出租率從20%到95%，“房管家”是這樣煉成的

《我的園區(qū)我的緣》是閔行莘莊工業(yè)區(qū)于2025年推出的30周年紀(jì)念叢書之一。該書以“原點(diǎn)·裂變·智變·時(shí)光·未來”五部曲為脈絡(luò)，串聯(lián)起幾代工業(yè)區(qū)人的共同回憶。

從“原點(diǎn)”到“未來”的逐夢征程，描繪出一幅產(chǎn)城共生的鮮活圖景。一個(gè)個(gè)成長故事、一聲聲熱忱期盼，都如珍珠般被歲月的絲線串起，沉淀為無比寶貴的回憶。

本期來看上海鑫澤置業(yè)有限公司的故事。

二十年前，彼時(shí)的瓶北路一帶還是田野。隨著莘莊工業(yè)區(qū)持續(xù)發(fā)展，園區(qū)企業(yè)不斷入駐，為了給園區(qū)企業(yè)提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)保障，滿足外來務(wù)工人員的住宿需求，莘莊工業(yè)區(qū)投資建設(shè)了鑫澤陽光公寓，同時(shí)成立上海鑫澤置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營管理。鑫澤與園區(qū)的緣分 自此開啟。

2007年的上海，租賃公寓市場相對(duì)單一，以老式住宅和簡易房為主。鑫澤陽光公寓作為當(dāng)時(shí)全市首屈一指的外來務(wù)工人員集中居住地，吸引了社會(huì)各界人士前來參觀、學(xué)習(xí)。同年， 鑫澤陽光公寓也 迎來了第一批企業(yè)住戶入駐。

在莘莊工業(yè)區(qū)黨工委全力支持下， 鑫澤公司 組建了食堂，并引入14路、747路公交站點(diǎn)，切實(shí)解決住戶吃、住、行基本需求。隨著園區(qū)不斷成長，2009年 鑫澤 陽光公寓二期正式投入使用， 鑫澤 公司全體工作人員 持續(xù)走訪園區(qū)企業(yè)， 主動(dòng)服務(wù)上門，使公寓出租率從最初低于20%到2011年達(dá)80%，實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍。

與此同時(shí)，公寓周邊各類配套設(shè)施逐步完善。十多年來，公寓出租率始終保持在95%以上。鑫澤陽光公寓的“一房難求”，從側(cè)面反映出莘莊工業(yè)區(qū)的高速發(fā)展與茁壯成長?！捌髽I(yè)租房找鑫澤”，鑫澤已然成為 解決 園區(qū)企業(yè)住房問題的“房管家”。

從接管鑫澤陽光公寓，到代理經(jīng)租回租房、公租房，再到如今的保租房鑫悅陽光城， 鑫澤公司 積累了豐富的公寓管理經(jīng)驗(yàn)。 伴隨莘莊工業(yè)區(qū)的穩(wěn)健發(fā)展步伐， 鑫澤公司 積極進(jìn)取，全力提升軟硬件條件。一方面，深入學(xué)習(xí)借鑒其他優(yōu)秀租賃公寓的先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)，著力強(qiáng)化員工服務(wù)意識(shí)，全面提升物業(yè)管理水平；另一方面，以持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境為己任，精準(zhǔn)聚焦園區(qū)企業(yè)與住戶的實(shí)際需求，提供更加優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

隨著互聯(lián)網(wǎng)普及和大數(shù)據(jù)技術(shù)應(yīng)用，租賃公寓行業(yè)實(shí)現(xiàn)了線上線下深度融合，住戶可通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)便捷找到心儀房源，運(yùn)營管理者也能通過數(shù)據(jù)分析更精準(zhǔn)地把握市場需求。對(duì)此， 鑫澤公司及時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略，通過提升服務(wù)質(zhì)量、優(yōu)化租賃管理辦法等方式吸引和留住住戶，同時(shí)加強(qiáng)品牌建設(shè)，提升市場競爭力。

展望未來， 鑫澤公司 將一如既往地秉持初心，繼續(xù)為行業(yè)發(fā)展傾盡全力，致力于為住戶打造更優(yōu)質(zhì)、便捷的居住體驗(yàn)，持續(xù)提升住戶的滿意度與幸福感。

素材：龔宣

編輯：董馨蕓

審核：劉墾博 范仲毅

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