廣東
6月份的房價變動數(shù)據(jù)出來了。
7月15日，《2026年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》如期而至。關(guān)于房價的走勢，當下大家更關(guān)心的問題是“房價真的止跌了嗎？”。
或許太多的說教和講道理都是沒有多大意義的，不如多研究一下房價數(shù)據(jù)的變化，從中去挖掘一下未來房價的趨勢。
從《2026年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》這份數(shù)據(jù)來看，新建商品住宅和二手住宅銷售價格在6月份的表現(xiàn)究竟如何？
首先看新建商品住宅銷售價格的情況。
6月份新房房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量相較于上個月增加了4個，達到了20個，這個增加的幅度還是比較大的。具體到城市層面，一線城市里的上海、廣州和深圳6月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比均是上漲的，漲幅分別為0.3%、0.2%和0.3%；二線城市的熱門城市杭州、南京、武漢等城市6月份的新建商品住宅銷售價格也均實現(xiàn)了環(huán)比上漲。
6月份新建商品住宅銷售價格同比上漲的城市有3個城市，分別為上海、杭州和合肥，同比持平的城市有1個，即沈陽。
整體來說，6月份的新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量有所擴大，呈現(xiàn)出了繼續(xù)止跌回漲的態(tài)勢。
接著就看看二手住宅銷售價格的情況。
6月份二手住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上個月減少了1個為有9個。具體到城市層面來看，6月份二手住宅銷售價格表現(xiàn)比較突出的地方是四個一線城市6月份的二手住宅銷售價格環(huán)比均實現(xiàn)了上漲，且廣州更是以0.4%的漲幅領(lǐng)漲。這么看來，一線城市的二手住宅銷售價格已經(jīng)連續(xù)4個月實現(xiàn)了環(huán)比上漲。
6月份二手住宅銷售價格同比仍是全線下跌，這種情況似乎在當下沒什么懸念。若是真有城市二手住宅銷售價格同比開始實現(xiàn)上漲，那房價真的可能就要漲起來了。
6月份70個大中城市的房價表現(xiàn)就是如此了，能不能從這些城市的房價變化中就說房價要止跌了呢？
不過，與這份數(shù)據(jù)發(fā)布的同一天，國新辦舉行了新聞發(fā)布會，國家統(tǒng)計局副局長毛盛勇在回答記者提問的時候，介紹了當前房價發(fā)生的一些積極變化：
一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比連續(xù)4個月上漲。......從環(huán)比看，6月份，二線城市新建商品住宅銷售價格由上月下降轉(zhuǎn)為持平，三線城市新建商品住宅銷售價格降幅比上月收窄0.1個百分點。從同比看，二線城市新建商品住宅銷售價格、二三線城市二手住宅銷售價格同比降幅均比上月收窄。
實際上，從今年3月份以來房價的數(shù)據(jù)變化來看，像一線城市及部分二線城市的房價確實有止跌的跡象，或許房價走勢因城市而分化才是更符合對當下市場的描述吧。
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