陜西
近期一場重要的土地推薦會正式拉開帷幕。
會上，西咸新區“一口氣”拿出42宗地塊集中亮相，備受市場矚目。
這次重點推介的42宗土地，主要分布在灃東-高新融合片區、昆明池生態片區、西工大三航科技園、能源金貿區、秦漢新城、空港新城、涇河新城等核心板塊。容積率為1.2～2.5，“低密”依然是主旋律。
值得一提的是，很多頭部房企都有到場參會...
那這些地塊具體位置在哪兒？又會有哪些房企做“補倉”？一起來了解一下。
西咸新區共劃定18個重點片區，規劃建設用地約100平方公里。
這18個重點片區分為11個城市綜合功能片區+7個產業功能重點片區，形成了功能互補、產城融合的發展格局。
1、灃東-高新融合片區：東側和高新區軟件新城無縫銜接，西接生態區域昆明池，是灃東新城連接核心主城的紐帶。
可開發用地2920畝，住宅2313畝，商業23畝，科研584畝。本次共推薦3宗土地。
融合區重點開發組團一：緊鄰軟件新城、圖書館、會議中心、環普產業園、人才公園以及太平河，產業、生態資源優勢明顯。首推2宗約157畝宅地，容積率2.0-2.5。
融合區重點開發組團二：地塊臨近科技二路。從人居角度來看，住宅項目比較集中。生活配套相對比較完善，包括灃東科創小學、西安啟迪兒童醫院等。首推1宗約90畝宅地，容積率2.0-2.5。
2、昆明池生態片區（東北）：因為坐擁萬畝昆明池湖景，生態資源的稀缺性不言而喻。
板塊規劃形成“一帶、一廊、四組團”功能結構，分別為都市生活組團+高端研發組團+濱湖生活組團+歷史文化組團。
開發用地共2080畝，其中住宅1404畝、商業175畝、工業145畝以及科研356畝。
首推17宗1116畝住宅用地，其中DK1-10地塊都位于都市生活組團，DK11-17地塊位于濱湖生活組團。
地塊整體容積率區間1.2-2.5，是非常典型的低密高端改善型住宅板塊！
3、西工大三航科技園：片區總面積約9.36平方公里，按照“校區+園區+社區”三區融合的思路，分為“1校區+1社區+1園區+1預留園區”四個功能板塊。
占地面積分別為2445畝/9276畝/1224畝/1119畝。
此外教育資源包括1所高校、2所九年一貫制學校及1所12年一貫制學校（暫定西工大附中）。可以提供小學學位5400個，初中學位4800個，高中學位1800個，總學位12000個。
本次推薦8宗用地約599.42畝，主要分布在板塊核心區，值得一提的是其中有兩宗超百畝地塊！
4、能源金貿區：定位為西咸新區城市建設核心功能區，園區由能源金貿片區+文教園片區組成。
其中能源金貿區本次推薦4宗土地共201畝(3宗宅地共168畝），臨近鐵一中金灣中學以及金灣小學教育資源。
文教園片區則是推薦兩宗宅地，共153畝左右。
此外，秦漢新城大秦文明園文旅體融合片區（2宗約223畝）、空港新城文化會展和都市生活區（宅地約211畝）、涇河新城科創/南岸現代服務片區（3宗約350畝住宅用地，都已征地已報批狀態）都有推薦的土地。
客觀來看，本次西咸新區推薦的地塊不管是位置還是地塊自身數值，幾乎都有“人均提質”氣勢。
土地整體質素比較高，教育、醫療、交通等全維配套均已完善，為后續人居規劃展示帶來了極好的基礎！
后續房企拿地熱情如何？靜待佳音吧。
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