從開(kāi)盤(pán)紅到交付！蘇州科技城這個(gè)改善準(zhǔn)現(xiàn)房正在逐席遞減

交付是一面鏡子，照見(jiàn)一家房企的能力與敬意。尤其是在行業(yè)調(diào)整期，在充滿不確定的市場(chǎng)中，堅(jiān)持穩(wěn)定靠譜的交付，更是房企實(shí)力和誠(chéng)意的最大體現(xiàn)。

2024年底，由央企中建國(guó)際、中建東孚開(kāi)發(fā)的蘇州科技城改善作品——中建·御璟峯，迎來(lái)一期交付。

長(zhǎng)期的用心雕琢，終將一紙藍(lán)圖高品質(zhì)兌現(xiàn)，產(chǎn)品力與交付力的雙向奔赴，既為蘇州樓市交出了一份高分答卷，又以“強(qiáng)確定性”為購(gòu)房者開(kāi)啟了理想人居的新篇章。

剛進(jìn)入科技城核心，我們就看到了一片奪目的高顏值建筑群。耐看的高級(jí)灰與米白、簡(jiǎn)約大氣的玻璃窗，再搭配少許棕色勾勒，在陽(yáng)光下熠熠生輝。

◎中建·御璟峯北區(qū)實(shí)景圖

本次御璟峯交付的北區(qū)，所有建筑以基本對(duì)稱的形制布局，間距開(kāi)闊，舒朗大氣。

走進(jìn)小區(qū)，迎來(lái)而來(lái)的歸家儀式，才真正讓我大開(kāi)眼界。

社區(qū)入口，金屬檐頂、八片淺灰色景墻，在灼灼燈光下烘托出門(mén)庭儀制，有一種隱奢的張力。

◎中建·御璟峯北區(qū)實(shí)景圖

入戶精裝大堂，是氣場(chǎng)十足的大挑高。入戶門(mén)廳以米白色石材包邊，內(nèi)嵌紫銅色拉絲金屬，極簡(jiǎn)的線條搭配玻璃元素，高級(jí)質(zhì)感拉滿。

◎中建·御璟峯北區(qū)實(shí)景圖

還沒(méi)從社區(qū)門(mén)庭、入戶大堂的驚艷中緩過(guò)來(lái)，又忍不住被小區(qū)內(nèi)的園林造景所折服。

走進(jìn)中建·御璟峯，你能切身體會(huì)到什么叫“含綠量”。喬木、灌木、草坪，層層疊疊，搭配下沉、堆高等造景工藝，完成了出色的園林造景。坦白講，我很少在冬日交付樓盤(pán)中，能看到這么多、這么濃的鮮亮綠。

不止如此，中建·御璟峯充分踐行「人是萬(wàn)物的尺度」，強(qiáng)調(diào)人與景觀的互動(dòng)性，讓景觀真正參與到人的社區(qū)生活中來(lái)。

比如，社區(qū)多處可見(jiàn)的林下空間。濃密的林蔭下，擺上幾把沙發(fā)、幾張條凳，再配以豐富水景、主題花園，就是一個(gè)個(gè)愜意、自在的交流、分享空間。無(wú)論是休息賞景、鄰里互動(dòng)、都是優(yōu)雅從容。

◎中建·御璟峯北區(qū)實(shí)景圖

在建筑之間，還打造了全齡共享的社區(qū)園林，讓兒童、中青年、老人都能在這里找到自己的舒適樂(lè)園。

兒童可以在繽紛多彩的游樂(lè)場(chǎng)上，盡情釋放童真；年輕人可以在藍(lán)色跑道上揮灑汗水、在多元會(huì)客廳中拓展社交；而老人則在此享受寧?kù)o而舒適的安逸生活。

◎中建·御璟峯北區(qū)實(shí)景圖

正是這份“以人為本”的營(yíng)造法則，讓中建·御璟峯的交付品質(zhì)得到業(yè)主的普遍認(rèn)可，成為科技城有品質(zhì)、有溫度的理想生活典范。

如果單從地段配套看，中建·御璟峯也足夠能打。可以這么說(shuō)，項(xiàng)目在交付房子的同時(shí)，也是在交付生活。

近些年，蘇州科技城的發(fā)展成果有目共睹，板塊價(jià)值確定性早已是張名牌。中建·御璟峯，正處于科技城的絕對(duì)C位，資源配套眾星拱月，而且已經(jīng)處于兌現(xiàn)階段。

◎中建·御璟峯區(qū)位配套示意圖

教育配套上，坐擁新區(qū)實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)+科技城實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)，5所小學(xué)、4所初中、3所高中，加上新增的錦峰路高中，教育資源配置的能級(jí)，處于新區(qū)頭部。（具體學(xué)區(qū)劃分以官方公示為主）

商業(yè)配套上，已經(jīng)開(kāi)業(yè)的星悅里舉步可達(dá)，加上已經(jīng)建成的文體中心、豐茂里、星悅薈……業(yè)主隨時(shí)都能就近購(gòu)物、逛展、休閑，360°沉浸在科技城的文藝滋養(yǎng)和豐贍配套中。

◎蘇州科技城實(shí)景圖

配套、地段完勝之余，稀缺的生態(tài)景觀資源，更賦予了中建·御璟峯出類拔萃的生態(tài)稟賦和難得的城市湖居價(jià)值。

項(xiàng)目南側(cè)一路之隔就是諾貝爾湖公園，劉禹錫筆下的「湖光秋月兩相和，潭面無(wú)風(fēng)鏡未磨」，部分樓棟推窗即見(jiàn)。春有櫻雨夏有荷，秋來(lái)水杉楓葉紅如火，一年四季不同景致，都是屬于御璟峯業(yè)主的。

◎諾貝爾湖公園實(shí)景圖

人類逐水而居是刻在基因里的，能近距離私享城市湖景，實(shí)在難能可貴。如此，御璟峯給予所有業(yè)主的，不僅是秀美的人居環(huán)境和生態(tài)界面，更為項(xiàng)目賦予了湖景大宅的IP標(biāo)簽。

園區(qū)核心資產(chǎn)的價(jià)值能夠一直站在蘇州頭部，且在二手市場(chǎng)具有堅(jiān)挺的溢價(jià)能力和收藏價(jià)值，區(qū)域和配套能級(jí)和完善度是一方面，近距離城市稀缺的雙湖資源，更是關(guān)鍵因素。

同樣擁有城市湖居價(jià)值的中建·御璟峯，也是新區(qū)少有的湖景大宅，注定了也將具備園區(qū)雙湖低密資產(chǎn)的收藏價(jià)值和保值升值空間。

根據(jù)控規(guī)，諾貝爾湖畔已經(jīng)沒(méi)有宅地規(guī)劃，未來(lái)也很難再有湖景宅地出讓。這也意味著，御璟峯，將是科技城一線湖景房的絕唱。未來(lái)要收藏諾貝爾湖一線湖景，就要到二手市場(chǎng)去淘了。御璟峯的收藏價(jià)值，不言自明。

克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年，中建·御璟峯以7.65億元、2.82萬(wàn)㎡、197套備案成績(jī)，穩(wěn)居高新區(qū)300萬(wàn)-500萬(wàn)總價(jià)段改善住宅項(xiàng)目銷售榜三榜TOP1，是高新區(qū)真正的改善樓盤(pán)“三冠王”。

很明顯，對(duì)于中建·御璟峯，識(shí)貨的蘇州人完全明白它的價(jià)值含量。

而隨著中建·御璟峯北區(qū)成功交付，再為這個(gè)全能型樓盤(pán)添上了“實(shí)景現(xiàn)房”關(guān)鍵價(jià)值點(diǎn)。

坦白講，當(dāng)下所處的不確定時(shí)代，購(gòu)房者更加關(guān)注確定性。實(shí)景現(xiàn)房可親、可看、可感，眼見(jiàn)為實(shí)的真實(shí)感，更能打動(dòng)購(gòu)房者。甚至，樓盤(pán)的一次成功交付，將成為其最成功的品牌營(yíng)銷，堅(jiān)定更多購(gòu)房者的買入信心。

御璟峯北區(qū)的高品質(zhì)交付，從每一處細(xì)節(jié)著手，落實(shí)了從承諾到交付的每一步堅(jiān)實(shí)步伐。為項(xiàng)目南區(qū)銷售提供了強(qiáng)有力的品質(zhì)輸出和生活演繹，給了購(gòu)房者更多的買入信心。所見(jiàn)即所得的真實(shí)感和確定性，也消除了購(gòu)房者遙遙無(wú)期的等待期，省去了更多時(shí)間和成本。

更重要的是，相比于北區(qū)，準(zhǔn)現(xiàn)房在售狀態(tài)的御璟峯南區(qū)與諾貝爾湖公園僅一路之隔，坐擁諾貝爾湖的瞰湖VIP席位，是真正的一線湖景大宅，更是蘇州人收藏諾貝爾湖一線湖景的唯一選擇。

如今，豐富高級(jí)的城市生活、鮮氧環(huán)繞的濱湖氣質(zhì)，已經(jīng)逐步融入御璟峯北區(qū)業(yè)主生活，成為南區(qū)未來(lái)生活的兌現(xiàn)樣板。

據(jù)悉，中建·御璟峯南區(qū)建面約134-243㎡準(zhǔn)現(xiàn)房在售。你可以身臨其境，親自體驗(yàn)它的資源稟賦和產(chǎn)品兌現(xiàn)力。