浙江
今天上午，杭州臨平新城核心區(qū)出讓1宗宅地，最終溢價率達(dá)到15.69%，由西房以總價70029萬元競得，樓面價10413元/㎡。
地塊成交情況
地塊出讓面積37363㎡，容積率1.6-1.8，建筑面積67253.4㎡。規(guī)劃建筑密度不大于20%，建筑限高60米且住宅不低于12米。
地塊位于臨平新城核心地段，距離在建杭州地鐵18號線文正街站僅500余米，一站即可換乘3號線；周邊留石高架、杭浦高速、杭甬高速縱橫交錯。
配套方面，世界級時尚產(chǎn)業(yè)新地標(biāo)藝尚小鎮(zhèn)步行可達(dá)汀城小學(xué)、天長世紀(jì)小學(xué)、光華外國語學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育環(huán)伺，銀泰inPARK、七彩星商業(yè)中心、天都里等商業(yè)中心滿足居民品質(zhì)生活需求。
項目周邊目前沒有在售項目，主要競品是南面的喬司車輛段上蓋綜合體項目，由兩宗子地塊組成，總用地面積約439畝（約29萬平方米），由杭州振合房地產(chǎn)、廣西路橋工程集團(tuán)、杭州臨平喬司國際商貿(mào)城建設(shè)發(fā)展、杭州地鐵、杭州市錢江新城開發(fā)集團(tuán)聯(lián)合競得，于去年5月出讓，總體量達(dá)27萬方，規(guī)劃打造107幢聯(lián)排、疊排、洋房等多種低密住宅產(chǎn)品，并配建鄰里中心、12班幼兒園及27班九年一貫制學(xué)校等。
板塊此前限價時期高層限價2.85萬元/㎡，參考地塊東側(cè)的香悅和鳴，2021年推出的疊排均價約3.1萬元/㎡，高層約2.74萬元/㎡。
二手房方面，板塊內(nèi)中交悅美廬、翡麗云邸、香悅和鳴府等，都是近兩年交付的次新房，香悅和鳴高層近期成交價在2.2-2.4萬元/㎡、疊排3萬元/㎡左右。
來源：住浙網(wǎng)
本期編輯：錢塘小快
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