6月1日起，男、女延長(zhǎng)至70周歲！

-素材來源： 51社保網(wǎng)

國(guó)家實(shí)行漸進(jìn)式退休政策以來，不少配套政策也相應(yīng)做出了調(diào)整，其中一些重要調(diào)整與大家生活息息相關(guān)。

近期又有了一些新變化！具體有哪些呢？一起來看看吧??

6月1日起，

男女延長(zhǎng)至70周歲！

5月31日，淮安市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》。

政策全文：https://www.hagjj.com/website/regulation-detail.html?seqno=2191

放寬還貸年齡上限

對(duì)連續(xù)、足額繳存住房公積金5年以上且有穩(wěn)定收入、信用良好、有按時(shí)償還貸款本息能力的借款人，還貸年齡上限放寬至70周歲。

??重要提醒：該項(xiàng)規(guī)定為階段性政策，自2026年6月1日起施行，有效期至2026年12月31日。

延長(zhǎng)至68歲

6月9日起執(zhí)行！

6月8日，廣州住房公積金管理中心印發(fā)《廣州住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法》，對(duì)貸款年限進(jìn)行放寬。

政策全文：https://gjj.gz.gov.cn/gkmlpt/content/10/10845/post_10845428.html

第十一條 住房公積金貸款期限應(yīng)同時(shí)符合下列要求：

（一）貸款期限不超過30年，且不超過抵押物規(guī)定的土地剩余使用年限。

（二）二手房貸款期限與抵押物樓齡之和不超過50年。住房公積金管理中心通過房地產(chǎn)主管部門確認(rèn)的房屋信息以及具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋核查（評(píng)估）報(bào)告綜合判斷住房樓齡。

（三）建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過10年。

（四）貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人退休年齡后5年，且不得超過68歲；兩人或兩人以上購買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，以貸款期限最長(zhǎng)的計(jì)算。

本辦法自2026年6月9日起實(shí)施，有效期為5年。原有政策與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

男延至68歲，女延至63歲！

一、貴州六盤水

6月1日，貴州六盤水住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策規(guī)定的通知》。

政策全文：https://gjj.gzlps.gov.cn/bmxxgk/zfxxgk_5816274/fdzdgknr/bmwj_5816294/202606/t20260601_90232549.html

調(diào)整住房公積金貸款最長(zhǎng)可貸年限

住房公積金貸款償還期限不超過主借人法定退休年齡后5年，其中男性借款人不超過68歲，女性借款人不超過63歲。

相關(guān)政策調(diào)整從2026年6月1日起執(zhí)行。

魚小保解讀

原政策男性繳存人、女性繳存人貸款到期年齡上限為65周歲、60周歲，現(xiàn)分別調(diào)整為68周歲、63周歲，貸款到期日按主借人實(shí)際法定退休年齡后5年確定，且不超過上述上限。例如，某男性主借人實(shí)際法定退休年齡為62歲，后延5年為67歲，則貸款到期年齡最長(zhǎng)不超過67歲。

二、河南鄭州

4月16日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布通知，調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款借款人年齡上限。

政策全文：https://zzgjj.zhengzhou.gov.cn/zxindt/10002736.jhtml

通知提出

延遲退休的職工辦理住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，在貸款期限最長(zhǎng)不超過30年前提下，貸款到期時(shí)間男性由原來的65歲延長(zhǎng)至68歲、女性由原來的60歲延長(zhǎng)至63歲。

魚小保解讀

對(duì)于新申請(qǐng)貸款的職工而言，政策變化直觀體現(xiàn)在可貸年限上。以一名48歲男性職工為例，按照原政策，借款人年齡上限為65周歲，最多可申請(qǐng)17年貸款（65-48=17）；新規(guī)將年齡上限放寬至68周歲后，同年齡段職工最長(zhǎng)可貸年限相應(yīng)延長(zhǎng)至20年（68-48=20）。女性職工的可貸年限也按相同標(biāo)準(zhǔn)多延長(zhǎng)3年。

三、眉山市

3月24日，四川省眉山市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于對(duì)住房公積金政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整的通知》。

政策全文：https://www.ms.gov.cn/info/6881/1198474.htm

延長(zhǎng)貸款到期年限

住房公積金貸款到期年齡由“男性63周歲、女性58周歲”調(diào)整至“男性68周歲、女性63周歲”。

本通知自2026年5月1日起施行，有效期為5年。

除了上述城市以外，其他多地也出臺(tái)了相應(yīng)政策。

多地：將延長(zhǎng)公積金貸款到期年齡上限

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，北京、重慶、哈爾濱、西安、昆明、青島、江門、鄭州等地已落地政策調(diào)整，將貸款到期年齡上限普遍延長(zhǎng)至男性68歲、女性63歲，或法定退休年齡后5年，與國(guó)家漸進(jìn)式延遲退休政策協(xié)同適配。

一、山東省

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開《山東省住房公積金2024年年度報(bào)告》新聞通氣會(huì)。

山東將延長(zhǎng)公積金貸款到期年齡上限：

新聞通氣會(huì)上，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、副廳長(zhǎng)麻鵬飛介紹，山東計(jì)劃將住房公積金貸款到期年齡上限延長(zhǎng)至男性68歲、女性63歲，或法定退休年齡后5年。

二、北京

2024年12月31日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款借款人年齡上限的通知》，住房公積金個(gè)人住房貸款借款期限可計(jì)算到借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年，原則上最高不超過68周歲，貸款期限最長(zhǎng)為30年。該通知自2025年1月1日起執(zhí)行。

公積金中心調(diào)整公積金貸款借款人年齡上限，從最高不得超過65周歲調(diào)整為不得超過68周歲，與貸款期限有關(guān)的其他政策無變化。

例如，借款申請(qǐng)人已婚，購買新建住房申請(qǐng)公積金貸款，其年齡為40歲，配偶年齡為45歲，申請(qǐng)人貸款最長(zhǎng)期限為28年（68-40=28年，68-45=23年，按較長(zhǎng)一方計(jì)算）。

三、重慶

2024年11月28日，重慶市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知》，將住房公積金個(gè)人住房貸款到期時(shí)間男性延長(zhǎng)到68歲、女性延長(zhǎng)到63歲，或延長(zhǎng)到繳存人法定退休年齡后5年，最長(zhǎng)貸款期限不超過30年。該政策自2025年1月1日起執(zhí)行。

四、陜西西安

2025年1月22日，陜西省住房資金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款借款人年齡上限的通知》。

借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)年齡不超過法定退休年齡（原則上女58歲、男63歲），所申請(qǐng)的貸款期限不超過30年，且貸款到期日不超過借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年。

五、黑龍江哈爾濱

2024年12月31日，哈爾濱住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整公積金個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)人最高年齡限制的通知》。

從2025年1月1日起，住房公積金個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）償還貸款最高年齡由男65周歲、女60周歲，延長(zhǎng)至男68周歲、女63周歲。所申請(qǐng)的貸款期限不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）法定退休時(shí)間后5年。

六、云南昆明

昆明市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款借款人年齡上限的通知》。該通知自2025年3月24日起執(zhí)行。

其中提到，繳存人申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人住房貸款的，貸款到期日不超過法定退休年齡后5年，男性不超過68周歲，女性不超過63周歲，貸款期限最長(zhǎng)為30年。

七、山東青島

青島市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款政策的通知》。該通知自2025年3月27日起執(zhí)行。

其中提到，調(diào)整青島市住房公積金貸款借款人年齡上限。貸款到期日男性不超過68歲，女性不超過63歲，或不超過法定退休年齡后5年。住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。

八、廣東江門

據(jù)江門公積金消息，廣東省江門市住房公積金管理委員會(huì)修訂了《江門市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》，從2025年4月1日起實(shí)施，有效期至2030年3月31日。

其中提到，住房公積金貸款年限有所放寬，借款申請(qǐng)人的年齡加上貸款年限不超過法定退休年齡后5年。這意味著女性借款人最長(zhǎng)可貸款至63歲，男性最長(zhǎng)可貸款至68歲。

綜合來看，多地政策調(diào)整呈現(xiàn)三大特征：

一是普遍將年齡上限延長(zhǎng)至男性68歲、女性63歲；

二是形成“法定退休年齡+5年”的雙重約束機(jī)制；

三是與國(guó)家延遲退休政策同步實(shí)施。

新增多項(xiàng)

住房公積金余額提取情形

6月6日，為深化住房公積金制度改革，更好滿足繳存人多元化住房需求，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部啟動(dòng)了《住房公積金管理?xiàng)l例》修訂工作。

https://www.mohurd.gov.cn/gongkai/zc/wjk/art/2026/art_712ac894f4034d55b3806793e1930f1d.html

《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂征求意見稿）》有以下一些新變化：

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）支付房租的；

（二）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（三）償還購房貸款本息的；

（四）裝修自住住房不超過一定額度的；

（五）支付自住住房物業(yè)費(fèi)的；

（六）離休、退休的；

（七）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)（人事）關(guān)系的；

（八）出境定居的；

（九）經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的其他住房消費(fèi)情形。

第三十一條 國(guó)務(wù)院和省、自治區(qū)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，以及住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)住房公積金數(shù)字化能力建設(shè)，強(qiáng)化跨地區(qū)、跨部門、跨層級(jí)的業(yè)務(wù)協(xié)同，推動(dòng)住房公積金互認(rèn)互貸，提升管理服務(wù)效能。

第四十九條 本條例第二條第二款所稱單位以外的其他單位及其在職職工，可參照本條例規(guī)定執(zhí)行。個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，可自愿參加住房公積金制度，具體辦法由設(shè)區(qū)城市人民政府制定。

??需要注意的是，以上為公積金全額提取的常見情況。此外，各地也有不同規(guī)定，例如：

1、杭州：

（1）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，職工可提取本人的住房公積金。政府部門核發(fā)的困難家庭（低保、特困、困難）救助證有效期內(nèi)繳存的住房公積金余額均可提取。

（2）新市民、青年人在當(dāng)?shù)責(zé)o自有住房通過市場(chǎng)租賃住房，可全額提取本人每月繳存的住房公積金支付房租。

其中，新市民為未獲得杭州市戶籍或獲得杭州市戶籍不滿3年的繳存人；青年人為年齡在35周歲(含35周歲)以下的繳存人。繳存人符合無房租賃提取住房公積金的，提取限額不超過12個(gè)月，可每年提取一次或按月提取。

2、深圳：

2026年，增設(shè)租房提取額度階段性調(diào)整機(jī)制，重點(diǎn)加大對(duì)多子女家庭職工、承租保障類住房職工的支持力度更好保障無房職工在深安居

（1）職工本人及其家庭成員未在本市擁有商品住房、政策性住房和保障性住房，職工辦理租房提取業(yè)務(wù)的，每月最高可按申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額提取；

（2）職工本人及其家庭成員未在本市擁有商品住房、政策性住房和保障性住房，辦理租房提取業(yè)務(wù)的，在市住房主管部門辦理房屋租賃合同備案，提供租房合同、租房發(fā)票后，可按實(shí)際月租金提取，不受月應(yīng)繳存額限制；

（3）承租本市公共租賃住房的職工辦理租房提取業(yè)務(wù)的，可按實(shí)際月租金提取，不受月應(yīng)繳存額限制。

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