廣東
繼續(xù)昨天的話題，一場大雨讓杭州頂級豪宅濱江·望天際，現(xiàn)出了原型。
今天有粉絲給大嘴發(fā)來了這么一段視頻——畫面里三位大佬一字排開：濱江集團總裁朱慧明、董事長戚金興、總經(jīng)理莫建華。
時間是5月6日上午，戚金興率領(lǐng)一眾集團高管親臨望天際示范區(qū)現(xiàn)場視察。
視頻中，戚總站在自己引以為傲的“中國一號作品”面前侃侃而談：
項目公布之日，就要被社會關(guān)注、行業(yè)關(guān)注、市場關(guān)注、客戶關(guān)注。
緊接著，他用“六個優(yōu)秀”給望天際定了調(diào)：
優(yōu)秀的城市
優(yōu)秀的地段
優(yōu)秀的合作方
優(yōu)秀的設(shè)計團隊
優(yōu)秀的產(chǎn)品
優(yōu)秀的服務(wù)
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說這話的時候，戚總大概做夢也想不到，僅僅過了20天，一場雨就把他的“中國一號作品”澆成了全行業(yè)的笑料。
大嘴覺得，是時候給戚總的“六個優(yōu)秀”補上第七個了：
優(yōu)秀的 “水簾洞” 景觀
視頻中，漏水的地方不是什么犄角旮旯，不是業(yè)主家里衛(wèi)生間的瓷磚縫滲了點印子，也不是地下室墻角泛了點潮，而是實景示范區(qū)的大堂。
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在今天的商品房銷售中，實景示范區(qū)并非僅僅是給客戶“嘗個鮮”的樣板間，它代表的就是未來的交付標準
大堂、會所、公區(qū)，示范區(qū)里展示的每一寸，將來都是業(yè)主每天面對的實際環(huán)境。
大嘴翻了一下這個項目的軟文，關(guān)于實景示范區(qū)的描述可謂極盡華麗：
花了幾個月錘銅板上的肌理，一扇大門拉來44噸黃銅鍛造，還要用中國非遺匠藝；花十萬懸賞全球征個案名，從上萬個投稿里硬生生挑出“望天際”三個字；請GOA大象設(shè)計、GTS藍頌、CCD設(shè)計輪番上陣；裝標直接12000元/㎡起步，還號稱“上不封頂”。
這些軟文說明了什么？說明開發(fā)商把所有聰明才智、所有預(yù)算，全砸在了營銷上，全砸在了宣傳上，全砸在了那些“能讓人看到”的地方。
杭州這雨，頂天了就是短時強降水加暴雨藍色預(yù)警，屬于本地夏天的基礎(chǔ)操作。
連這種每年都會來的“標準流程”都扛不住，基本可以斷定：防水節(jié)點、排水路徑、幕墻收口、交叉施工驗收......這些決定建筑物壽命的基礎(chǔ)設(shè)施，估計在施工階段就被集體“優(yōu)化”了。
這就是典型的面子工程
連示范區(qū)的大堂都漏成這副模樣，你還敢對未公開的施工界面抱多大指望？
但凡有點工程經(jīng)驗的人都知道，經(jīng)過這么一番水洗，那些大堂里的木飾面基本等于報廢。水分會從貼腳線處開始滲透，兩年后霉到表面。
到那時候，房子早賣完了，業(yè)主們要面對的，不過是一次交付維權(quán)而已。
巧的是，昨天那篇文章下面，濱江另一個高端項目——奧印潮觀府的業(yè)主們已經(jīng)集中發(fā)聲了。
他們直指：花了4萬一平，捆綁買了40多萬的天價車位，結(jié)果濱江交付的是安置房標準——綠化縮水，車庫像毛坯，還涉嫌價格欺詐。
業(yè)主們已經(jīng)到濱江集團總部維權(quán)了。
最后，大嘴想說：房子不是靠吹出來的，是靠一磚一瓦、一道防水一條排水管老老實實砌出來的。
雨不認你什么銅門、什么案名，漏就是漏。
今天省了防水的錢，明天業(yè)主就讓你還口碑的債。
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