2026年重慶樓市上半年成交數(shù)據(jù)出爐

2026年7月份已經(jīng)過(guò)去一半時(shí)間了，關(guān)于年中數(shù)據(jù)，時(shí)間關(guān)系，沒(méi)有給大家及時(shí)發(fā)出來(lái)，今晚天狼來(lái)給大家說(shuō)下2026年上半場(chǎng)的成交數(shù)據(jù)，具體的我們一起來(lái)看

第一，首先來(lái)看市場(chǎng)方面，根據(jù)重慶市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來(lái)看（截至?xí)r間2026年7月10號(hào)）一共有149張預(yù)售證，9049套房源入市，從業(yè)態(tài)方面來(lái)看高層2599套，小高層3714套，洋房2189套，大平層358套，別墅189套，從區(qū)域方面來(lái)看，渝中區(qū)方向121套，（兩江新區(qū)）江北區(qū)方向724套，（兩江新區(qū)）渝北區(qū)方向3777套，沙坪壩區(qū)方向1296套，南岸區(qū)方向646套，九龍坡區(qū)方向884套，大渡口區(qū)方向1108套，（兩江新區(qū)）北碚區(qū)方向446套，巴南區(qū)方向294套

第二，從成交方面來(lái)看，在購(gòu)房者首選區(qū)域的方向，渝中區(qū)、江北區(qū)、渝北區(qū)是成交主力區(qū)域，從具體業(yè)態(tài)方面來(lái)看，在2026年度，小高層和洋房是成交主力，整個(gè)新房市場(chǎng)，以價(jià)換量確實(shí)比較明顯，但是新房市場(chǎng)偏向于剛改和改善型的產(chǎn)品，另外在政策的支持下，去庫(kù)存非常明顯。

另外值得注意的是，根據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來(lái)看，在2026年上半年賣的比較好20個(gè)盤當(dāng)中，天狼只截取了前十，價(jià)格150萬(wàn)級(jí)別以下的，僅有2盤了，渝北區(qū)，汽博方向，海成云湖郡部分產(chǎn)品，大渡口區(qū)方向，龍湖觀萃，新房的產(chǎn)品，天狼一直給大家強(qiáng)調(diào)過(guò)三點(diǎn)，第一，越來(lái)越偏于改善，第二，市場(chǎng)重回核心，這點(diǎn)已經(jīng)連續(xù)幾年都證明了，第三，新規(guī)產(chǎn)品走出獨(dú)立的行情，之前是四代住宅，但是不管怎么變，高品質(zhì)的住宅才是樓市下半場(chǎng)的核心所在

那么這里可以看到什么呢？市場(chǎng)依然是很分化的，市場(chǎng)依然在修復(fù)中，新房逐步高端化，這點(diǎn)天狼給大家強(qiáng)調(diào)過(guò)很多次，位置+產(chǎn)品是下半場(chǎng)核心。

第三，從二手房市場(chǎng)來(lái)看，根據(jù)克爾瑞公平的數(shù)據(jù)顯示來(lái)看，這點(diǎn)和去年沒(méi)什么太大的變動(dòng)的，面積段80㎡以下占比達(dá)到了30%，絕大部分成交基本都是120㎡以下，那么可以很清晰看到，二手房?jī)r(jià)格層面，或者說(shuō)價(jià)格區(qū)間在什么地步，說(shuō)白了，就是價(jià)格為王，另外一個(gè)方面可以看清楚看到的是，居住、居住、居住，住為主是下半場(chǎng)樓市核心所在

第五，政策方面，這點(diǎn)沒(méi)什么好說(shuō)的，和去年一樣，不管是官方的政策還是重慶本地的政策，基本都是一樣的，沒(méi)什么太好說(shuō)，穩(wěn)定市場(chǎng)。

那么從整個(gè)上半場(chǎng)數(shù)據(jù)來(lái)看，整個(gè)市場(chǎng)非常的分化，特別是區(qū)域與區(qū)域之間，版塊與版塊之間，這點(diǎn)天狼給大家強(qiáng)調(diào)過(guò)無(wú)數(shù)次了，居住為主的需求購(gòu)房非常明顯，從各方公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，可以明顯看到這點(diǎn)，這也是樓市下半場(chǎng)的核心所在，二手房體現(xiàn)在價(jià)格層，新房從四代住宅變換為新規(guī)產(chǎn)品，可以明顯看到。

最后的最后，天狼再次給大家強(qiáng)調(diào)，不住不買。

附：2026年度上半年成交排行榜