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“萬萬沒想到買賣雙方貸款不在同一銀行，也能順利辦理房子‘帶押過戶’，還能自由更換貸款銀行，不僅省去了繁瑣的流程，更節省了大量時間和成本，真是太方便了！”近日，市民楊先生在懷集縣不動產登記綜合窗口順利辦結二手房跨行“帶押過戶”業務，并當場領取不動產權證書。他連連點贊，這是懷集不動產登記服務改革帶來的實實在在的便利。
一、聚焦痛點，主動靠前破難題
自推行二手房“帶押過戶”模式以來，懷集縣已累計辦理相關業務1100余宗，涉及債權金額超5億元，大幅簡化交易流程、降低群眾置業成本，便民成效顯著。懷集縣自然資源局通過全面梳理行政審批工作中的堵點、難點，發現當前二手房 “帶押過戶” 業務僅支持在同一家銀行辦理，暫未實現跨行辦理，仍存在服務局限，一定程度上增加群眾辦事成本。
今年以來，懷集縣自然資源局以開展樹立和踐行正確政績觀學習教育為契機，始終站穩群眾立場，結合上級“高效辦成一件事”惠民工作部署，主動靠前謀劃，統籌推進不動產登記業務改革創新，同懷集金融監管支局以及縣內各金融機構，針對辦理流程、資金監管等關鍵堵點展開研討與攻堅，最終成功推動二手房跨銀行“帶押過戶”業務落地。
二、一窗受理，并聯審批提質效
在跨行“帶押過戶”新模式下，買方、賣方和雙方貸款銀行只需共同前往不動產登記綜合窗口提交申請。依托“一窗受理、并聯審批”服務模式，辦事群眾僅需提交一套辦事材料，即可一次性完成全部登記流程，買方現場即刻領取不動產權證書，真正實現業務“當場辦結、一次辦成”。這一舉措進一步放開了選擇限制，有效釋放市場活力。
懷集縣自然資源局以 “高效辦成一件事”為抓手，暢通二手房交易鏈條，盤活存量房產，穩定市場預期，增進民生福祉。下一步將深化不動產登記領域改革，拓展“帶押過戶”至一手房、工業廠房領域，以更優質服務賦能縣域經濟社會高質量發展。
▍來源：肇慶市自然資源局
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