如何避免成為一個(gè)油膩地產(chǎn)老登

2026年流行了一個(gè)詞叫老登

那什么是地產(chǎn)老登

地產(chǎn)老登往往有一定歲數(shù)，在公司內(nèi)可能也是中層管理的崗位

但是他們好像身上有股特別的氣息

讓人覺(jué)得油膩、抗拒以及皺眉的狀態(tài)

沒(méi)有人希望自己成為老登

但是總有人就是死死被釘死在這兩個(gè)字上面

小盧我也算是閱人無(wú)數(shù)，今天整理了差不多20條防老登指南

供大家參考

希望大家有則改之無(wú)則加勉

躲過(guò)這種自己難以察覺(jué)但是令人難堪的狀態(tài)

這20條背后

不知道各位腦子里有沒(méi)有浮想起哪一個(gè)具體的名字畫(huà)面

01

如果在你公司，你組織了和合作公司或者第三方一起開(kāi)會(huì)，你要學(xué)會(huì)先開(kāi)個(gè)場(chǎng)

哪怕你不開(kāi)場(chǎng)

也要讓公司內(nèi)有個(gè)人開(kāi)場(chǎng)

一來(lái)激活整個(gè)會(huì)議氛圍

二來(lái)也是表示對(duì)對(duì)方的尊重和情緒的照顧

如果你因?yàn)樽约菏羌追饺萄b逼一句話沒(méi)有，那你就不要組織這場(chǎng)會(huì)議

你一個(gè)人在會(huì)議室裝逼就可以了

不要又希望別人干活自己又要顯身份，挺累的

02

如果你問(wèn)了對(duì)方一個(gè)問(wèn)題

對(duì)方回復(fù)你一些建議以及解決方案

你聽(tīng)完之后要順著別人的答案再聊兩句

而不是馬上再提下一個(gè)問(wèn)題

這樣會(huì)讓別人覺(jué)得你對(duì)他很不尊重

所以每一次提問(wèn)之前最好自己也想好一些解決方案可以拿出來(lái)探討

而不是單純的問(wèn)問(wèn)問(wèn)

這當(dāng)然很考驗(yàn)一個(gè)地產(chǎn)人的能力

但是往往地產(chǎn)老登不知道自己沒(méi)有能力

03

老登通常比較自信的一點(diǎn)就在于

覺(jué)得自己很搞笑，覺(jué)得自己生活很豐富，以及覺(jué)得自己很有魅力

所以經(jīng)常會(huì)做的一些事

就是對(duì)下屬發(fā)表情包

對(duì)下屬分享生活日常

以及對(duì)下屬假裝無(wú)意的發(fā)各種照片

這點(diǎn)真的服了大家了

我倒是真的見(jiàn)過(guò)一個(gè)甲方中層喜歡把自己的健身照、馬拉松照或者各種自拍照發(fā)給自家廣告公司的策劃的

我每次都好奇

他到底期待別人回復(fù)他什么

我看過(guò)照片，就像回他一句：

“一個(gè)身材不咋地的騷貨？”

04

不要刻意提起自己的操盤(pán)經(jīng)歷

地產(chǎn)圈有一種人特別奇葩，就是動(dòng)不動(dòng)愛(ài)回憶自己過(guò)去的一些操盤(pán)經(jīng)歷

以前我還會(huì)加各種地產(chǎn)群

后來(lái)我就退了

就是發(fā)現(xiàn)里面總有一些地產(chǎn)人每天一個(gè)必備的話題就是：

你不知道我們那個(gè)時(shí)候操盤(pán)有多辛苦，然后我一個(gè)人用了什么驚天地泣鬼神的方法，把一個(gè)項(xiàng)目做的如何如何牛逼

這么說(shuō)還沒(méi)完，還會(huì)潛意識(shí)的比對(duì)下其他人：

你們現(xiàn)在是遇不到這樣的場(chǎng)景里，以前我們做的苦逼多了

當(dāng)沒(méi)人迎合他的時(shí)候，還會(huì)自己發(fā)一些動(dòng)圖弄的氣氛熱烈的樣子

我都能幻想出手機(jī)背后一個(gè)謝頂老男人的猥瑣表情

一定覺(jué)得自己是很不經(jīng)意自然流露，大家懷揣著膜拜的心態(tài)一個(gè)字一個(gè)字聆聽(tīng)

后來(lái)我一個(gè)朋友和我說(shuō)

一般這樣的地產(chǎn)人現(xiàn)在真實(shí)的場(chǎng)景都是混得很差的那種

在現(xiàn)在的工作中找不到存在感

所以嘗試著用回憶過(guò)去來(lái)突顯自己的價(jià)值

所以

不要刻意的提起自己過(guò)去的操盤(pán)經(jīng)歷

哪怕要提起就光明正大的提不要假裝的不經(jīng)意自然流露

提經(jīng)歷就提事情不提個(gè)人

哪怕提個(gè)人也不帶和現(xiàn)在進(jìn)行對(duì)比，事情就是事情

可以分享但別炫耀

05

去外地出差不要讓地頭蛇作陪請(qǐng)客

如果出去出差

沒(méi)必要一定要找當(dāng)?shù)貓F(tuán)隊(duì)作陪吃飯

對(duì)別人來(lái)說(shuō)可能吃飯也是一種負(fù)擔(dān)

如果一定要吃

那么自己把單買了

不要吃飯吃到最后，假裝去上廁所或者打電話消失半小時(shí)

在總部或者做項(xiàng)目前期的地產(chǎn)老油子

做久了之后會(huì)給自己錯(cuò)覺(jué)

覺(jué)得是自己給到項(xiàng)目給項(xiàng)目公司讓他們有錢賺，所以但凡要去到一個(gè)地方就想盡辦法蹭吃蹭喝

我想起很早以前微信里流傳過(guò)一句話：不要把平臺(tái)當(dāng)成能力

那些油膩的地產(chǎn)人不僅把平臺(tái)當(dāng)成能力，而且還把能力轉(zhuǎn)化為高低貴賤之分

說(shuō)實(shí)話真心令人作嘔

06

別人不問(wèn)，自己不要主動(dòng)說(shuō)自己抬頭

自己介紹自己的時(shí)候不要自稱呼自己是什么總

如果不知道怎么說(shuō)也可以說(shuō)自己是這個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人或者操盤(pán)手

這種都屬于比較體面

當(dāng)別人如果不知道你抬頭直呼你名字的時(shí)候不要不開(kāi)心

這都是非常正常的溝通方式

人在江湖，確實(shí)身份是自己給的

但是身份不是自己說(shuō)的

有本事通過(guò)溝通讓別人覺(jué)得你厲害，而不是通過(guò)自吹讓別人覺(jué)得你很傻逼

07

甲方不要秀優(yōu)越，乙方不要秀專業(yè)

甲方老登有個(gè)特別不好的習(xí)慣，會(huì)覺(jué)得我給你業(yè)務(wù)做是讓你賺錢的

所以我天然的高人一等

哪怕有這種優(yōu)越感其實(shí)也是項(xiàng)目給的，和人沒(méi)關(guān)系

大家的存在是一起來(lái)完成任務(wù)的

乙方也不要秀專業(yè)

專業(yè)的存在本身是為了解決問(wèn)題的

不能解決問(wèn)題的專業(yè)，那么不如開(kāi)個(gè)賬號(hào)做自媒體去好為人師

人家付費(fèi)來(lái)是來(lái)解決具體問(wèn)題的

08

不論任何原因，不要人為的卡流程卡節(jié)點(diǎn)

有些老登很喜歡行使自己的手上一點(diǎn)點(diǎn)權(quán)利來(lái)為難人

特別是在回款這個(gè)環(huán)節(jié)

什么知道可以回款了愣是流程上不點(diǎn)，不讓對(duì)方主動(dòng)找你吃個(gè)飯送點(diǎn)禮就不點(diǎn)流程

這種屬于非常惡劣的作惡行為

一個(gè)負(fù)責(zé)人的地產(chǎn)人，應(yīng)該是在回款之前工作多聯(lián)系

回款之后不打擾

就事論事有事說(shuō)事

09

不要在四點(diǎn)組織外部會(huì)議，不要在臨近下班前通知?jiǎng)e人加班

這也是屬于變相行使自己破權(quán)利的惡心人常做的事情

要加班可以，提前說(shuō)早點(diǎn)說(shuō)

不要每天在五點(diǎn)半的時(shí)候假裝自己突然想起來(lái)有事情要做讓別人加個(gè)班

也不要每次找廣告公司開(kāi)會(huì)都放在四點(diǎn)

這點(diǎn)破心思大家看破不說(shuō)破

放在四點(diǎn)也可以

開(kāi)完會(huì)不要讓對(duì)方陪你吃飯

真要吃飯也可以，就自己請(qǐng)客

還有那種自己請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)吃飯然后叫活動(dòng)公司過(guò)來(lái)買單的，這種就屬于奇葩了

做個(gè)人，大氣點(diǎn)

10

問(wèn)別人的問(wèn)題要有回復(fù)

我發(fā)現(xiàn)，老登體現(xiàn)掌控欲的方式大概就兩種：拉群和各種艾特

在面對(duì)問(wèn)題時(shí)候潛意識(shí)的甩鍋行為導(dǎo)致了這兩個(gè)潛意識(shí)

這種已經(jīng)屬于挺無(wú)恥了

但是既然問(wèn)題甩下去了，別人如果回復(fù)了你的問(wèn)題

你踏馬的要回復(fù)啊

回復(fù)代表著自己對(duì)這個(gè)方案認(rèn)不認(rèn)可，代表著自己愿意擔(dān)責(zé)

不然啥意思

想辦法的時(shí)候自己想不出通過(guò)艾特甩鍋

別人想出來(lái)了自己不想承擔(dān)然后沉默

事后如果問(wèn)題解決了怎么樣，要不要夸你英明神武

事后如果出事情了你丫的是不是假裝自己沒(méi)看到隱身啊

說(shuō)到這我有點(diǎn)火氣上來(lái)了

最近看到一個(gè)秀逗天天在群里艾特這個(gè)艾特那個(gè)像個(gè)傻逼一樣

真想回復(fù)她一句：上輩子是不是郵箱號(hào)注冊(cè)多了這么喜歡@

（我冷靜一點(diǎn)，來(lái)看下一條）

11

不要建小群，建了小群也不要聊日常

說(shuō)實(shí)話我非常痛恨各種三四人的小群

特別是跨部門的那種小群

一開(kāi)始可能因?yàn)楦鞣N小事情建立的，但是建立好之后沒(méi)事就把群解散掉

不要在群里沒(méi)事就開(kāi)始聊八卦聊日常

更不要在群里各種截圖各種吐槽

我不知道大家為什么喜歡小群

是不是喜歡這種偷感

還喜歡給這種小群取一個(gè)莫名其妙的名字，前綴加一個(gè)星星一條魚(yú)什么的（??什么的）

四十多歲的人了，不要裝可愛(ài)

工作壓力大可以理解，不要通過(guò)這種方式釋放

男的更加如此

12

不要在其他部門面前說(shuō)自己部門下屬的壞話

這種只會(huì)讓你顯得很愚蠢

以及讓你顯得自己很無(wú)能

13

打雜的事情哪怕麻煩點(diǎn)也自己做

越小的事情越讓別人做其實(shí)特別掉自己身家

公司的紙張、飲用水別沒(méi)事順回家

別因?yàn)檫@塊兒八毛的丟了臉面

14

男的不要輕易和別人聊星座，女的不要沒(méi)事透露自己的生日

如果找不到話題就不要聊天

不是什么都要必須生硬的聊天

這些方式可能在你眼里是拉攏別人之間的關(guān)系

但是在別人眼里可能就會(huì)覺(jué)得是不是一種變相的騷擾和暗示

15

商務(wù)溝通可以談關(guān)系談錢，但是務(wù)必把這些放在最后

如果上來(lái)就談錢

或者全程談關(guān)系

這不僅不會(huì)讓你順利解決問(wèn)題，很有可能到最后你反而吸納那些耽誤事情的人的加入

16

盡量少發(fā)語(yǔ)音

現(xiàn)在ai已經(jīng)很厲害了，語(yǔ)音轉(zhuǎn)文字已經(jīng)非常方便了

如果接受別人的語(yǔ)音也盡量少公放

我發(fā)現(xiàn)老登的手機(jī)不僅字體大聲音也大，一條微信語(yǔ)音聽(tīng)上去就像鬧鐘一樣

17

不要要求公司員工一定要轉(zhuǎn)發(fā)什么推送

如果真的要轉(zhuǎn)發(fā)就自己體面客氣點(diǎn)發(fā)個(gè)紅包

花點(diǎn)錢又怎么樣

不要因?yàn)閱T工不給你點(diǎn)贊朋友圈而生氣

也不要給員工的生活朋友圈留言太長(zhǎng)的內(nèi)容

這些都是做人最基本的體面

18

不要在售樓處里開(kāi)黃色笑話

我以前的同事胖子曾經(jīng)和我說(shuō)過(guò)一句，說(shuō)最容易發(fā)生情愫曖昧的兩個(gè)場(chǎng)所

一個(gè)是駕校，一個(gè)就是售樓處

因?yàn)樵谙鄬?duì)封閉的氛圍里

互相之間的情緒都特別敏感

任何一些和工作無(wú)關(guān)的內(nèi)容都會(huì)被場(chǎng)域放大

售樓處更加如此，在一個(gè)小環(huán)境中一天超過(guò)12小時(shí)的四目相對(duì)，連續(xù)半年以上的時(shí)間

所以售樓處是我聽(tīng)過(guò)八卦故事最多的地方

如果你是營(yíng)銷負(fù)責(zé)人，千萬(wàn)要注意自己的分寸

你的一個(gè)眼神一句話你自己覺(jué)得特別有魅力，但是在別人眼里就是典型的油膩

特別是在大家都在高壓節(jié)點(diǎn)上，如果你莫名其妙開(kāi)一個(gè)黃色笑話是極有可能讓團(tuán)隊(duì)崩潰的

但是不少老登卻樂(lè)此不疲

19

不要看不起任何人

是任何人

其實(shí)總有些人會(huì)有鄙視鏈，但是房地產(chǎn)行業(yè)其實(shí)圈子特別小

真的很小

到最后吃虧還是自己

之前有個(gè)廣告公司的AE，仗著自己和開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷總關(guān)系好，對(duì)下面的策劃鼻孔看人

各種鄙視各種無(wú)視

沒(méi)想到過(guò)了半年之后這個(gè)策劃跳槽直接去了下一個(gè)項(xiàng)目做了營(yíng)銷總

回頭成為這個(gè)AE的甲方

我不知道那位AE看到這個(gè)畫(huà)面的時(shí)候會(huì)不會(huì)覺(jué)得自己傻逼

只不過(guò)這已經(jīng)不影響他在別人心中老登的形象了

20

好了，以上就是我總結(jié)的一些如何避免成為一個(gè)油膩地產(chǎn)老登的個(gè)人建議

其實(shí)一個(gè)人的登味真的和年紀(jì)無(wú)關(guān)

而是來(lái)自我們對(duì)于一個(gè)事物的信念感

是對(duì)事情的執(zhí)念還是眼里全是關(guān)系利益

這都會(huì)折射到自己體內(nèi)成為自己的氣場(chǎng)

然后慢慢散發(fā)出來(lái)的味道

但愿大家多年之后可以得到別人的尊重

讓自己的人品成為自己最好的資歷

我覺(jué)得一個(gè)地產(chǎn)人最好的品質(zhì)是不卑不亢

咱們這個(gè)行當(dāng)說(shuō)實(shí)在的，口碑挺重要的

Ps：如何避免成為老登，各位還有沒(méi)有其他的建議