廣東
不得不說，保利真的太猛了！！
前段時間的土拍，一天之內(nèi)廣州5宗地塊出讓成功，總收金81億元。保利、越秀、珠實紛紛出手了。
保利在百億拿下天河面粉廠一戰(zhàn)成名后，又以近60億元包攬琶洲南3宗地！！
保利，真是又快又準又狠！校長佩服！
01.
降維打擊！保利在琶洲可以橫著走了！
校長可以這樣說，保利琶洲新拍地塊以后一旦入市，勢必會直接降維打擊周邊新盤！
這樣看過去，保利也必然會成為琶洲的“C位”！
保利新拍的地塊北面是黃埔涌，南面為新滘路，西面是赤沙村舊改，東面是科韻路，距離11號線/12號線（在建）的赤沙滘地鐵站不遠。
校長覺得，保利對琶洲是真愛啊！保利天悅住宅、保利國際廣場這些都和新開的三地塊隔江對望。
而且，最重要的是保利有打造這些高總價地塊的實力。
不管是資金還是在開發(fā)經(jīng)驗上都是杠杠的！按照保利發(fā)展一貫的操作，這幾個地塊的學(xué)鐵商基本也不用擔心。
媽呀，既是大開發(fā)商打造的高端豪宅項目，又打造全配套，以后也是新規(guī)的產(chǎn)品。
校長覺得，以后海珠樓市的格局基本已經(jīng)確定了。該說不說的，還得是保利！
02.
琶洲TOD業(yè)主哭死！韭菜割的不是一點半點！
在海珠，大家都知道有幾個開發(fā)商獨占鰲頭，比如保利、越秀、中海。
早些時候保利天悅在海珠豪宅市場一炮而紅，越秀以琶洲南TOD稍微有些熱度，中海地產(chǎn)就是以中海觀瀾府了。
但是，一家歡喜一家愁啊！
第一個，像琶洲TOD這些業(yè)主，前期買那么死貴肯定大虧了！校長估計保利價格只有琶洲TOD的一半。
關(guān)鍵是吧，不僅價格低那么多，使用率新規(guī)也高很多。加上保利的配套和產(chǎn)品的品質(zhì)又不會比你差。
大家仔細看看就會知道，保利琶洲南區(qū)三地塊一涌之隔，就是琶洲最早開發(fā)、發(fā)展最為成熟的琶洲中區(qū)，可以完美繼承來自西區(qū)和會展區(qū)的高端客群。
而且有個關(guān)鍵的點跟大家透露下，這個地塊是政府負責修路，修橋。
牛逼！這個在海珠拍地史上還是第一次！建成之后，業(yè)主將直接從琶洲方向出入，享受琶洲中區(qū)的體面形象+成熟配套，再無后顧之憂。
琶洲TOD業(yè)主知道了這些，真的是要大驚失色，感覺業(yè)主真是要哭死！
而且大家想，買琶洲TOD那些一百四十多方的基本也是墊墊腳才夠得著的，也并非大佬級別。花那么多錢買進去，像某房產(chǎn)博主林同學(xué)這樣子都成為割韭菜了！
校長也想問問：林同學(xué)你還睡得著覺不？
03.
拼了！中海大境強攻,開始奮發(fā)圖強！
當然，還有琶洲的項目則是“拼命三郎”！
校長還記得，今年10月中旬中海大境發(fā)布捷報！海報稱開盤半年累計銷售額突破100億。
要知道，人家中海大境開盤至今不過半年，這樣的銷售速度也意味著其成為廣州今年首個銷售額破百億的樓盤！
并且，這也是繼中海花灣壹號、廣州亞運城、中海觀瀾府之后，中海這個“百億戶”在廣州的第四個“百億盤”。
果然一炮而紅的項目，也是有些東西在的！校長也被它的努力精神感染了。
之前也去過他們的泛會所空間，聽說邀請了CCD大師參與設(shè)計，采用了酒店式風格，規(guī)劃了連接戶外空間的泳池、健身會所以及會客空間。
走進去整體體驗感非常好！
包括中海大境的超火的建面約142平戶型，很多粉絲之前問過校長，的確是不錯的，一直是大熱產(chǎn)品。這次新品選擇面也很廣，能夠滿足改善置業(yè)者的換房需求。
而且，項目也是很拼，加快步伐迎頭趕上！還沒完還沒完還沒完！！！
項目東區(qū)地塊的17棟即將加推，亮點非常多。
比如景觀資源超級優(yōu)越，視野基本無遮擋。可以北望廣州塔地標群，南向正對一線無遮擋的海珠湖和上涌生態(tài)科學(xué)園。
這視野，絕絕子了！
再比如全是全四房設(shè)計，加上140方的“斷貨王”戶型上新。17棟共有兩種戶型，分別是140平和142平，全都是四房設(shè)計。
不得不說，中海大境高效和拼命三郎的做法，也是拼了！
中海誠意很足加上性價比高，很多人去現(xiàn)場看完估計都會選中海大境了，也不會有人選琶洲TOD了。
至于后續(xù)如何開賣，我們就一起期待了！
你看好哪個項目呢？評論區(qū)聊聊。
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