浙江
最近，有潮新聞網友在“口水樓市”圈子里發帖說，這段時間小區業主群里很多人在討論：要不要給自家買的地下車位辦一個“電子身份證”？
話題的來由是有一業主在群里說，他朋友所在的蕭山某小區，近期不少買了車位的業主都去辦理了“車位使用權公證備案證書”。
一個車位動輒數萬元甚至幾十萬元，但杭州的地下車位都是沒有產權的，業主購買車位后只有使用權。
這個“車位使用權公證備案證書”究竟是怎么回事？它真的有用嗎？你會去辦理嗎？
為此，記者采訪了杭州市國立公證處相關負責人。該負責人表示，目前全國多地的車位使用權缺乏權威的第三方備案和登記部門，一旦車位使用權人丟失初始轉讓合同，加之樓盤項目公司可能注銷，中間換過物業公司沒有妥善存檔，那么車位使用權人將陷入“自證困難”的窘境，“目前車位轉讓過程中存在三大痛點，一是資料不完整，比如車位原始購買協議、發票、付款憑證等材料分散保存，丟失后無法補辦；二是權屬鏈條不清，初始取得、再次轉讓、共有人之間沒有系統記錄；三是爭議難追溯，發生重復轉讓、第三人異議或材料沖突時，缺少有力證據。”
碰上這些情況，“車位使用權公證備案證書”就能發揮作用了。
這項公證服務，是通過存證平臺固定車位使用權相關證據，公證備案車位使用權的相關信息。
其主要的作用，是可以預防車位使用權協議的丟失。若丟失了協議、付款憑證等，都可以到公證處進行線下調取材料。如果出現使用權糾紛、一車位二賣、開發商抵押糾紛等情況，進入法院訴訟環節，那么由公證處出具的“車位使用權備案證書”可用于證據材料的提交。
那么，申請辦理車位使用權備案需要提供哪些資料？
公證處工作人員介紹，需要提供文字材料和圖片材料。文字材料包括車位屬性（人防/非人防）、車位權屬人姓名及身份證號碼、與微信綁定的手機號、當前住址、婚姻情況、車位使用權共有人姓名、車位具體位置和車位號、車位購買日期。圖片材料包括車位使用權人身份證件、所有的車位使用權轉讓協議（原件掃描件）、房產憑證、車位付款憑證或發票、已婚/離異單身需提供婚姻情況證明，物業確認函或近6個月物業車位管理費繳費記錄。
收到這些材料后，公證人員會做盡職調查，并去車位所在小區的物業那邊了解詳情、核實資料。如果確認無誤，才會出具“車位使用權公證備案證書”。
備案的期限與協議中車位使用權期限保持一致，直到下一次轉讓。
據記者了解，自去年9月到現在，國立公證處已經為杭州6000多位業主辦理了“車位使用權公證備案證書”。
網友熱議
“一位脆皮中年少女”：對于已經買車位的人來說，大錢都出了，也不差幾百塊辦個公證，至少產權安心一點啊。
“潮客_wpbsyp”：這太好了，很實用，轉讓車位的時候有保障。
“潮客_bgnfyz”：感覺這個治標不治本，畢竟不是車位的登記確權證書。
來源：潮新聞、錢江晚報
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