北京
亦莊國賢府，上周定下了案名，上周末在亦莊的天街開放了臨時展廳。
亦莊國賢府在哪里？地鐵8號線瀛海站往西百來米，真地鐵盤。
要是不太了解瀛海這個板塊，可以給大家先簡單介紹一下。
如果是5年前，瀛海我能說出來的配套主要是兩個，一個是地鐵8號線的瀛海站、另一個是三元的廠子…
但時代是發(fā)展的，亦莊尤其是這樣。
現(xiàn)在的瀛海板塊：
1 亦莊瀛海府東南側(cè)的寰宇坊商業(yè)開了，我中午去這里吃飯排隊(duì)半小時，差點(diǎn)頂著三伏天選擇在露臺吃飯。
2 亦莊瀛海府南側(cè)不遠(yuǎn)，新建的瀛海一幼也開園了。
3 一幼南側(cè)的文體活動中心也已經(jīng)開工建設(shè)。
4 再向南，還有新增的產(chǎn)業(yè)。已經(jīng)投入使用的航空航天產(chǎn)業(yè)北京火箭大街以及醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)。
北京火箭大街目前已經(jīng)聚集了210余家相關(guān)企業(yè)；
號稱中國中國藥谷的BioPark也在附近，目前已有多家全球TOP10研創(chuàng)中心入駐，瀛海板塊也已經(jīng)開始有相關(guān)的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)正在建設(shè)。
開發(fā)商的朋友跟我說再往南還有芯片產(chǎn)業(yè)。但周六那天太熱、太悶了，我就走到了BioPark，之后折返去寰宇坊吃飯了。
簡單講，較之5年前，如今瀛海板塊的城市面貌已經(jīng)煥然一新。
也來聊聊亦莊國賢府本身，先說好以下都是我根據(jù)現(xiàn)場看過之后做的綜合判斷，準(zhǔn)消息還是要以人家開發(fā)企業(yè)公示為準(zhǔn)。
第一，會有國賢府這個產(chǎn)品系標(biāo)配的氣派大門以及大湖。總之，亦莊國賢府有較高的概率是亦莊首個有巨大面積水系景觀的社區(qū)。
第二，雖然現(xiàn)在還沒官宣戶型面積，但以我對于此前亦莊國賢府項(xiàng)目報規(guī)文件的研究以及對于國賢府這個產(chǎn)品系的理解，大概率70多平米80平米到130平米左右的面積段。
第三，70多平米80平米是南北通透南向有客廳+主臥的三居，100平米左右南北通透南向有主次兩臥+客廳的三面寬舒適三居，可以期待一下大戶型會不會有四面寬產(chǎn)品。
第四，不錯的精裝標(biāo)準(zhǔn)。中小套型產(chǎn)品，大概率廚衛(wèi)電器一線品牌，收納柜體能做的全做，俗稱滿配交付。大戶型可以期待一下奢石上墻、地面石材。
第五，亦莊國賢府肯定是好房子，并且肯定是亦莊瀛海板塊的首個好房子，使用率一定值得期待。
第六，有配套、有品質(zhì)、又是區(qū)域里首個好房子，報價就不會低。我個人猜項(xiàng)目報價會高于5萬元/平米，大概率報價在5.3-5.5萬元/平米左右。當(dāng)然，最終項(xiàng)目開盤價格肯定會在報價基礎(chǔ)上有優(yōu)惠。
但不管開發(fā)商最終怎么報價，假如亦莊國賢府項(xiàng)目有70多平米80平米的小三居，是不是有一定概率總價可以控制在400萬以內(nèi)？
總價400萬以內(nèi)，可選的地鐵站點(diǎn)周邊、現(xiàn)有配套完善、高品質(zhì)好房子的新盤很多么？
最后，給大家介紹幾個目前頗有性價比的新盤房源：
1 地鐵8號線首個好房子總價300萬+
2 昌平南品質(zhì)現(xiàn)房最低價！200萬+
3 大興首個使用率90%+好房子總價300萬+
4 東壩煥新！首個116平米三面寬好房子，戶型圖搶先看
想了解亦莊國賢府更多信息可以后臺私信。
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