嚴(yán)禁升值或投資回報(bào)承諾！惠州發(fā)布房地產(chǎn)廣告合規(guī)提示

近日，惠州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局面向全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)廣告經(jīng)營(yíng)發(fā)布單位及房地產(chǎn)自媒體運(yùn)營(yíng)主體，發(fā)布房地產(chǎn)廣告發(fā)布專項(xiàng)合規(guī)提示（下稱提示），進(jìn)一步規(guī)范全市房地產(chǎn)廣告市場(chǎng)秩序。

提示要求，房地產(chǎn)廣告內(nèi)容要真實(shí)準(zhǔn)確，必須載明預(yù)售許可證號(hào)，嚴(yán)禁升值承諾誤導(dǎo)宣傳及“國(guó)家級(jí)”等絕對(duì)化用語(yǔ)不得承諾戶口、升學(xué)事項(xiàng)。

提示嚴(yán)格依據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》等法律法規(guī)制定，從四大維度明確房地產(chǎn)廣告發(fā)布的剛性要求。在內(nèi)容導(dǎo)向?qū)用妫鞔_要求廣告需符合社會(huì)主義精神文明建設(shè)要求，嚴(yán)禁出現(xiàn)風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，堅(jiān)決杜絕違背社會(huì)公序良俗、損害國(guó)家利益的違規(guī)表述。

在內(nèi)容真實(shí)性方面，新規(guī)明確房源信息必須完全真實(shí)，房屋面積需清晰標(biāo)注為建筑面積或套內(nèi)建筑面積；項(xiàng)目位置示意圖需比例準(zhǔn)確、信息完整；標(biāo)注銷售價(jià)格時(shí)必須明示實(shí)際售價(jià)與有效期限，所有引用的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、評(píng)估結(jié)果均需標(biāo)注來(lái)源與出具主體，裝修裝飾相關(guān)宣傳不得夸大誤導(dǎo)。

針對(duì)預(yù)售銷售類廣告，提示要求必須完整載明開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱、代理銷售的中介機(jī)構(gòu)名稱、預(yù)售或銷售許可證書(shū)號(hào)三大核心信息；使用效果圖、模型照片的需明確標(biāo)注“效果圖”字樣；涉及規(guī)劃中物業(yè)管理、貸款服務(wù)的內(nèi)容，需如實(shí)標(biāo)注相關(guān)狀態(tài)與具體信息，未取得預(yù)售銷售許可的項(xiàng)目嚴(yán)禁發(fā)布任何售房廣告。

同時(shí)，提示劃出明確的宣傳“紅線”：嚴(yán)禁出現(xiàn)升值或投資回報(bào)承諾、融資或變相融資內(nèi)容；禁止以“×分鐘到地鐵”等時(shí)間類表述標(biāo)注項(xiàng)目位置；不得對(duì)規(guī)劃建設(shè)中的交通、教育、商業(yè)配套作誤導(dǎo)性宣傳；不得承諾為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)；全面禁用“國(guó)家級(jí)”“最高級(jí)”“最佳”等絕對(duì)化違規(guī)用語(yǔ)。

市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)將持續(xù)加大房地產(chǎn)廣告的監(jiān)測(cè)與執(zhí)法力度，嚴(yán)肅查處各類違法違規(guī)廣告行為。同時(shí)呼吁廣大市民共同參與監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違法廣告線索可直接撥打12315熱線舉報(bào)。

采寫(xiě)：南都N視頻記者 蔣奇政