15億放售！陳振聰傳奇風水豪宅楠樺居再度入市，一場繁華落盡的樓市縮影

西半山寶云道楠樺居，曾是全港無人不曉的地標豪宅，它見證了陳振聰人生最風光的十年，也完整記錄下千億遺產(chǎn)案帶來的人生崩塌。時隔多年，這座充滿故事的獨立別墅以15億港元重新掛牌出售，再次勾起大眾對當年世紀爭產(chǎn)案、風水豪門興衰的回憶。昔日坐擁半山億萬物業(yè)、私人飛機游艇的男人，如今名下房產(chǎn)盡數(shù)變賣，只剩普通住宅半份產(chǎn)權待拍賣，一棟豪宅，道盡人間起落。

楠樺居坐落香港傳統(tǒng)富人區(qū)西半山寶云道16號，1993年陳振聰斥資4928萬港元購入地塊，傾盡心力打造專屬風水大宅，是他發(fā)跡后的第一棟頂級別墅。
整盤包含兩棟三層獨棟洋房，總實用面積近14900呎，每棟配備四間套房，層高遠超普通豪宅；私屬獨立花園、露天泳池、全景觀景天臺一字排開，坐擁維港中環(huán)無敵海景，5分鐘直達金鐘、中環(huán)核心商圈。
當年為匹配身份，物業(yè)配套規(guī)格拉滿：專職保安、7名家傭、護衛(wèi)犬、防彈專屬座駕、獨立防彈升降機一應俱全，在2000年代堪稱香港頂級私人府邸。全盛時期，陳振聰手握19處香港物業(yè)，涵蓋山頂倚巒、中峽道洋房、半山多層豪宅，房產(chǎn)總市值接近10億港元，搭配私人飛機、豪華游艇，風光無兩。

一切財富起點，都與前亞洲女首富龔如心深度綁定。二人相交十余年，陳振聰以風水為名累計收取超32億港元風水費，源源不斷的資金讓他橫掃全港豪宅地皮，楠樺居便是其財富巔峰的象征。

2007年龔如心離世，陳振聰手持聲稱由龔如心簽署的遺囑，爭奪千億遺產(chǎn)，轟動全港。歷經(jīng)多輪庭審，2010年法院終審裁定其持有的遺囑無效，他徹底敗訴，千億遺產(chǎn)全數(shù)歸入華懋慈善基金。
敗訴只是崩塌的開端，巨額債務接踵而至：法院裁定他承擔懲罰性訴訟費合計超3億港元，稅務局同步追討3.4億利得稅與物業(yè)稅，華懋方面更入稟追討20多億風水費，多重債務壓身，陳振聰只能變賣全部豪宅套現(xiàn)還債。

最早他將楠樺居放盤開價5.5億港元，市場觀望無人接盤；后續(xù)被迫大幅降價，最終僅以3.8億港元轉(zhuǎn)手，較最初報價縮水1.7億，風光風水屋低價易主，成為當年樓市大新聞。

變賣豪宅依舊無法還清巨額債務，2021年香港高院向陳振聰頒發(fā)破產(chǎn)令。因其長期失聯(lián)、缺席法庭聆訊，破產(chǎn)期限延長至2029年，名下剩余資產(chǎn)全部交由清盤人處置拍賣。
他人生最后一處自住物業(yè)，是將軍澳富麗花園頂層相連單位：兩套打通合計室內(nèi)1112呎，外加918呎獨立天臺，1993年夫妻合計638萬購入。
妻子譚妙清早有準備，2018年提前分割業(yè)權，物業(yè)改為夫妻分權共有。法院僅能拍賣陳振聰名下一半產(chǎn)權，物業(yè)整體估價1632萬港元，其個人份額開拍價僅433萬港元。這套普通居民區(qū)頂層單位，是他破產(chǎn)后唯一名下資產(chǎn)，拍賣過后，陳振聰再無任何房產(chǎn)，徹底與半山豪宅無緣。
如今再度刷屏樓市的楠樺居，早已不屬于陳振聰本人。當年低價接盤的新業(yè)主完成翻新改造后，2026年7月正式委托大型代理行私人洽購，掛牌總價15億港元，折合呎價約10萬港幣，現(xiàn)狀交吉出售。
消息一出立刻引發(fā)全城熱議：
當年陳振聰3.8億忍痛拋售的落魄豪宅，十幾年后身價暴漲至15億，物業(yè)本身地段稀缺性價值盡顯；大眾再度對比主人前后境遇，唏噓不止。
當年手握十幾億房產(chǎn)、出入私人飛機的風云人物，如今負債累累、名下無房產(chǎn)；而當年低價接盤的買家，坐等物業(yè)升值數(shù)十倍。一棟房子，兩種人生，成為香港樓市極具代表性的興衰樣本。

從4928萬入手打造風水圣地，到3.8億割肉還債，再到如今15億高價重售，楠樺居數(shù)十載流轉(zhuǎn)，寫盡財富的無常。
依靠他人巨額饋贈堆砌的繁華，終究經(jīng)不起一場官司的考驗；手握半山億萬豪宅，卻抵不過貪婪帶來的萬丈深淵。頂級豪宅可以隨樓市升值，但昔日風光再也無法歸還主人。
這座屹立西半山的別墅，不僅是香港豪宅市場的標桿物業(yè)，更是一面鏡子，照見一場轟動全港的世紀爭產(chǎn)案，也照見財富、欲望與命運的真實輪回。