重磅！揚(yáng)州一國(guó)企開發(fā)商要轉(zhuǎn)讓股權(quán)、債權(quán)

重磅！揚(yáng)州一國(guó)企開發(fā)商要轉(zhuǎn)讓股權(quán)、債權(quán)！

就在近日，揚(yáng)州九龍灣置業(yè)有限公司擬轉(zhuǎn)讓揚(yáng)州九隆置業(yè)有限公司100%股權(quán)及對(duì)應(yīng)債權(quán)。

揚(yáng)州九隆置業(yè)有限公司成立于2025年11月18日，注冊(cè)資本2000萬元，由揚(yáng)州九龍灣置業(yè)有限公司100%持股。根據(jù)財(cái)報(bào)信息，資產(chǎn)總額39840 萬元、負(fù)債總額39852.45萬。

據(jù)了解，此次股權(quán)債權(quán)轉(zhuǎn)讓，涉及GZ776商業(yè)地塊。

GZ776地塊位于施橋鎮(zhèn)，東至周莊河綠化帶，南至華揚(yáng)東路，西至古津路，北至橫溝河綠化帶，占地面積為94972平米，為商業(yè)/零售商業(yè)用地，容積率≤2，建筑限高 <60，產(chǎn)權(quán)年限為40年，成交總價(jià)為49800萬元。

該地塊西側(cè)為萬科運(yùn)河灣，西南側(cè)為中海運(yùn)河央墅、周邊配套還有揚(yáng)子江古渡公園等，人流基礎(chǔ)充足。

同時(shí)，該地塊整塊純商業(yè)用地，因此國(guó)企選擇股權(quán)轉(zhuǎn)讓合作開發(fā)。

從天眼查看到，揚(yáng)州九龍灣置業(yè)旗下形成標(biāo)準(zhǔn)化 “九系” 子公司矩陣，業(yè)務(wù)以房地產(chǎn)開發(fā)為核。

在去年的發(fā)布的“ 揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國(guó)有控股（集團(tuán)）有限公司 國(guó)有公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目專項(xiàng)審計(jì)招標(biāo)公告”，其目的是為全面了解揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國(guó)有控股（集團(tuán)）有限公司所管（屬）企業(yè) 2025 年度在售房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目跟外部合作開發(fā)情況（從合作開始截至 2025 年底）、在售樓盤的營(yíng)銷績(jī)效情況（2025 年度績(jī)效），就上述事項(xiàng)的審計(jì)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

審計(jì)范圍覆蓋了九龍灣置業(yè)體系下合作開發(fā)、自主開發(fā)共9個(gè)樓盤，其中合作項(xiàng)目含開宸園、開泰園、云上院3個(gè)參股合作樓盤，自主開發(fā)項(xiàng)目包含樹人園、開璞園、金港薈生活廣場(chǎng)、玖映瓏著園、瓏耀花園、玖曲風(fēng)荷6個(gè)項(xiàng)目，各項(xiàng)目明確列明總投資、建設(shè)體量、2025 年可售面積及當(dāng)年去化數(shù)據(jù)，作為審計(jì)工作參考依據(jù)。

公告部分內(nèi)容：

國(guó)有公司合作開發(fā)類房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

①揚(yáng)州九和置業(yè)有限公司開發(fā)的 “開宸園”（九龍灣 51%、瑞祥公司 49%），總投資 8.8 億元，建設(shè)規(guī)模 12.67 萬平，物業(yè)類別住宅和商業(yè)，2025 年可供銷售面積 5.67 萬平，2025 年度去化約 1.05 萬平；

②揚(yáng)州九盛置業(yè)有限公司開發(fā)的 “開泰園”（九龍灣 51%、華達(dá)公司 49%），總投資 6.22 億元，建設(shè)規(guī)模 6.93 萬平，物業(yè)類別住宅和商業(yè)，2025 年可供銷售面積 1.17 萬平，2025 年去化約 531 平；

③揚(yáng)州九居置業(yè)有限公司開發(fā)的 “云上院”（九龍灣 60%、柏菲公司 40%），總投資 7.6 億元，建設(shè)規(guī)模 7.65 萬平，物業(yè)類別住宅，2025 年可供銷售面積 2 萬平，尚未去化。

國(guó)有公司自主開發(fā)類房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

①揚(yáng)州綠投地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的 “綠投映瀾”，總投資 9 億元，建設(shè)規(guī)模 6.74 萬平，物業(yè)類別住宅和商業(yè)，2025 年可供銷售面積 6.2 萬平，2025 年度去化約 1.07 萬平；

②揚(yáng)州九龍灣置業(yè)有限公司開發(fā)的 “樹人園”，總投資 7.5 億元，建設(shè)規(guī)模 21.44 萬平，物業(yè)類別住宅和商業(yè)，2025 年可供銷售面積 3.4 萬平，2025 年度尚未有去化；

③揚(yáng)州九龍灣置業(yè)有限公司開發(fā)的 “開璞園”，總投資 3.14 億元，建設(shè)規(guī)模 4.68 萬平，物業(yè)類別住宅，2025 年可供銷售面積 5500 平，2025 年度去化約 1100 平；

④揚(yáng)州九龍灣置業(yè)有限公司開發(fā)的 “金港薈生活廣場(chǎng)”，總投資 4.15 億元，建設(shè)規(guī)模 4.98 萬平，物業(yè)類別商業(yè)，2025 年可供銷售面積 1.24 萬平，2025 年度尚未有去化；

⑤揚(yáng)州九成置業(yè)有限公司開發(fā)的 “玖映瓏著園”，總投資 16.8 億元，建設(shè)規(guī)模 12.4 萬平，物業(yè)類別住宅商業(yè)，2025 年可供銷售面積 5.9 萬平，2025 年度去化約 2850 平；

⑥揚(yáng)州九創(chuàng)置業(yè)有限公司開發(fā)的 “瓏耀花園”，總投資 7.5 億元，建設(shè)規(guī)模 7.13 萬平，物業(yè)類別住宅，2025 年可供銷售面積 4 萬平，2025 年度去化約 9100 平；

⑦揚(yáng)州九耀置業(yè)有限公司開發(fā)的 “玖曲風(fēng)荷”，總投資 16.7 億元，建設(shè)規(guī)模 13.25 萬平，物業(yè)類別住宅，2025 年可供銷售面積 1.8 萬平，2025 年度去化約 2700 平。

以上內(nèi)容僅供審計(jì)組參考，具體內(nèi)容以審計(jì)組審計(jì)期間核查為準(zhǔn)。