湖南
大家好，我是咸魚呀~
先說案例，2025年9月，福建省的張先生向某新聞欄目訴說房子給他的困境。
2017年，他在福州永泰買了一套52平米的商品房，沒過多久，他就辦理了預告登記證明，
這個房子，是他為自己未來準備的安居之所。
令他沒有想到的是，自此，他生活的困境開始了，房子沒有多久就陷入了停工爛尾。并且成了他名下的負資產——既不能住，也沒法處置。
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2023年，他的生活又發生重大變故，40歲的兒子突發腦溢血，為了籌集巨額手術費，他變賣了家中唯一實際居住的房產。
不幸的是手術失敗了，兒子成了植物人，每天都需要專人護理和持續醫療。
現在的他，快到古稀之年，還帶著植物人兒子租房住，每月靠著自己的退休金支付房租和維持生活。
因為自身的原因，很多房東都不愿意租房給他了。
為了解決最基本的住房需求，他依據政策申請了公租房。但是，因為他名下那套爛尾樓的預告登記給卡住了。
張先生的房子累贅不涉及于房貸，僅僅是因為房子登記原因。而房子帶來的累贅和災難，不只這么片面。
誰在被房子“綁架”？
不是窮人，是那些中產階級。
張先生窮嗎？并不算吧，他有退休金，只是生活突發變故，才讓房子成為了他的累贅。
現實生活中，這樣的案例并不少，大同小異罷了。
上次，我有個讀者投稿，2019年，他在新一線城市買了一套商品房。以他當時的經濟能力及收入，30年房貸完全不是問題。
但是，我們的生活哪能是由我們預想過的。他買在了房價最高位。2020年疫情爆發，接著，他工作的行業也受到波及。
收入一減再減，2025年因為不可抗拒的原因，斷供了。
房子并沒有給他帶來安全感，反而讓他的生活發生了天翻地覆的變化。
還了近六年的房貸，本金才還幾萬，其余的都是利息。房子就算法拍成功，他還倒欠銀行一筆錢。
有人說，他為什么不賣？
如果我們每個人都能想到事情的結局會這樣，那么，他當初就不會買房了，等他做好決定想賣的時候，市場的價格已跌了近三成了。
這個房子，本就是買來住的，他也沒想斷供呀，誰曾想家里會發生變故呢？
張先生也是如此，他本身也是有自住房的，要不是因為兒子的病情，他還是有房子的。
一切的根源，房子，讓他們失去了對生活的掌控權。
房子如何變成“負資產”？
2025年全國法拍市場掛牌量達到?129.56萬套?，同比增長?16.41%?，創下歷史新高。
法拍房，平均成交價僅為市場價的七成左右。這個數據意味著什么？
我舉個簡單的例子，你在最高位時買了一套100萬的房子，目前市場價在80萬，那么法拍價大約在60萬左右。
還有一種可能，一拍沒有成交，就會二拍，二拍價格更低，大約在六成左右。
前面我說到的那個讀者，因為斷供，房子被銀行封了，就連他微信里的幾百塊都給凍結了。
寫到最后：
我們總說量力而行，其實，大部分人在做決定時，都是量力而行的。
張先生和讀者，他們倆代表了兩種完全不同的境遇，但是，都是因為房子，讓自己的生活陷入了困境。
感謝讀完，若有所思
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