廣東
7月14~15日，南京雨潤國際廣場在阿里資產平臺拍賣。本次拍賣不屬于法拍，而是由AMC資產管理公司主導的市場化資產處置。
標的具體名稱為：江蘇省南京市江東中路 235號2幢賓館、237號商場、235號1幢辦公（部分）、203個地下車位。
該物業已被抵押和查封，而且已經出租。
由于不是法拍，租金、租期、違約條款等信息以“商業秘密”為由沒有在線上公布，有意者需要咨詢客服。
物業總建面156909.96㎡（約15.69萬㎡），包括：
- 2幢涵月樓酒店：-3層～27層，白金五星酒店，正常營業；
- 河西中央商場裙樓：-1層～8層購物中心，持續經營；
- 1幢寫字樓內：10套辦公物業；
- 203個地下產權車位。
起拍價25.02億元，保證金2億元，最低加價幅度5萬元，最終因無人報名而流拍。
權屬人及開發商是江蘇潤地房地產開發有限公司（簡稱潤地房產），為雨潤控股旗下地產平臺，實控人為2003~2005年間的江蘇首富祝義財。
項目建設期間，潤地房產以雨潤國際廣場全部物業設置不動產抵押，向多家銀行獲取大額開發貸、經營性融資。
2015年后，雨潤集團流動性危機爆發，貸款發生逾期、構成違約。多家銀行啟動催收、訴訟程序，并將該筆不良債權批量轉讓AMC機構處置。
2020年11月16日，雨潤控股集團向南京中院申請破產重整。
2021年4月29日，南京中院裁定雨潤控股、南京雨潤食品等122 家企業實質合并重整。
2021年11月底，第二次債權人會議表決重整方案。
2021年12月31日，南京中院裁定批準《雨潤控股集團等78家公司重整計劃》。
2022年1月28日，追加南京雨潤食品等 44 家公司重整計劃裁定生效。
其重整核心方案為：設立平臺雨潤精選作為統一經營主體，中國華融（已更名為中信金融資產）作為戰略投資人增資30億元。
債務清償規則：
- 30萬以下的小額普通債權：1年內現金清償；
- 30~300萬普通債權： 5年內分期現金清償；
- 300萬元以上大額普通債權：原則上以股抵債，抵債價格為每股17.8元。
最重要的是雨潤控股VS 全體債權人的業績對賭條款：
- 2023~2025三年累計凈利潤≥20 億元；
- 2026年全年凈利潤≥50 億元；
- 2027年底前，雨潤精選遞交IPO申報材料。
如果全部達標，17.46% 預留股權（約17億股）返還雨潤控股；
如未達標，預留股權無償分配補償債權人。
結果第一項“2023~2025三年累計凈利潤≥20 億元”就未達標，但不作為單獨觸發股權補償的節點；全部業績考核統一捆綁至“2026年全年凈利潤≥50億元”一并結算，但一年完成50億的難度遠比3年20億大。
此次拍賣的南京雨潤國際廣場，由于設有抵押權，其權屬公司并不在合并重整范圍內。
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