廣東
6月5日，深圳再次產(chǎn)生新的單價(jià)地王。
在南山區(qū)粵海街道T204-0153宗地拍賣中，保利置業(yè)通過全資控股的深圳市保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以總價(jià)57.72億元競(jìng)得，折合樓面價(jià)約10.87萬(wàn)元/平方米。
此前的紀(jì)錄是去年7月創(chuàng)下的， 前海桂灣地塊樓面成交價(jià)為84200元/平方米，競(jìng)得者為招商蛇口旗下的招榕置業(yè)。
本次新地王用地面積14116.04平方米，起拍價(jià)23.02億元，溢價(jià)率高達(dá)到150.74%。
競(jìng)得者保利置業(yè)，全稱保利置業(yè)集團(tuán)有限公司，港股上市公司，為中國(guó)保利集團(tuán)旗下唯一的海外上市房地產(chǎn)平臺(tái)。
其他參與競(jìng)拍者還有華潤(rùn)置地、中海地產(chǎn)、招商蛇口、建發(fā)房產(chǎn)、越秀地產(chǎn)，六家全都是央國(guó)企，一共舉牌291輪。
該地塊之所以這么貴，主要原因還是地理位置。
其所在的粵海街道，2024年GDP4500億，是全國(guó)非直轄市GDP最高的街道，擁有112家上市公司。
今年2月25日，廣州馬年首次土拍，也迎來(lái)了廣州單價(jià)地王。
經(jīng)過9小時(shí)243輪舉牌，越秀地產(chǎn)最終以236.0365億元的總價(jià)成功競(jìng)得珠江新城馬場(chǎng)地塊1期地塊，折合樓面價(jià)約8.5萬(wàn)。
雖然溢價(jià)率只有26.6%，但近50億的溢價(jià)額高于本次深圳粵海街道地塊的34.7億。
有意思的是，兩次拍賣的參與者都是央國(guó)企，而且重合度很高。
招商蛇口、華潤(rùn)置地和越秀地產(chǎn)，兩次都有參與。
保利置地雖然沒有參與廣州拍賣會(huì)，但其兄弟單位保利發(fā)展參與了，后者注冊(cè)地就在廣州。
除了越秀地產(chǎn)，參與廣州拍賣會(huì)的本地國(guó)企，還有珠江實(shí)業(yè)、廣州城投、廣州地鐵、廣州建筑。
這4家都是來(lái)給越秀地產(chǎn)“助威”的，本身沒有拿地的實(shí)力，屬于打醬油的。
中海地產(chǎn)、建發(fā)房產(chǎn)則是深圳拍賣會(huì)的新面孔。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
![夢(mèng)鴿李天一赴美不歸？看到85歲李雙江“現(xiàn)狀”，原來(lái)?xiàng)詈榛鶝]說謊](https://nimg.ws.126.net/?url=http://dingyue.ws.126.net/2024/1105/c302e78fj00smglji0013d000ku00fmp.jpg&thumbnail=140y88&quality=90&type=jpg)
![微信視頻電話越來(lái)越?jīng)]人用了，只因這4個(gè)弊端，看完你還敢打嗎？](https://nimg.ws.126.net/?url=http://bjnewsrec-cv.ws.126.net/big7919545001cj00ti3ila000md000hs00a0g.jpg&thumbnail=140y88&quality=90&type=jpg)
