企業前期拿地資金壓力。

來源：贛榆自然局