官方發布！這20個城市房價漲了

7 月 15 日，國家統計局發布 2026 年 6 月 70 個大中城市商品住宅銷售價格數據。整體來看，房價回暖勢頭正從一線城市向更多城市擴散：新房環比上漲城市增至 20 個，較 5 月增加 4 個，創下 2025 年 5 月以來新高；一線城市房價已連續 5 個月上行，全國房價整體跌幅持續收窄。

但市場修復仍呈現明顯分化：價格端筑底信號逐步明確，投資與銷售端依然承壓，房企資金面仍待改善。國家統計局副局長毛盛勇在當日國新辦發布會上表示，政策成效正逐步顯現，下階段將繼續因城施策控增量、去庫存、優供給，推動房地產市場平穩健康運行。

一、價格端：20 城新房環比上漲，城市分化格局延續

全國房價整體跌幅持續收窄。6 月，70 城新房價格環比下跌 0.2%，同比下跌 3.5%，同比跌幅較 5 月收窄 0.1 個百分點，為今年以來連續第二個月收窄。

新房市場：一線連漲 5 個月，徐州惠州領漲全國

一線城市率先企穩修復，已連續 5 個月保持上漲。6 月一線城市新房價格環比上漲 0.1%，漲幅較 5 月小幅回落 0.1 個百分點：上海、廣州、深圳分別上漲 0.3%、0.2%、0.3%；北京成為一線城市中唯一環比下降的城市，降幅 0.3%。

同比維度回暖趨勢更顯著：一線城市新房價格同比下降 1.3%，降幅較 5 月收窄 0.4 個百分點。其中上海同比上漲 3.1%，北京、廣州、深圳分別下降 2.1%、2.6%、3.6%，廣州、深圳降幅分別收窄 0.7、0.9 個百分點。

二線城市逐步走出下跌通道。6 月二線城市新房價格環比持平（5 月為下降 0.1%）；同比下降 3.1%，降幅收窄 0.1 個百分點。

三線城市新房價格環比下降 0.3%，降幅較 5 月收窄 0.1 個百分點；同比下降 4.2%，跌幅未再擴大，釋放出企穩信號。

70 城中新房價格環比上漲的城市增至 20 個，占比近三成，形成清晰漲幅梯隊：

第一梯隊（漲幅 0.4%）：徐州、惠州，為 6 月全國漲幅最高的兩座城市；

第二梯隊（漲幅 0.3%）：沈陽、上海、杭州、寧波、廈門、深圳、無錫；

第三梯隊（漲幅 0.2%）：南京、廣州、南寧、銀川。

其中徐州新房、二手房價格已連續兩個月齊漲。當地市場人士分析，漲幅主要受高端改善樓盤集中上市拉動，成交均價被結構性抬高；當前徐州新房市場以核心地段改善型洋房、小高層為主，產品持續升級，盡管價格高于二手房，但去化壓力較小。

二手房市場：核心城市率先修復，掛牌量持續收縮

二手房市場復蘇節奏相對平緩。6 月 70 城二手房價格環比下跌 0.3%，同比下跌 5.6%；僅 9 個城市二手房價格環比上漲，較 5 月減少 1 個，上漲城市集中于核心一二線城市。

分城市能級看：

一線城市二手房環比上漲 0.3%，已連續 4 個月上漲。上海、廣州以 0.4% 漲幅領漲全國，深圳上漲 0.3%，北京上漲 0.1%；

二線、三線城市環比分別下跌 0.3%、0.4%，二線城市跌幅較 5 月小幅擴大 0.1 個百分點，三線城市跌幅持平。

同比維度，三類城市二手房價格跌幅均出現收窄，印證市場筑底基礎正在形成：一線城市二手房同比下降 4.9%，降幅大幅收窄 0.9 個百分點；二線、三線城市分別下降 5.4%、6%，降幅分別收窄 0.3、0.2 個百分點。

供給端同步出現積極變化。據易居研究院統計，截至 6 月末，北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、成都、武漢 8 個重點城市二手房掛牌量為 123 萬套，較 2025 年 12 月末減少 9 萬套，較去年同期減少 28 萬套，降幅達 19%，掛牌量收縮為價格企穩提供了支撐。

作者：劉圣豪 增客工場 AI 學社創始人，廣告學科班出身，資深地產 AI 營銷實戰專家。2012 年于夏季達沃斯會刊發表封面文章，是國內較早預判 AI 營銷趨勢的從業者，著有《移動互聯網營銷時代》。曾任九龍辰品、九龍戰神 AI 學院聯合創始人，主理行業頭部 IP《地產人智庫》，全網 50 萬粉絲。深耕地產營銷十余年，服務碧桂園、保利、萬達等近百家房企，操盤多個滯銷疑難項目，創下單盤 5 個月回款 2.46 億戰績。獨創《地產營銷 AI 新解法》，搭建 GEO 全域霸屏、AI 內容量產、數字人矩陣完整落地體系，在多地開設公開課與房企定制內訓，行業首創聽課首日不滿意全額退款，堅持純交付無隱形消費，賦能房企用 AI 打通公域獲客、私域成交全鏈路。