河北
近日，“北京五和萬科長陽天地6套商業用房被折價法拍”。
事件概述
2026年7月21日，北京五和萬科旗下的6套商業用房（底商）被掛上阿里法拍平臺進行司法拍賣。這批資產源于其與中建二局第一建筑工程有限公司的合同糾紛。
拍賣詳情：價格“打骨折”
· 房產情況：6套房產合計4479.58平方米，均為商業用房。
· 價格對比：評估總價約1.162億元，而起拍總價僅6497.8萬元，相當于評估價的5.6折。
法拍原因：合同糾紛與債務壓力
· 直接導火索：因五和萬科與中建二局第一建筑工程有限公司的合同糾紛，該批資產于2024年被法院封存。因2025年底糾紛仍未解決，法院于2026年啟動了司法拍賣程序。
· 深層背景：這是萬科整體財務壓力的縮影。據天眼查統計，2021年10月以來與萬科直接相關的訴訟達1487條，其中2025年以來就占了1018條，多與供應鏈欠款有關。
深層分析：不止6套，也遠不止長陽天地
· 被“凍結”的資產包：此次拍賣的6套只是23套被凍結資產的一部分，總價值估計在2億至3億元之間。
· 普遍的“以房抵債”：面對約1210億元的供應商欠款，通過訴訟獲取萬科資產并拍賣變現，已成為供應商“流血性”回款的方式之一。除北京外，青海西寧等地也有萬科資產被掛牌拍賣。
最新狀態
截至7月21日報道，該批房產暫無人出價，產權仍歸屬于北京五和萬科房地產開發有限公司。
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