廣東
三水又有新盤要來！
今天(7月20日），佛山建發(fā)城市發(fā)展有限公司以4.5億底價(jià)拿下三水云東海大道東側(cè)、規(guī)劃縱十三路西側(cè)地塊，折合樓面價(jià)約2795元/平。
這也是三水區(qū)今年成交的第三宗宅地。
值得一提的是，早在開拍前2天，地塊就有了第一輪報(bào)價(jià)。
|圖源：佛山市公共資源交易中心
從地圖上來看，地塊周邊交通發(fā)達(dá)，生態(tài)資源豐富，自身素質(zhì)不錯(cuò)。
項(xiàng)目位于三水云東海大道沿線，東側(cè)緊靠三水云東海國家濕地公園，一路之隔就是恒大云東海。
出讓文件顯示，地塊總占地面積為80798.68平，容積率＞1.5且≤2，綠地率不低于30%，建筑限高80米。
這意味著，項(xiàng)目未來將會打造低密改善產(chǎn)品。
|圖源：佛山市公共資源交易中心
按照規(guī)劃，地塊還需配建菜市場、托兒所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)黨群服務(wù)中心等配套。
目前地塊已基本平整，競得人拿下該地塊后開工年限為2年，自地塊約定交付之日起算。
超過約定動(dòng)工期限滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，政府可以向競得人征收相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款20%的土地秀安置費(fèi)。
此外，競得人活競得人設(shè)立的公司在本宗地范圍內(nèi)新建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，建筑方案總平面及外立面設(shè)計(jì)應(yīng)征得佛山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會同意方可報(bào)規(guī)、報(bào)建。
|圖源：出讓文件
目前三水云東海新盤主要有保利雲(yún)上、保利湖映瑯悅等，在售產(chǎn)品類型豐富，包括洋房、別墅和湖景大平層等。
此外片區(qū)還有三水產(chǎn)發(fā)集團(tuán)旗下純新盤——產(chǎn)發(fā)·雲(yún)璟待入市。
其位于云東海三路北側(cè)，緊鄰博文小學(xué)，產(chǎn)品主打130-180平的大平層，定位純改善。
可見，隨著云東海新地塊的入市，將進(jìn)一步豐富片區(qū)產(chǎn)品形態(tài)，提升板塊居住氛圍。
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