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      2025年全國居民收入增長5%,為何感覺更窮了?

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      2025 年,各位老鐵過得怎么樣?

      自己的收入和財富是增長了還是下滑了?

      我們來看一下全國數(shù)據(jù),大家可以對比一下自己是不是拖了全國后腿。

      根據(jù)最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù),2025 年全國居民人均可支配收入為 43377 元,同比上一年名義增長 5%,這個增速正好和 GDP 增速高度一致。

      各位老鐵,你們的收入是跑贏了,還是跑輸了大盤?

      我們再來看人均可支配收入的細(xì)分項:

      全國居民人均工資收入同比增長 5.3%,

      人均經(jīng)營凈收入增長 5%,

      人均財產(chǎn)凈收入增長 1.6%,

      人均轉(zhuǎn)移凈收入增長 5.7%。

      四個細(xì)分項全部是正增長,單看居民收入數(shù)據(jù),方方面面都是向好的,這分明是一幅 “喜劇” 景象。



      不過關(guān)于收入這件事,我想很多人的收入確實在增長。

      比如公務(wù)員、事業(yè)編制群體,還有一些央企國企的員工,他們中的不少人收入實現(xiàn)了正增長。

      民營企業(yè)中,部分行業(yè)效益較好,比如高端制造業(yè)、高新科技產(chǎn)業(yè),這些行業(yè)的從業(yè)者收入也可能有所提升。

      所以,部分網(wǎng)友收入沒增長甚至下降,這也屬于正常情況。

      但這里存在一個悖論:為什么統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示人均收入增速不錯,各方面都在增長,老百姓卻不敢消費呢?



      即便按照統(tǒng)計局的數(shù)據(jù),2025 年全社會消費品零售總額同比增速只有 3.7%,既低于 GDP 增速,也低于人均可支配收入增速。

      為什么老百姓不敢花錢?

      我認(rèn)為,咱們的統(tǒng)計數(shù)據(jù)中,尤其是居民收入相關(guān)統(tǒng)計,遺漏了一個關(guān)鍵指標(biāo) ——居民家庭財產(chǎn)財富總額的波動情況!

      因為房地產(chǎn)在居民家庭財富中的占比高達(dá) 70% 左右,而這幾年全國房價持續(xù)下跌,累計跌幅已達(dá) 40%。

      2025 年這一年,全國二手房價格同比上一年下跌了約 8%,部分城市、部分小區(qū)的二手房價格跌幅甚至超過 10%,乃至 15%。

      即便你是收入穩(wěn)定的群體,比如公務(wù)員,2025 年你的收入增長了 5%,但家里的房子縮水了 10%,工資增長的部分根本抵不上房價下跌導(dǎo)致的資產(chǎn)縮水金額。

      在這種背景下,很多老百姓不敢消費、不愿花錢,這個邏輯就非常順暢了,也能充分解釋消費低迷的現(xiàn)象。

      我給大家算一筆賬:目前全國城鎮(zhèn)地區(qū)人均住房面積約為 43 平米,2025 年全國新房均價正好是 1 萬元 / 平米,也就是說 2025 年城鎮(zhèn)人均住房資產(chǎn)總額為 43 萬元。

      由于二手房價格下跌 8%,全國城鎮(zhèn)地區(qū)人均房產(chǎn)縮水 34400 元。

      2025 年全國人均可支配收入只有 43377 元,光是房價下跌就虧了 34400 元。



      在這樣的背景下,收入增長 5% 又有什么意義呢?

      老百姓根本感受不到收入增長的好處,更多感受到的是財富縮水。

      即便沒有失業(yè),大家也不敢輕易消費。

      所以我強(qiáng)烈建議統(tǒng)計局增加一個指標(biāo) —— 全國人均財產(chǎn)總額及其年度增減幅度。

      這樣的數(shù)據(jù)公布后,才能讓更多老百姓覺得統(tǒng)計結(jié)果和自己的微觀感受更為接近。

      同時,也能讓普通民眾與監(jiān)管部門都能認(rèn)識到,房價止跌的重要性!

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      分析政策,研判趨勢,指導(dǎo)交易,《樓市探秘》一書作者,房地產(chǎn)短周期理論創(chuàng)始人
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